新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 请教会计达人：自住房和投资房的贷款捆绑一起，怎么把投 ...

精华好帖回顾
· 以sgh为例，我们的女儿在公立精英中学学什么 (2016-1-25) chatchat	· 在不能出门的日子，我也来写温泉酒店吧…… (2020-3-16) joaquin
· 租房记（原创分享）—— 更新至二十一 (2016-10-9) ahyu	· 澳洲房价惨跌面临“百年一见”的房市衰退（持续盖楼跟踪最新数据） (2008-7-31) andrewliu1978

查看: 1162|回复: 6

[财务贷款] 请教会计达人：自住房和投资房的贷款捆绑一起，怎么把投资房那部分利息计算出来退税呀？ [复制链接]

chinese

皮靴族

发表于 2015-1-29 13:40 |显示全部楼层

此文章由 chinese 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chinese 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如题，刚刚转贷款，结果新银行把自住房和投资房捆绑一起批的贷款，我该怎么计算投资房利息呢？以前的银行是把投资房批准的100%贷款，只还利息。那我现在能还像以前那样，把投资房当作是百分百贷款了，然后自己计算这部分的利息，然后报税用吗？银行的人说他们一般都是按照房子估价的百分之八十发放贷款，这次是加总两个房子的估价，然后80%放贷，他们自己的系统也没有显示投资房单独只给批了80%。那这样的话，是不是就可以按照我自己的想法来报利息了？

pingkao

铜靴族

发表于 2015-2-3 12:06 |显示全部楼层

此文章由 pingkao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pingkao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

取决于你的贷款结构，

正常的结构是2房相加，贷出80%，然后这80%里的大部分放在投资房里，尽量保证投资房的100%，甚至是105%的贷款，剩余部分放你的字住房，这样你的投资房可以起到最大的抵税目的。

chinese

皮靴族

发表于 2015-2-3 23:56 |显示全部楼层

此文章由 chinese 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chinese 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

pingkao 发表于 2015-2-3 12:06
取决于你的贷款结构，

正常的结构是2房相加，贷出80%，然后这80%里的大部分放在投资房里，尽量保证投资房 ...

是贷两房总额的八成问题是，我自己把其中的大部分算成投资房的吗？银行全捆一起了。

chinese

皮靴族

发表于 2015-2-4 00:01 |显示全部楼层

此文章由 chinese 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chinese 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

pingkao 发表于 2015-2-3 12:06
取决于你的贷款结构，

正常的结构是2房相加，贷出80%，然后这80%里的大部分放在投资房里，尽量保证投资房 ...

是贷两房总额的八成问题是，我自己把其中的大部分算成投资房的吗？银行全捆一起了。

stephenqiu

铜靴族

发表于 2015-2-4 05:23 |显示全部楼层

此文章由 stephenqiu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stephenqiu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是否split为两个贷款账户？

nanami666

铜靴族

发表于 2015-2-4 07:58 |显示全部楼层

此文章由 nanami666 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nanami666 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

两套房，自住50万，投资房50万，捆绑贷款后，借出80万，每个房都设一个账户，分别算利率，投房那个账户放入50万，自住房那个账户放入30万。不知这样举例解释是否清楚

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2015-4-9 21:28 |显示全部楼层

此文章由鱼羊鲜原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者鱼羊鲜所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lz搞清楚了吗

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 请教会计达人：自住房和投资房的贷款捆绑一起，怎么把投资房那部分利息计算出来退税呀？ [复制链接]

发表回复