请教各位Schofields的house land package怎么样

katysail

想请教一下大家，Schofields这个区的house land package怎么样，400平米的地80多万，还有大house,离旧火车站和未来新火车站都不远，离新的sydney business park很近，ikea costco都正在建，个人感觉好像还有不小的上涨空间，租金好像隔壁的the ponds都租到700左右

hewho

楼主如果投资的话可以考虑Auburn的Ashgrove小区，300-400平米的4房house现在卖80多万，可以租到800左右

猴子请来的逗比

lz 知道的真多啊，研究这么透彻了想必自己已经有决定了吧。

katysail

猴子请来的逗比 发表于 2015-1-26 19:51
lz 知道的真多啊，研究这么透彻了想必自己已经有决定了吧。

那边现在盖的房子蛮多的，担心以后会有泡沫，上面这些都是中介说的，所以心里没底，想请教一下各位大虾

hilltop-bear

我在schofields买的一个三房小house，300多平米，两层的，14年年底交楼，买价58w，可以七分钟内走到火车站，开车五分钟到未来rousehill西北火车站。现在基本能收支相抵。

不知道楼主对租金的期望是多少，建议你上网站看看，现在schofield四房新房很多都在招租，租金600内，还未必租得出。我也看好这个区的未来，但短期内五年时间租金肯定不会很高，你得有心理准备。

xelou

中介的话能信？
西北线有潜力但是小心那群孙子把你给坑了，他们只在乎 commission.

syd8887

就是印度区, 再好也好不到那里去啊

mileswu2000

光脚族

bbxing

Blackdolldoll

katysail 发表于 2015-1-26 20:26
那边现在盖的房子蛮多的，担心以后会有泡沫，上面这些都是中介说的，所以心里没底，想请教一下各位大虾{: ...

那边附近有很多相似的房子，而且还有很多没被开发的空地，而且如果靠近老出车站近就离新火车站远，离新车站近，就离那边一个坟地也近。LZ最好问中介要个地址自己开车去周围逛逛，看看。只是个人关点，LZ自己做决定。

katysail

Blackdolldoll 发表于 2015-2-10 18:58
那边附近有很多相似的房子，而且还有很多没被开发的空地，而且如果靠近老出车站近就离新火车站远，离新车 ...

谢谢这么详细的回答，这个房子在alex avenue附近，我们上周去还是给订了  一年半的楼花，83万，请拍砖啊

loroley526

katysail 发表于 2015-2-10 20:32
谢谢这么详细的回答，这个房子在alex avenue附近，我们上周去还是给订了  一年半的楼花，83 ...

恭喜恭喜，多大的地和房子？

pandora2011

恭喜，好像离火车站挺近。
新房加大地，没错。年底可能就不是这个价了

CITYLOOK

katysail 发表于 2015-2-10 19:32
谢谢这么详细的回答，这个房子在alex avenue附近，我们上周去还是给订了  一年半的楼花，83 ...

83万？
楼主为啥不看看winston hills？

zizhuyuan

我在想，IKEA，COSTCO，COLES....占地规模是很大，可是又能招多少个工呢？还是蓝领。几十个这样的企业招的工，也不如Macquaire，Chatswood 两栋写字楼，人家还是白领，白领也不可能去这么远的地方上班。还有这么多出租房。慎重想想吧。

Blackdolldoll

katysail 发表于 2015-2-10 19:32
谢谢这么详细的回答，这个房子在alex avenue附近，我们上周去还是给订了  一年半的楼花，83 ...

恭喜恭喜啊，那边离norwest business park 还是很近的，绝对有人借。

Kristy622

83万却确可以买很多已经开发的地区。

hilltop-bear

zizhuyuan 发表于 2015-2-10 21:50
我在想，IKEA，COSTCO，COLES....占地规模是很大，可是又能招多少个工呢？还是蓝领。几十个这样的企业招的 ...

几万个工作机会不算多嘛？蓝领怎么啦？蓝领才需要租房，白领买房的更多吧。铁打的事实，我上年十二月交楼的新房在schofield租出去了，三周时间，有三个申请。现在租给小鬼妹夫妻

hilltop-bear

Mirvac在alex avenue第三期这个周六还是下个周六要推出了。电脑轮号的方式决定售楼顺序。三房独立别墅65W，四房的72W。

samtheexpert

hilltop-bear 发表于 2015-2-11 21:47
Mirvac在alex avenue第三期这个周六还是下个周六要推出了。电脑轮号的方式决定售楼顺序。三房独立别墅65W， ...

Mirvac质量不错可以买。不过我现在只看布里斯本了。
起码40多万2房的市中心区旁边。周祖400还是有保证的

hilltop-bear

samtheexpert 发表于 2015-2-11 21:50
Mirvac质量不错可以买。不过我现在只看布里斯本了。
起码40多万2房的市中心区旁边。周祖400还是有保证的 ...

有好介绍吗？也在考虑布里斯班呢

samtheexpert

hilltop-bear 发表于 2015-2-11 21:58
有好介绍吗？也在考虑布里斯班呢

私信吧。这里说有托的嫌疑

katysail

loroley526 发表于 2015-2-10 21:08
恭喜恭喜，多大的地和房子？

410平米的地，房子是双层的，房子大概室内230平米

loroley526

hilltop-bear 发表于 2015-2-11 21:47
Mirvac在alex avenue第三期这个周六还是下个周六要推出了。电脑轮号的方式决定售楼顺序。三房独立别墅65W， ...

但这批房子很不靠谱， 460平米的地在环岛边上， 两边可用面积没多少，60几万的房子门庭都很窄， 跟联体别墅擦不多的

hilltop-bear

loroley526 发表于 2015-2-12 22:24
但这批房子很不靠谱， 460平米的地在环岛边上， 两边可用面积没多少，60几万的房子门庭都很窄， 跟联体别 ...

楼上400平米4房80多万，mirvac差不多400平米4房70多万，这差价就是你说的“不靠铺”咯

caixinbaobao

hilltop-bear 发表于 2015-2-12 23:03
楼上400平米4房80多万，mirvac差不多400平米4房70多万，这差价就是你说的“不靠铺”咯 ...

请问Mm这个电脑摇号是不是要先交什么5000定金之类的，第三期离火车站多远？

hilltop-bear

caixinbaobao 发表于 2015-2-13 09:40
请问Mm这个电脑摇号是不是要先交什么5000定金之类的，第三期离火车站多远？ ...

不需要定金，我不清楚第三期的具体情况，我买了第一期

caixinbaobao

hilltop-bear 发表于 2015-2-13 16:40
不需要定金，我不清楚第三期的具体情况，我买了第一期

是不是网上去注册一下就会有人联系？

rogershan

太远了，而且规划了太多了，投资的话也得考虑租客能不能住那么远，有附近的租客也会被大批的房子搞的租金上不去的

hilltop-bear

caixinbaobao 发表于 2015-2-13 16:41
是不是网上去注册一下就会有人联系？

哈哈，低估了。电脑摇号，前十五分钟你没填完估计就没戏了