求教，自住房出租的事，和朋友辨不清了

myaqk

朋友有房在mel，孩子去读大学了，因为花粉症严重，想搬去昆士兰住两三年。在昆士兰租房住，mel的房子出租掉。

问题：朋友认为，mel的房子找中介出租，那么自住房就是就变投资房了，要交土地税了。

      我认为，每家在澳洲都可以有一套自住房，出租了，也还是自住房，不用交土地税的，最多房租算收入，多交点税呗。就是卖房子的时候，出租的这两年，房子增值的部分可能要交出去一点。

各位同学怎么看呢？

cerinahe

1. There will be no CGT as 6 years absence rule applies

2. Your friend does have to pay land tax on the property if it is rented out for more than 6 months of a year. If the property is only rent out for 5 months every year, no land tax is payable.