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[其他信息] 分享2014年我在悉尼买的house价格装修和出租情况 [复制链接]

Newtown85

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发表于 2015-2-5 14:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 Newtown85 于 2015-2-5 15:33 编辑

2014年我在悉尼总共买了9套house, 1套Apt
其中几套可以拿出来与各位分享一下

18 Mindaree Ave Wyoming，双砖双层house
土地面积 696平方，室内面积241平方，4房2卫1车库，买入价钱35.7万
买入日期：03年12月9日，成交日期：2014年2月13日
首付：7.14万澳元+印花税+律师费= 8.6万
装修2万(包括刷墙，铺复合地板，装修和加建浴室和厕所)改造成5房3卫
首期总共费用：10.6万
租金：每周620
贷款选择西太银行,贷款28.56万澳元，每周还利息280澳元
中介管理费 5.5%

该房现在市场价值在50-53万

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DWS

皮靴族

发表于 2015-2-5 14:30 |显示全部楼层

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lspggr

布鞋族

发表于 2015-2-5 14:32 |显示全部楼层

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lingyang

银靴族

发表于 2015-2-5 14:33 |显示全部楼层

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这Wyoming也能算悉尼地界？

Newtown85

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发表于 2015-2-5 14:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 Newtown85 于 2015-2-5 15:57 编辑

为什么要在Gosford, Wyoming地区重仓投资？
1. ATO 2017年将迁移500名工作人员到Gosford,财政部将搬迁100名员工
2. 新州政府将在大选中后搬迁一个政府部门到Gosford
3. 2014年8月Gosford有5亿澳元的DA递交
4. Newcastle 大学将在Gosford设立分校
5. Gosford有OC班和全精英中学

NorthConnex 将在2015年2月份动工，2019年，Gosford 到悉尼北区将一路绿灯
Kariong, West Gosford的道路升级有的已经完工，有的正在进行
Lisarow到Ourimbah 的太平洋公路升级，州政府已经宣布拨款1亿澳元

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Newtown85

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发表于 2015-2-5 14:34 |显示全部楼层

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lingyang 发表于 2015-2-5 14:33
这Wyoming也能算悉尼地界？

Wyoming, Wyong每周的拍卖都反映在Domain的拍卖报告中

abcddcba

皮靴族

发表于 2015-2-5 14:34 |显示全部楼层

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装修2万(包括刷墙，铺复合地板，装修和加建浴室和厕所)改造成5房3卫
很便宜阿！

macro_micro_eco

皮靴族

发表于 2015-2-5 14:35 |显示全部楼层

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为什么那里的租金是620一周？悉尼大把百万独立屋也就这个价

Newtown85

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发表于 2015-2-5 14:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 Newtown85 于 2015-2-5 15:00 编辑

6 Mindaree Ave Wyoming 44万买入，租金525
土地面积：640平方
买入日期：2014年6月25日
4房3卫，3层双砖house
首期总共费用：10.8万澳元，含印花税，律师费和20%首付

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lingyang

银靴族

发表于 2015-2-5 14:37 |显示全部楼层

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Newtown85 发表于 2015-2-5 13:33
为什么要在Gosford, Wyoming地区重仓投资？
1. ATO 207年将迁移500名工作人员到Gosford,财政部将搬迁100名 ...

然后足迹大军进驻，LZ顺利解套。

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pingkao

铜靴族

发表于 2015-2-5 14:37 |显示全部楼层

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厉害！9 套！

地税多吗?

lingyang

银靴族

发表于 2015-2-5 14:38 |显示全部楼层

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macro_micro_eco 发表于 2015-2-5 13:35
为什么那里的租金是620一周？悉尼大把百万独立屋也就这个价

这个很正常，house越贵租金回报率越低

prinze

铜靴族

发表于 2015-2-5 14:38 |显示全部楼层

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厉害

我把青春献给谁

皮靴族

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长安雪梨转世再生？^_^

candy3487

皮靴族

发表于 2015-2-5 14:39 |显示全部楼层

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忽悠，接着忽悠。。。。

Newtown85

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发表于 2015-2-5 14:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 Newtown85 于 2015-2-5 15:19 编辑

装修后的图片我一时找不到了

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nanami666

铜靴族

发表于 2015-2-5 14:42 |显示全部楼层

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厉害。

天行健

银靴族

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忽悠，接着忽悠

cllinzhen

皮靴族

发表于 2015-2-5 14:43 |显示全部楼层

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楼主很强大，坐下来看看

leon0701

草鞋族

发表于 2015-2-5 14:45 |显示全部楼层

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强人！

owleo

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发表于 2015-2-5 14:45 |显示全部楼层

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租金那么高啊，投资不错

Newtown85

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发表于 2015-2-5 14:47 |显示全部楼层

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candy3487 发表于 2015-2-5 14:39
忽悠，接着忽悠。。。。

你有本事贴一套自己自己house的地址，图片？

没本事就闭嘴

alook

水晶靴族

发表于 2015-2-5 14:51 |显示全部楼层

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小安琪

金靴族

发表于 2015-2-5 14:53 |显示全部楼层

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租售比真不错啊

Newtown85

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发表于 2015-2-5 14:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 Newtown85 于 2015-2-5 14:58 编辑

其它house的图片和地址就不贴了

另外贴一套在布里斯班买的house
地址：30 Roseash St, Logan Central
612平方的地皮，3房一卫，买入价格24.8万，租给政府机构每周320

http://www.realestate.com.au/pro ... +central-116200587#