过去一年大家资产扩张多少和怎么看待未来一两年的行情

悉尼麦迪

asitis 发表于 2021-10-30 17:40
这洒洒水吧。大把增值几千万刀的。

不好意思说 我增值上亿

amyo(∩_∩)o

悉尼麦迪 发表于 2021-10-31 21:45
不好意思说 我增值上亿

什么币？

悉尼麦迪

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-10-31 21:47
什么币？

你说呢 不用没用 身边大把增值几亿的

asitis

rodeo 发表于 2021-10-31 21:29
有个汤山老王，还有一个东北证券的哥们，都有些自己的论点，再有就是温铁军，结合在一起听还不错。孙有些 ...

我倒从不听自媒体财经频道，都是自己看财经新闻之类。

asitis

悉尼麦迪 发表于 2021-10-31 21:45
不好意思说 我增值上亿

恭喜恭喜！羡慕！

asitis

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-10-31 21:47
什么币？

不管什么币，恭喜不会错。

asitis

asschemer007 发表于 2021-10-31 21:34
提醒一下大家，自住的house 的增值是不能算在资本增值里的，无论增值多少，都不可能卖掉变现 ( refinance  ...

投资、金钱本来就是个数字游戏。
我的自住房增值了，用来做首付买房子投资收租，还又增值了，我的现金流和投资规模都得到增长，不理解在你看来咋就没意义了？

今天贷款两百万，五年后我的净资产增加了五百万，贷款还是两百万，而且贷款大幅贬值了。这么好的买卖，还不够吸引？

gordonye2000

资产扩张了对上班族来说主要是不再担心裁员

生活还是照样过

一些比较有钱的朋友也过得挺低调。还是20多年前的车，住郊区农场

rodeo

gordonye2000 发表于 2021-10-31 22:14
资产扩张了对上班族来说主要是不再担心裁员

生活还是照样过

其实怎样都是过，最后还是家庭和健康最重要。

巴乔

一山还望一山高

这个世界上只有时间是你的，其他都是幻像，

能自由支配时间是真的自由，能让时间过的有意义和充实感，是和个人知识水平和对事物的理解力高度
相关的

财富的增长只是副产品，增长的方法和实践的过程，才是充实时间意义和价值感的东西

家庭才是最有价值的，在这一点上，无论你的财富水平如何，大家都是一个起点，可以寻求相似的终点

珍惜你的热忱和别人的善意吧，选择在澳洲生活，你已经注定幸福

chenlongjie111

其实最大的财富是健康，这一年里，每天自己睡眠有没有满8小时，看看头发是否依旧乌黑，身材是否发胖，是否吃嘛嘛香，心情是否愉悦脾气是否柔和，X生活是否和谐，身体各部位是否有异常疼痛和肿块，我做临床研究很多年了，很多身体机能下降是没有任何药能够帮助回复的，大的制药公司砸下的很多钱研发的新药很多也只是安慰剂，不管你再有钱都买不回健康，这就是为啥至今治疗癌症药物即便那么贵也只是谈论5年存活率。

asitis

chenlongjie111 发表于 2021-11-1 10:18
其实最大的财富是健康，这一年里，每天自己睡眠有没有满8小时，看看头发是否依旧乌黑，身材是否发胖，是否 ...

讲到健康养生，那是比投资更重要。

疫情封城期间我有氧运动多了，心肺功能更好， 吃甜品多体重增加了两公斤左右，现在恢复去健身房，肌肉力量恢复得不错。

适度运动和过得充实，别的由天命。

lauraineyan

统一一下币种，是澳币么？这么多有钱人

rodeo

疫情期间我只增加了一公斤，放开两周倒增加又一公斤，今天开始恢复地中海饮食

rodeo

lauraineyan 发表于 2021-11-1 14:14
统一一下币种，是澳币么？这么多有钱人

这里真正有钱人就一个，麦迪。

tinaking666999

先恭喜一下楼主，也恭喜一下帖子里的所有资产上涨的同学们。这应该算是喜大普奔的论坛朋友们的庆功贴了。小虾米的我本不敢出声，不过还是很高兴大家都资产升级。可喜可贺。

ekong

asitis 发表于 2021-10-30 20:23
你算错了啦。

假设一年前的资产总额是1000万，一年house 平均增值30%，净资产增长大概就是300百万。

大家是想知道你的杠杆回报率哈哈

asitis

ekong 发表于 2021-11-2 13:55
大家是想知道你的杠杆回报率哈哈

太复杂了，算不来。

其实大道至简。不明白搞那么复杂干嘛。

ekong

asitis 发表于 2021-11-2 13:13
太复杂了，算不来。

其实大道至简。不明白搞那么复杂干嘛。

按照一套房子说，100万澳币买入，首付20万，贷款80万，现在值350万，那你就是20万本金毛赚了250万，扣扣减减也是最少100万澳币的税后，当然和拿出100万首付，买了套房子涨到350万差别大很多咯。

asitis

rodeo 发表于 2021-11-1 15:49
疫情期间我只增加了一公斤，放开两周倒增加又一公斤，今天开始恢复地中海饮食 ...

