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[日常管理] 投资房中央空调坏了，中介要价7千块安装新的 [复制链接]

paparazzisyd

布鞋族

发表于 2015-1-29 20:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 paparazzisyd 于 2015-1-29 21:00 编辑

有兄弟知道中央空调换新的大概多少钱么？中介说没法修了，必须换新的，租客不用承担责任么？要是有靠谱的维修空调的能否给推荐一下？

zhangwei7461

金靴族

发表于 2015-1-29 20:37 |显示全部楼层

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有证据说是租客损坏的么。中央空调多旧了。如果没有证据，就是正常损耗。一般你要租客赔这个钱，人家也跑了

paparazzisyd

布鞋族

发表于 2015-1-29 20:38 |显示全部楼层

zhangwei7461 发表于 2015-1-29 20:37
有证据说是租客损坏的么。中央空调多旧了。如果没有证据，就是正常损耗。一般你要租客赔这个钱，人家 ...

房子有15年了

zhangwei7461

金靴族

发表于 2015-1-29 20:40 |显示全部楼层

paparazzisyd 发表于 2015-1-29 20:38
房子有15年了

用了15年了坏了也正常，叫中介多给你几个价格，自己也去了解下。

二胖

皮靴族

发表于 2015-1-29 20:41 |显示全部楼层

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paparazzisyd 发表于 2015-1-29 19:38
房子有15年了

至少找个独立修空调的看一眼。
中介很多都是活马当死马医当，因为判死刑换新的更贵，他们也有利益在里面

大江东去

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发表于 2015-1-29 20:43 |显示全部楼层

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二胖发表于 2015-1-29 20:41
至少找个独立修空调的看一眼。
中介很多都是活马当死马医当，因为判死刑换新的更贵，他们也有利益在里面 ...

看一眼，普通价格80刀。中介价格估计200刀

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-1-29 20:43 |显示全部楼层

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屋主负担费用

idreamifly

木屐族

发表于 2015-1-29 20:50 |显示全部楼层

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市场价

白雲山民

钻石靴族

发表于 2015-1-29 21:25 |显示全部楼层

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600刀

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onlyinter

皮靴族

发表于 2015-1-29 23:22 来自手机 |显示全部楼层

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什么牌子的？

JwyZZ

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发表于 2015-1-29 23:58 |显示全部楼层

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坏就坏了呗，为什么非得修？没空调就租没空调的价就完啦。反正夏天也快过了。

红宝石小屋

金靴族

发表于 2018-2-7 17:50 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2015-1-29 20:43
看一眼，普通价格80刀。中介价格估计200刀

是呀

jackliu2008

银靴族

发表于 2018-2-7 18:00 来自手机 |显示全部楼层

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我楼上的坏了报价2万 ...

后来据说他打买4个独立的小的，4千。

redsummer

头像被屏蔽

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发表于 2018-2-7 18:06 |显示全部楼层

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很多人问过类似的问题，比如说洗碗机中央空调热水器……
这些配备设备房东不是必须提供但是如果房客租房的时候这些设备已经存在了已经在房子里了，那么一旦坏了就是房东负责维修，除非房东能提供确凿证据是房客人为破坏，一般情况都按照正常损坏，房东负责
类似的还有下水道堵了也是房东找人疏通你要是能证明房客故意扔沙子什么的进去了造成的堵那是房客责任

其实想想也是有道理的作为房东你享受房屋折旧的交税优惠吧，享受负扣税吧，享受房子升值的快乐吧
再说了房客想他租金里都包括这些空调热水洗碗机这些设施了凭啥坏了不给他修啊