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发表于 2015-3-9 03:20 |显示全部楼层

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没有交税的出租!!

nali

铜靴族

发表于 2015-3-9 05:18 来自手机 |显示全部楼层

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我只能呵呵，自找苦吃。

nali

铜靴族

发表于 2015-3-9 05:19 来自手机 |显示全部楼层

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tom22 发表于 2015-3-9 03:20
没有交税的出租!!

是没交押金

大江东去

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发表于 2015-3-9 05:30 |显示全部楼层

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呵呵

白雲山民

钻石靴族

发表于 2015-3-9 05:42 |显示全部楼层

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同呵呵

fengliu1234

发表于 2015-3-9 05:42 |显示全部楼层

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关注

Houseduoduo

发表于 2015-3-9 05:54 来自手机 |显示全部楼层

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人家吃定你了,谁叫你不交税 ,还租给这些素质低的人

stephensu

发表于 2015-3-9 06:11 |显示全部楼层

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自己有把柄在人家手里, 还能有什么"武器"?

大江东去

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发表于 2015-3-9 06:15 |显示全部楼层

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试试诱之以利

补贴她500-1000刀，让她搬家

sushier

发表于 2015-3-9 06:33 |显示全部楼层

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没有任何合约，你还怕啥
断电，断气，断网

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yiyidora

发表于 2015-3-9 06:37 来自手机 |显示全部楼层

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90 days rental termination notice 再不走去nact nact不管你是否交税

潜水老虎

金靴族

发表于 2015-3-9 07:03 |显示全部楼层

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哈哈

linacheng

发表于 2015-3-9 07:06 |显示全部楼层

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呀…呀…呀

Maobama

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发表于 2015-3-9 07:09 |显示全部楼层

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活该。

sterlingbar

发表于 2015-3-9 07:18 |显示全部楼层

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租客有难缠的，不交税的房东也有垃圾的（不是说楼主），有朋友刚来租华人房子也是几人分租房子，说好要走提前2周通知，朋友搬走前通知房东，华人房东就是硬把押金吞了。很多华人房东只会欺负刚来的华人，碰到难缠的印度人或当地人就傻了。

garysu

金靴族

发表于 2015-3-9 07:19 来自手机 |显示全部楼层

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lz确实不能把她怎么样

chesecake

发表于 2015-3-9 07:23 |显示全部楼层

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难办，押金也木有，还被人抓着不交税的把柄，当初这样的就不该招

xlin8703

发表于 2015-3-9 07:26 |显示全部楼层

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。。。呵呵

peanut

钻石靴族

发表于 2015-3-9 07:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 alexlj 于 2015-3-9 00:53 编辑

我的house分租了三间出去。其中有个马来西亚印度女人，天天煮饭，天天开洗衣机洗三四件衣服。开冰箱就是门一直开着等到她做完事再关。反正包水电就往死里用。算房租也是能A一天是一天。每次和她理论她都能说成自己没错。

今天我发了火和她吵了一架，我都直说了，我们不高兴你住在这儿，她居然能从头到尾心平气和地讲出各种理由反驳我。说想一直住下去

她来看房子的时候带了个中介朋友，说如果要交押金得去NSW rental board注册。我那时候没想太多就没收她押金了，这个房子也挺旧的。去rental board注册对交税之类的很不利。

我家在鬼佬区，所以租客都是外国人。之前有个狠较色女人在搬走后去市政府搞我，说我一家多户，council来了人检查说要罚款一万五千，最后还好我没有第二个厨房就算了。

我马上要搬到另一个房子去了。搬走后没人监督她她更是要为所欲为。就算涨10块钱房租一周也cover不了。

大家有什么招把她支走吗。这种懂得法律武器的我不太敢惹毛她。毕竟我分租是没有交税的（我认识的人都没有交）

没有签任何合约，她就是每四周交一次租金，没有押金

He is not a dog. He is a Golden Retriever!

laoqiu

发表于 2015-3-9 07:36 |显示全部楼层

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把从她来开始的房租都退了或退一部分然后请她走，要不你还得多出罚款

wTam

银靴族

发表于 2015-3-9 07:37 |显示全部楼层

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她付钱给你有证据吗？没合同可以直接换锁赶走。

或者你搬走后，整租出去？白人区不要分租。

总有刁民要害朕

发表于 2015-3-9 08:21 |显示全部楼层

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其实教税还不是最关键的，关键是你的house 如果是你的住家的话你以后买房子要给一部分的CGT。

sushier

发表于 2015-3-9 08:29 |显示全部楼层

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总有刁民要害朕发表于 2015-3-9 06:21
其实教税还不是最关键的，关键是你的house 如果是你的住家的话你以后买房子要给一部分的CGT。:indi ...

交了个人所得税，同时投资房负扣税（按照分租比例），最后卖出的时候再交CGT还比较合理
如果也不交所得税，也不负扣税，谁知道

澳洲4大怪终于凑齐了：亲王封骑士，毒贩成英雄，富人不交税，圣母装B忙
早餐要吃好，午餐要吃饱，晚餐要吃少

总有刁民要害朕

发表于 2015-3-9 08:43 |显示全部楼层

sushier 发表于 2015-3-9 08:29
交了个人所得税，同时投资房负扣税（按照分租比例），最后卖出的时候再交CGT还比较合理
如果也不交所得税 ...

这样的话第一就要看房东给不给receipts了。有的房客无聊去ATO举报一下，那就比较麻烦。

其实如果房子有贷款，报税也不一定是坏事。或则说如果楼主就一套房干脆搬出去然后把房子分租给他们然后6年内回来住半年，这样连CGT都不要交了，不过可能要交landtax。

在足迹请叫我书记。因为我善解人意。

goldonebowl

发表于 2015-3-9 08:45 |显示全部楼层

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呵呵呵呵

coolsolar

布鞋族

发表于 2015-3-9 08:48 |显示全部楼层

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选房客开始时要小心，不能急。住进来就要相信他们，对他们好。他们一般也会投桃报李。

niuren

银靴族

发表于 2015-3-9 08:49 |显示全部楼层

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呵呵

euronet

发表于 2015-3-9 08:52 来自手机 |显示全部楼层

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經驗教訓，千萬不要租給印度人。以前我就是租了給一個印度人，剛開始一個月好好的。之後就因為各種事不停煩我，幸好我讓他搬，他就搬走了。你想辦法讓她搬吧

euronet