NSW 推倒重建

AKB48

Sheffield0105 发表于 2022-3-28 12:28
我去了parramatta council 查DA tracker，输入一个新建房，能查到地址，却需要另点击到 e planing portal ...

可以去HBCF 上看看哪个builder造的，有时候他们网站上会写谁家做的设计。或者直接和builder联系也行。

AKB48

Sheffield0105 发表于 2022-3-28 12:31
请问有这些设计师的公司名字电话吗？
我搜了一些设计师/工作室near me， 但不知怎么看是否靠谱

靠不靠谱这个问题跟找builder，找医生牙医，找律师一样，有时候很玄．．．

我联系过的这几个设计师，要么没有或者很少Google Review, 要么就是有少数的负面评价。只能靠自己跟他们接触看看能不能合作了。

你要Parramatta的这家我可以私信你，但是这家好像没有多少Google review。

Sheffield0105

AKB48 发表于 2022-3-29 23:44
靠不靠谱这个问题跟找builder，找医生牙医，找律师一样，有时候很玄．．．

我联系过的这几个设计师，要 ...

请私信我吧，谢谢！
有好多设计师是只负责拿到图纸DA/CDC就不管了，这样的能行吗？

AKB48

Sheffield0105 发表于 2022-3-30 05:12
请私信我吧，谢谢！
有好多设计师是只负责拿到图纸DA/CDC就不管了，这样的能行吗？ ...

发给你了。

感觉大多数非豪宅的设计师都不负责监督建筑。我觉得应该没问题，除非设计有十分特别的地方。

migsau

楼主 请问你拆了重建 需要通知现在贷款的银行吗？假设已经有钱重建了。谢谢

AKB48

migsau 发表于 2022-4-6 11:39
楼主 请问你拆了重建 需要通知现在贷款的银行吗？假设已经有钱重建了。谢谢 ...

我是没打算通知的。

但是不通知就推倒一般是违反抵押合同的，所以一般还是建议谨慎行事。

migsau

楼主 请问拆房子请了哪家？ 有推荐的吗

Koala_nj

楼主我私你微信

AKB48

migsau 发表于 2022-4-19 22:44
楼主 请问拆房子请了哪家？ 有推荐的吗

LZ离推倒估计还有很遥远的距离．．．

彩色画布

请问有没有建房群 根据不同builder组群 大家可以讨论的地方

jjxxyyww88

pingyu1109 发表于 2022-1-14 06:37
我准备做extension,也是两眼一摸黑，不知道先找设计师还是builder.

也想Extension，好像Extension比较复杂

Bella25

pingyu1109 发表于 2022-1-14 06:37
我准备做extension,也是两眼一摸黑，不知道先找设计师还是builder.

我们在2年前做了Exension， 是要先找设计师的。如果需要我可以私信联系方式，我的设计师人很好，一切为顾客着想， 她们不打广告的，

AKB48

主贴小更新。

LZ的设计师给了初稿，不是很满意。本来跟LZ说好要开会交流一下再开画的，不知是老板手下员工太积极还是怎么样，就直接把初稿弄出来了。

别的不说，离最基本的DA和CDC的FSR都搞错了。LZ要CDC的GFA最多只有335sqm, 他们按DA的380sqm画图。。。简直了。

所以这也是给还没上船的各位提个醒，设计师，特别是要走DA的，还是尽量用对本地council有经验的为妙，可以避免很多不必要的麻烦。

staybrave

AKB48 发表于 2022-5-1 15:54
主贴小更新。

LZ的设计师给了初稿，不是很满意。本来跟LZ说好要开会交流一下再开画的，不知是老板手下员工 ...

楼主走的是DA还是CDC？

staybrave

AKB48 发表于 2022-3-14 22:24
Metricon又爆新闻了，还没上贼船的童鞋还是再观望一下吧。

https://www.facebook.com/groups/167222437178 ...

Metricon新闻不少，CEO还挂了。

AKB48

staybrave 发表于 2022-5-21 21:51
Metricon新闻不少，CEO还挂了。

不出意外应该是CDC。335sqm 的FSR 稍微紧凑点但是也够用了，也没钱造更大的。

staybrave

AKB48 发表于 2022-5-21 22:14
不出意外应该是CDC。335sqm 的FSR 稍微紧凑点但是也够用了，也没钱造更大的。 ...

我也是325，不过没有挑空啥的设计。
楼主目前有tender价格了么？

AKB48

staybrave 发表于 2022-5-21 22:20
我也是325，不过没有挑空啥的设计。
楼主目前有tender价格了么？

草图还没画完呢，就先不骚扰builder了。

staybrave

AKB48 发表于 2022-5-21 22:39
草图还没画完呢，就先不骚扰builder了。

从年底到现在报价涨了不少。我找MJH现在要在去年底tender基础上涨价5%

AKB48

staybrave 发表于 2022-5-22 10:40
从年底到现在报价涨了不少。我找MJH现在要在去年底tender基础上涨价5%

5%其实还行啊。

隐约觉得中大型VB可能要在新客户身上多赚点，才能贴补老客户身上的损失。所以现在建房更要多问多比较才行。

flytosea

cynthiabill 发表于 2022-1-14 18:59
Clarendon还是得找台湾小哥。有经验又耐心。C家的宣传短片里Joseph露脸了好多次，估计是明星sales。 ...

请问有这位台湾小哥的联系方式么？还是去head office直接找就可以了？

cynthiabill

flytosea 发表于 2022-5-22 20:03
请问有这位台湾小哥的联系方式么？还是去head office直接找就可以了？

他在Parklea那个homeworld，Joseph.

AKB48

政府服务大更新了，新的网站不仅可以看到建筑商有没有Claim,还能看到具体时间，数量和金额，比以前的强多了。现在这个网站是对建筑商进行背调的有效工具：

https://verify.licence.nsw.gov.a ... 4lTDPUs_3I3mSnKWotU

想不到上北三巨头什么的也有Claim，出人意料啊。

HK_TENNIS

AKB48 发表于 2022-7-13 11:04
政府服务大更新了，新的网站不仅可以看到建筑商有没有Claim,还能看到具体时间，数量和金额，比以前的强多了 ...

怎么能看到Claim的信息？我看不到啊？谢谢了

AKB48

HK_TENNIS 发表于 2022-12-5 11:23
怎么能看到Claim的信息？我看不到啊？谢谢了

看不到也许是没有呢。

这种是看得到的：

https://verify.licence.nsw.gov.a ... 20Licence/1-LK7-981

HK_TENNIS

AKB48 发表于 2022-12-5 13:00
看不到也许是没有呢。

这种是看得到的：

感谢感谢，看到有3个记录。请问有了解Meridian Homes吗？看了展示房，觉得挺不错的。

AKB48

HK_TENNIS 发表于 2022-12-5 15:26
感谢感谢，看到有3个记录。请问有了解Meridian Homes吗？看了展示房，觉得挺不错的。 ...

他们box hill的展示房前两个月换过几块cladding。 他们不肯说是为啥 但是99%是漏水。

销售也跳槽去隔壁家worthington了，去跟跳了槽的销售谈谈心也许能得到点内幕。

yang.ke

ma

huanhuan007

楼主DA递交了吗？我也在Hornsby，刚刚做了contour survey

AKB48

huanhuan007 发表于 2023-4-26 16:47
楼主DA递交了吗？我也在Hornsby，刚刚做了contour survey

我搞CDC，但是因为各种原因不急着递交。

户型外观也让设计师悠着点慢慢改，结果人已经几个月不理我了，呵呵哒。