说到健康，有钱人往往更加怕死和注重运动健康。不是有新闻说悉尼 Ku-ring- Gai council 的人最fit 吗。

某土豪朋友家里有网球场游泳池健身房，请私教练球，基本上不出去吃饭。

ryanryan88

看完大家的留言，我有点想去看心理医生。。。好桑心。。。。

asitis

ekong 发表于 2021-11-2 14:17
按照一套房子说，100万澳币买入，首付20万，贷款80万，现在值350万，那你就是20万本金毛赚了250万，扣扣 ...

我的首付都很少，具体回报率真的没兴趣算。大概知道portfolio 多少，每年利息支出多少，每年净现金流多少，不就行了吗。

ekong

asitis 发表于 2021-11-2 13:25
我的首付都很少，具体回报率真的没兴趣算。大概知道portfolio 多少，每年利息支出多少，每年净现金流多少 ...

是的，我只是解释一下他们为什么关心。
我也是房子不打算卖，就像大富翁游戏一样，只管投资然后管理慢慢积累财富未来给自己惊喜

asitis

ekong 发表于 2021-11-2 14:29
是的，我只是解释一下他们为什么关心。
我也是房子不打算卖，就像大富翁游戏一样，只管投资然后管理慢慢 ...

嗯，看到那些炒股炒币暴富的人，我也很羡慕。但是各有前因莫羡人。做自己相对比较擅长和觉得靠谱的事情，慢慢积累，肯定不会太差。
逆水行舟 不进则退，资产扩张速度超过平均值就可以确保在金字塔里往上移而不是下跌。

当然，健康第一，否则啥都没意义。

asitis

ryanryan88 发表于 2021-11-2 14:20
看完大家的留言，我有点想去看心理医生。。。好桑心。。。。

人都有自己的旅程和宿命。看看那些一出生就有绝对财富自由的人，咱们都不免觉得有的人真的好命。

其实哪怕国家元首都会有自己的快乐和负累。都不必羡慕他人，走自己的路，健康享受每一天，就不枉此生。

babycat1988

我周围持有多套房产的人 基本上都是公寓居多，很多人连自住都是公寓，资产增值了个P，连给我办贷款Broker都说华人啥也不懂时被中介忽悠着买套高密度公寓很常见

asitis

babycat1988 发表于 2021-11-2 14:46
我周围持有多套房产的人 基本上都是公寓居多，很多人连自住都是公寓，资产增值了个P，连给我办贷款Broker都 ...

昨天也有人告诉我说她去年卖了哪里的公寓亏了二十多万。不可想象。

我主要是house, 也有公寓，是那种位置好近好学校火车站和购物中心的公寓，保值。

人没有主见很可怕，容易被人忽悠。

asschemer007

asitis 发表于 2021-10-31 20:53
投资、金钱本来就是个数字游戏。
我的自住房增值了，用来做首付买房子投资收租，还又增值了，我的现金流 ...

在贷款能力不变的前提下，从自住房top up 出来钱，再去买投资房一般是行不通的；投资房增值后可以随时变现，落袋为安或者再投资，而自住房是不可能卖掉变现的。

和炒股一样，没有止盈和止损的自住房增值再多也没意义。

asitis

asschemer007 发表于 2021-11-2 15:46
在贷款能力不变的前提下，从自住房top up 出来钱，再去买投资房一般是行不通的；投资房增值后可以随时变 ...

嗯，各人情况或者观念不一样吧。我的自住房已经升值$3m 以上，我也refinance 两次了。
啥叫落袋为安？现金入口袋？我反而很不喜欢持有太多现金，贬值快。我喜欢看自己的portfolio 和现金流壮大。

asschemer007

asitis 发表于 2021-11-2 14:59
嗯，各人情况或者观念不一样吧。我的自住房已经升值$3m 以上，我也refinance 两次了。
啥叫落袋为安？现 ...

在杠杆加满的情况下，房子不论增值多少，refinance 是拿不出来钱的; 这种情况下，如果想再投资，只能把投资房卖掉套现，然后再买进，进行资产重组，这时候投资房的增值更有意义。