新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 请问买楼花付10%时用bank guarantee的好处

精华好帖回顾
· 讲文明、讲礼貌、做个好人 (2004-12-10) NT	· 对房车有兴趣的TX，速来围观----澳纽房车必备手册可---新发现364楼有一款载4人睡2人的房车 (2013-1-22) 微服出巡
· 人像——主角当然是我女儿 (2009-11-10) 老陶	· SkinCeuticals 药装使用心得分享 (2007-7-6) moonfish

查看: 1111|回复: 4

[财务贷款] 请问买楼花付10%时用bank guarantee的好处 [复制链接]

da_wang

皮靴族

发表于 2015-3-10 17:25 |显示全部楼层

此文章由 da_wang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 da_wang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

已经了解到的是放到对方律师trust里利息只能拿一半。
还有bank guarantee的话是不是定期利息相对比较高一些？

liuda

布鞋族

发表于 2015-3-10 19:57 |显示全部楼层

此文章由 liuda 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liuda 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

银行会有开户费和其他费用基本上算下来会和 trust 上下差一点，一般bank的会高一点就看你资金和年限和你选择的银行，到底相差多少了。自己能算出来的。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
da_wang	+ 3	感谢分享

查看全部评分

声美灵魂

木屐族

发表于 2015-3-10 21:07 |显示全部楼层

此文章由声美灵魂原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者声美灵魂所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bank guarantee 好些，但要出证书要几百块，还要CHARGE monthly fee.

你自己可以比较一下

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
da_wang	+ 3

查看全部评分

sanhimf

皮靴族

发表于 2015-3-10 23:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 sanhimf 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sanhimf 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本人中介，爆点小料：说真心话trust acc好些；

一来签合同前可以和开发商讨价还价，至少要一半利息（这和银行的linefee大致相等），起码省了establishment fee（cba是250，并预扣头半年利息）。
二来更安全；貌似银行比开发商律师更独立更安全，其实不然。正因为银行是独立第三方，他们更讲究程序和流程。在某些条件下开发商是可以直接解冻买家的BG拿走10%，银行只走书面流程即可；而开发商律师，特别是大型楼盘聘请的律师行，他们的行业信用远比10%更值钱，在释放10%过程中更谨慎。

ailsalu

金靴族

发表于 2015-3-11 09:08 |显示全部楼层

此文章由 ailsalu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ailsalu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好处不知道，但是BANK TRANSFER 可以自己轻松搞定

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 请问买楼花付10%时用bank guarantee的好处 [复制链接]

评分

评分

发表回复

浏览过的版块