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发表于 2015-2-17 22:31 |显示全部楼层

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pam

铜靴族

发表于 2015-2-17 22:33 |显示全部楼层

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跑辣末远，地才300多，我绝对不买

。

Magicjia

发表于 2015-2-17 22:39 |显示全部楼层

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均价过百万，会的。不过你地不到400还要均价破百万，

人家120万，你的房子80万 = 均价100万

fifali972

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发表于 2015-2-17 22:43 |显示全部楼层

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谢谢谢谢请继续支招

发表于 2015-2-17 23:48 来自手机 |显示全部楼层

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住在k村的山民都觉得不值

绮丽儿

银靴族

发表于 2015-2-18 00:03 |显示全部楼层

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房子只会越来越破，地价升值是关键，这个地皮的面积太小了

胖妞艾维

金靴族

发表于 2015-2-18 00:15 |显示全部楼层

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觉得远了，不过在castle hill和K区很少有双砖的房子。

youran

铜靴族

发表于 2015-2-18 05:24 来自手机 |显示全部楼层

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山区房子已经把下几年的潜力都涨完了，不觉得还会涨什么。论投资，要是你是租客，你愿意在那样远的地方租房吗？就算开通了火车，听说也要倒车去city.而且不是所有事情都能靠火车解决。论自住，就是自己愿意就行了。个人觉得山区只适合自住。因为投资的回报和增幅都不看好。

发表于 2015-2-18 09:33 来自手机 |显示全部楼层

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youran 发表于 2015-2-18 06:24
山区房子已经把下几年的潜力都涨完了，不觉得还会涨什么。论投资，要是你是租客，你愿意在那样远的地方租房 ...

我以前也和你一样的想法，自从搬到山区才发现，根本就是不一样的lifestyle, 居民很多就在家周围工作，还有在家办公的，孩子也在家附近上学，商场，兴趣补习，social, 都在山区，根本用不着往City 跑，我们隔壁街的房子卖了1.1m, 买家做投资，950刀一周很快就租出去了，租客都是家庭，租期长还稳定，那边做生意的较多，生活水平也高一些，现在在离cbd 15公里以内投资公寓的回报也差不多这样，还不带土地，租客还经常换

不同的生活情况，互相不容易理解

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sherwoodzhang

木屐族

发表于 2015-2-18 10:28 来自手机 |显示全部楼层

围观

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本帖最后由 sherwoodzhang 于 2015-2-18 11:32 编辑

围观

ausandy89

光脚族

发表于 2015-2-18 11:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 ausandy89 于 2015-2-18 12:47 编辑

悉尼越往后发展大西北是主要方向，rouse hill在修火车站到epping转，旁边也有小的shopping central还是比较便利的，想要好点儿的house可以看看sunland开发的那片，自住就亲自去考察，看看周边，交通符不符合自己需求。

ausandy89

光脚族

发表于 2015-2-18 11:46 |显示全部楼层

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每个区都会有人住，只是构成不同，悉尼越往后发展大西北是主要方向，rouse hill在修火车站到epping转，旁边也有小的shopping central还是比较便利的，想要好点儿的house可以看看sunland开发的那片，自住就自己去看看，自己喜欢就好。

fifali972

头像被屏蔽

发表于 2015-2-18 11:52 |显示全部楼层

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谢谢谢谢

胡小桃

布鞋族

发表于 2015-2-18 15:51 来自手机 |显示全部楼层

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ausandy89 发表于 2015-2-18 12:46
悉尼越往后发展大西北是主要方向，rouse hill在修火车站到epping转，旁边也有小的shopping central还是比较 ...

Sunland开发的比lawson home的好吗?

tony_wang99

金靴族

发表于 2015-2-18 15:53 |显示全部楼层

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可以去那片看看，现在那里都是农业用地吧，等da出来再说，da 没出来，怎么分地啊？

tinyshare

银靴族

发表于 2015-2-18 16:31 |显示全部楼层

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地价1280/sqm，去年底我看才1200，年初才1100，好像离火车站走不到的吧。本人感觉不是很值，不过谁知道呢？
85万在未来火车站走路距离内都能买二手房了。
万一两年后利息涨了，感觉就不值了。

ausandy89

光脚族

发表于 2015-2-18 17:14 |显示全部楼层

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胡小桃发表于 2015-2-18 16:51
Sunland开发的比lawson home的好吗?

这个是他们照片，挺漂亮的，interior设计也很好

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-2-18 17:20 |显示全部楼层

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政府都开始收税了。投资的House越值钱，缴税就越多。

大江东去

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发表于 2015-2-18 17:21 |显示全部楼层

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地太小

大江东去

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发表于 2015-2-18 17:22 |显示全部楼层

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不如二手house

chunri

发表于 2015-2-18 17:35 |显示全部楼层

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我认为双砖的房子都是靠近大马路，为隔音而做。静街房子，除非自己盖房子，一般不会双砖的。

胡小桃

布鞋族

发表于 2015-2-18 18:40 |显示全部楼层

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ausandy89 发表于 2015-2-18 18:14
这个是他们照片，挺漂亮的，interior设计也很好

看了卖得不便宜啊 80+了

Magicjia

发表于 2015-2-18 21:21 |显示全部楼层

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85万在未来火车站走路距离内都能买二手房了??

http://www.realestate.com.au/pro ... ellyville-118867991 不过567m2 422

莫非我活在13年初？

caixinbaobao

银靴族

发表于 2015-2-18 21:28 |显示全部楼层

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Magicjia 发表于 2015-2-18 22:21
85万在未来火车站走路距离内都能买二手房了??

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-kellyvil ...

这个房子也出来一段时间了，为啥没卖掉？好奇

Magicjia

发表于 2015-2-18 22:19 |显示全部楼层

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caixinbaobao 发表于 2015-2-18 22:28
这个房子也出来一段时间了，为啥没卖掉？好奇

不清楚啊，我记得去年十月份看好一个房子在beamont hill，开始标价over 98w，最后114W 卖了整整快两个月
http://www.realestate.com.au/pro ... ont+hills-117862855

只能说市场决定一切~

发表于 2015-2-18 23:07 来自手机 |显示全部楼层

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Magicjia 发表于 2015-2-18 22:21
85万在未来火车站走路距离内都能买二手房了??

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-kellyvil ...

房子的户型很憋屈，里面其实是三层，一进门就感觉不舒服

Elsewhere123

布鞋族

发表于 2015-2-19 00:01 |显示全部楼层

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地段远而且地小，换我是不会考虑的，总要占一样不是。

xelou

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发表于 2015-2-19 12:33 |显示全部楼层

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珍爱生命，远离XX

Mddd

木屐族

发表于 2015-2-19 13:25 |显示全部楼层

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norwest 发表于 2015-2-18 10:33
我以前也和你一样的想法，自从搬到山区才发现，根本就是不一样的lifestyle, 居民很多就在家周围工作，还 ...

我觉得你说的也很有道理，但是也要看1.1m的房子是老房子，还是新房子，地多大。我觉得现在买西北太晚了，都80w上下了，就像楼上说的，升值的空间的价格没有了。如果你买的时候60w那觉得未来3-5年是赚钱的，如果现在80w入手，只有长期持有，才有希望（10年）否则短期没什么希望我觉得。那边那么大片大片的造，还全是小地小house，将来的出租率啊~房价都是问题。

为了加分，