north ryde 两房（已入手）

shencorey

感谢各位朋友，已经入手了，就算买贵了，过几年回头看估计也值这个价，自己有自己心中的价位，自己满意就行

andrewjin

室内70？

潜水2号

羊毛出在羊身上

黑山老妖

天价啊。

presources

两年租金其实是开发商玩得一个trick，等于给你打点折，2年内返点钱给你。

hilltop-bear

凡是有中文名字的楼花我都坚决不碰，摆明销售对象是大妈

goldonebowl

it is said, DA not approved yet?

Sunnist

goldonebowl 发表于 2015-2-18 13:22
it is said, DA not approved yet?

The construction is going on like more than half year.

Sunnist

价格适中，但是室内面积真是太偏小了，不过要是看中周围的供应来看，Marquarie Park只此一处项目，最近的都是一站外的Marquarie Uni和North Ryde。并且它自身供应量不大，也就不足200套。紧挨Marquarie Park就业带，距离火车站700米。14年年初看这项目觉得高，现在也很正常了，说贵的是完全对Marquarie Park一线，乃至北区价位没概念。不过这项目销售周期特别长，目前终于是换成独家代理了

jiangmin

必买啊，必涨啊。必火啊。

位置超好。

爱平路和三号路交叉口。都是交通主干路。
位于悉尼硅谷 麦考瑞工业园，相当于北京的上地，上海的张江，多家科技企业，只要企业在此园区落户。比如佳能 飞利浦 TPG 奥普提思等等。

爱平路上
290/292/293/294/545
多辆公交车轻松到chatswood 和city

三号公路458/459/506轻松到宝活、石卓飞等地。
还有超级快车M41，到宝活 砍不死 好事围，都是一上车就坐着不下就能到。

步行到地铁10分钟。

附近的大型 烧瓶森特，是很大型的 麦考瑞烧瓶森特。
刚刚完成扩建。有全新南威尔士的唯一的H&M

向南还有topryde 烧瓶森特。马路斜对面有officeworks。

房子距离麦考瑞大学也很近。多辆公交车可到，如果不嫌远也可以走着。

小学的学区，应该是topryde public，走着能到，排名中游，

买菜、买华人物品去eastwood，也可以topryde新人人，开车15分钟以内。...也可以去 车市活，开车20分钟。


缺点，
价格高
主干路噪音污染
早晚高峰两条主干路会堵车，
附近有一个坟地


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请注意我不是中介，我只是看过这个盘。
这是我自己的分析。
回帖请理性分析，不要骂街。

shencorey

presources 发表于 2015-2-18 08:36
两年租金其实是开发商玩得一个trick，等于给你打点折，2年内返点钱给你。
...

两年租金有7w多呢，这个折扣也算不错的吧？

shencorey

jiangmin 发表于 2015-2-18 14:41
必买啊，必涨啊。必火啊。

位置超好。

为啥你后来没有买呢？

shencorey

andrewjin 发表于 2015-2-18 08:21
室内70？

室内面积有85

shencorey

hilltop-bear 发表于 2015-2-18 08:37
凡是有中文名字的楼花我都坚决不碰，摆明销售对象是大妈

一开始我和你想的一样啊，但是看了房型和地段都感觉没有什么问题，只是价格贵

大江东去

楼花主要是给国内没身份的买的

大江东去

有身份的就没必要去凑这个热闹

大江东去

投资成本，租金回报，升值空间

二手房完胜

jiangmin

shencorey 发表于 2015-2-18 19:27
为啥你后来没有买呢？

没钱

tony_wang99

是不是在epping 路和lane cove 路的交界，天天吵死你。

jackotman

还有汽车尾气 呵呵

巴乔

两条超级大马路贯穿

Elsewhere123

如果楼主是海外买家可能还行，毕竟现在澳币价格就比原来打个8折了， 本地人直接找2手的， 完胜！

RobF

shencorey 发表于 2015-2-18 19:28
室内面积有85

85是含阳台？是墙外侧的测量面积？

kr2000

这盘的路是条死路，进出必须3号路，而且只能走一个方向
不知道建好后能不能从epping rd进出

不开车倒是不错

maybeming

太贵

Ozquest

Over priced

幽绿海棠

Melternity

你只要考虑一点就行了，如果你租房子是否会出800刀/周住在那里。

ppboy

亲爱的，那附近两条是主路车流量就不说了，，没有步行可到的商店，2房租金我估计700-750max，关键是出售时谁来买的问题。不适合有孩子的家庭

general_lee31

吵死了