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[地区选择] 纠结该盖个奶奶房还是买个旧Unit [复制链接]

astrax

布鞋族

发表于 2015-2-5 17:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 astrax 于 2015-2-5 22:07 编辑

有20万，在纠结该盖个奶奶房还是买个旧Unit

地点在Ryde区，是个地大破房那种。因为地形复杂而且盖得是60平砖加双车库，比较贵，看了两家报价都要18万多。

这种情况是盖奶奶房还是去买个4，5 十万的旧Unit比较好？如果不考虑退税那些。

以这两者为比较是因为租金收入差不多（350-400）。买Unit当然会升值，但是奶奶房七八年后回本就是纯赚了，Unit不知道过多少年才能正现金流

还是有什么更好的选择？

谢谢

不会游泳的鱼

银靴族

发表于 2015-2-5 17:50 来自手机 |显示全部楼层

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买

nineyes

铜靴族

发表于 2015-2-5 18:00 |显示全部楼层

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unit，你多一个地一个房，奶奶房你多一个房，你说呢

louice2217

皮靴族

发表于 2015-2-5 20:13 来自手机 |显示全部楼层

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nineyes 发表于 2015-2-5 18:00
unit，你多一个地一个房，奶奶房你多一个房，你说呢

赞同！地是主要的

qwertyui

金靴族

发表于 2015-2-5 21:50 |显示全部楼层

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买个房，20万首付。升值前景比奶奶房要好的多。

astrax

布鞋族

发表于 2015-2-5 22:10 |显示全部楼层

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qwertyui 发表于 2015-2-5 21:50
买个房，20万首付。升值前景比奶奶房要好的多。

谢谢楼上回复。买Unit当然会升值，但是我又觉得，但是奶奶房七八年后回本就是纯赚了，Unit不知道过多少年才能正现金流

而且房子多了个车库加奶奶房应该也能增值吧?

qwertyui

金靴族

发表于 2015-2-5 23:56 |显示全部楼层

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astrax 发表于 2015-2-5 19:10
谢谢楼上回复。买Unit当然会升值，但是我又觉得，但是奶奶房七八年后回本就是纯赚了，Unit不知道过多少 ...

如果花20万加个奶奶房，卖的时候很难让房子升值多出20万。或者说买同样的房子，多个奶奶房在后院而因此多付20万的可能性不大。但是卖个UNIT，多升值20万的机会就高多了。

大江东去

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禁止发言

发表于 2015-2-6 00:00 |显示全部楼层

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买unit

climber

金靴族

发表于 2015-2-6 00:05 |显示全部楼层

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买unit以后升值可以卖掉，奶奶房不可以单独卖啊，得和你的大地破房一起卖，如果多卖20万只是回本，得多卖30万才能赚10万，绝对unit升值多。

zzz

银靴族

发表于 2015-2-6 00:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 zzz 于 2015-2-6 00:24 编辑

是比较难决定的,虽说unit是另一处房子毕竟投入也大啊,自己还得贴钱,打负扣税的主意,卖了也得缴税。如果按上面说的,还不如再买house有地更保值升值,问题不得借钱还钱嘛,没法为自己马上赚钱,等20年,30年賺了都不知道自己能不能花上