精华好帖回顾
· 4.28看GP归来 (2006-4-28) maribel	· 小卡6个月成长记录--睡眠和食物 (2009-9-5) zliner
· 冬物语，雪境与汤烟——2023-2024冬，22天日本东北六县自驾纵横与18家温泉宿巡游 (连载重开: D10 男鹿-秋田) (2024-11-2) asurafairy11	· 酱酱相传——凝凝秘制版泰式酸辣酱（hot!!!）以及Buffalo Wings 能把你瞬间带回泰国的经典辣酱 (2011-6-6) feicunzic

查看: 1399|回复: 3

[个人所得税] 请教：投资房空置一年的CGT计算 [复制链接]

发表于 2015-1-8 19:52 |显示全部楼层

此文章由 Jordan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Jordan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一个自住房转投资房之后，出租了一年然后又空置了一年，假设自住了4年，那么卖房后计算CGT时是按2/6还是1/6？

如果是按2/6算，空置当年没有出租收入能否应用negative gearing退税?

发表于 2015-1-8 20:25 |显示全部楼层

此文章由人在悉尼已中年原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者人在悉尼已中年所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

2／6

发表于 2015-1-8 20:29 |显示全部楼层

此文章由 moshou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 moshou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

空置一年的话，如果你有足够的证据证明你是要出租，只是没有租出去，就可以申请NG。
如果你根本就没有往外租，就不算。
这种空置的情况，审计的可能性非常高。所以除非你有真实的证据，否则还是不要了。

参与人数 1	积分 +2	收起理由
Jordan	+ 2	感谢分享

发表于 2015-1-8 20:58 |显示全部楼层

此文章由 Jordan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Jordan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一年中有很长时间是父母过来住着，在这期间曾打广告想租一间出去，没找到合适的租客。

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