新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 买投资房，贷90%的朋友多吗？

精华好帖回顾
· 升级安装WIFI智能温控 (2015-5-12) daniello	· 【先后两次抹茶瑞士卷。。。真心好吃啊。。。127#128#做法和图解补齐。。。】 (2011-10-27) 航迹云
· 孩子0-4岁我的些许育儿心得--老二14个月了 (2018-1-29) bhua9	· 我怎么阴差阳错来到了澳洲？ (2009-10-3) Gelen

查看: 1943|回复: 19

[买卖手续] 买投资房，贷90%的朋友多吗？ [复制链接]

redhong

皮靴族

发表于 2015-2-1 02:04 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 redhong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 redhong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资房，大家都是付10%还是20%啊？谢谢

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-2-1 06:36 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不多，贷100%+的很多。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
redhong	+ 1	感谢分享

查看全部评分

ljr668

铜靴族

发表于 2015-2-2 12:51 |显示全部楼层

此文章由 ljr668 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ljr668 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

正在100%贷款中。。。

jackotman

铜靴族

发表于 2015-2-2 14:50 |显示全部楼层

此文章由 jackotman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jackotman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我也是100%+stamp duty 贷款

关键是看你有多少房产做抵押了

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-2-2 15:16 |显示全部楼层

此文章由一天世界晴~ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者一天世界晴~ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼上说100%的都是偷换概念你们的总抵押房产跟贷款的比例是低于80%的
楼主问的这种情况不多但是肯定有从自住房里套了一点点钱出来只够投资房5%左右加印花税，就理解贷款90%以上去买了 BOQ做了很多这种客户鬼佬里也有不少

Rodney

木屐族

发表于 2015-2-2 15:17 |显示全部楼层

此文章由 Rodney 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Rodney 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不多

dlt

木屐族

发表于 2015-2-2 15:49 |显示全部楼层

此文章由 dlt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dlt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资房不贷个100%都不好意思说是投资的。

dengwei8316

皮靴族

发表于 2015-2-2 19:55 |显示全部楼层

此文章由 dengwei8316 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dengwei8316 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一天世界晴~ 发表于 2015-2-2 15:16
楼上说100%的都是偷换概念你们的总抵押房产跟贷款的比例是低于80%的
楼主问的这种情况不多但是肯定有 ...

赞同！

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-2-2 19:56 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不多。保险太贵

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
cjc	+ 4	我很赞同

查看全部评分

mantou

皮靴族

发表于 2015-2-2 19:56 |显示全部楼层

此文章由 mantou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mantou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

100+ stamp duty

prinze

铜靴族

发表于 2015-2-2 20:08 |显示全部楼层

此文章由 prinze 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 prinze 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

100%都是需要抵押其他房产么？

幽绿海棠

皮靴族

发表于 2015-2-2 20:34 |显示全部楼层

此文章由幽绿海棠原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者幽绿海棠所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-2-2 21:25 |显示全部楼层

prinze 发表于 2015-2-2 20:08
100%都是需要抵押其他房产么？

当然不然银行能允许的最大可能是95%贷款+LMI 这里是很大比例的保险费用的

prinze

铜靴族

发表于 2015-2-2 21:28 |显示全部楼层

此文章由 prinze 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 prinze 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一天世界晴~ 发表于 2015-2-2 20:25
当然不然银行能允许的最大可能是95%贷款+LMI 这里是很大比例的保险费用的 ...

所以最普遍的还是20%+80%最稳咯？不用抵押不用保险

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-2-2 22:07 |显示全部楼层

prinze 发表于 2015-2-2 21:28
所以最普遍的还是20%+80%最稳咯？不用抵押不用保险

是的，使用保险的只有2类人一类是首次置业，房价上升速度比存款的速度快买保险肯定是明智之举，第二类是极端投资客短线炒卖很多风险大看眼光跟渠道

gzpippen

布鞋族

发表于 2015-2-2 22:55 |显示全部楼层

此文章由 gzpippen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gzpippen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

贷得越多越好

chenyiz

布鞋族

发表于 2015-2-2 23:09 |显示全部楼层

此文章由 chenyiz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chenyiz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

第一处房的注意避开 mortgage insurance，所以嘛很多都是贷80%。之后等你有资产了，尽量贷 100%，税务上比较划算。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
redhong	+ 2	感谢分享

查看全部评分

cjc

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2015-2-3 11:09 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cjc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cjc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

其实说100％+的，本质上还是refinance出的钱，也还是贷款80％了只是税务上算100％。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
redhong	+ 3	感谢分享

查看全部评分

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-2-3 11:41 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

prinze 发表于 2015-2-2 20:08
100%都是需要抵押其他房产么？

是。一般用自住房抵押。因为自住房的贷款利息不可以负扣税，。104%贷款，相当于把自住房的部分利息（投资房24%）去抵负扣税了。很划算。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-2-3 11:43 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cjc 发表于 2015-2-3 11:09
其实说100％+的，本质上还是refinance出的钱，也还是贷款80％了只是税务上算100％。 ...

正确。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[买卖手续] 买投资房，贷90%的朋友多吗？ [复制链接]

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块