如果没有外力支援，现在想买个1.5m house，大学毕业多少年能买上？

hktaree

vickyvicky 发表于 2024-5-25 19:36
怪不得，是一家，我问的St george,

哈哈，真巧!不知道是否應該再問問其他銀行。

fenglou

倒着推能大概推导出来需要动用父母银行多少资金。

毕业起薪10w，5年后15w，需要7年时间住父母家，每年要攒下7w，7年后能达到买1.2 house的水平，家长补贴30w，够买个1.5 house，如果7年后的悉尼还有1.5 house的话。

hxyconan

10万不用完不错了，还攒钱……想啥呢

fenglou

hxyconan 发表于 2024-5-25 20:38
10万不用完不错了，还攒钱……想啥呢

是的，这边的孩子不可能挣10税后7，即便是住父母家全包，也不可能全存下，一年的吃喝玩乐要花掉不少。
那么就接着递增，实际情况应该是毕业后10年能上车1.5 house，如果父母仍然资助30w的话。

teeneric

10万年薪，为什么一定要买 150万的房子？可马上买 60-70万的 APPARTMENT，也就月供 4000块左右，再出租一个房间 $250一周，减轻月供。压力也不大。等有钱了，再换大的好的房子。

fenglou

teeneric 发表于 2024-5-25 21:01
10万年薪，为什么一定要买 150万的房子？可马上买 60-70万的 APPARTMENT，也就月供 4000块左右，再出租一个 ...

apartment不增值，大多是赔钱的货，孩子本来就攒首付呢，哪还经得起赔呢

hellochina

fenglou 发表于 2024-5-25 21:07
apartment不增值，大多是赔钱的货，孩子本来就攒首付呢，哪还经得起赔呢

现在所有人都在关注房子的投资属性，却忘了房子本身应该是个居住属性的消耗品。没有父母资助的年轻人应该先解决生存和居住问题再去考虑投资。不自量力拿着起步工资就要去投资1.5m的东西，本身就是不切实际。不管在哪个国家哪个城市，house都是为中产家庭准备的。如果刚出社会的单身年轻人轻轻松松就能凭自己的工资投资一套house，那才是不对劲

fenglou

hellochina 发表于 2024-5-25 21:17
现在所有人都在关注房子的投资属性，却忘了房子本身应该是个居住属性的消耗品。没有父母资助的年轻人应该 ...

如果要是“房子是拿来住的”，那么就没必要讨论了，unit / apartment买或租，整租 / 分租都可以，这没啥难度。

fenglou

做个总结吧，只提取关键字。

悉尼 1.5m house = 医科毕业生起薪10万，5年后15w，住父母家，吃喝玩乐正常但不浪费动用个人资金消费，家里住10年，加父母赞助30w

school leaver考上医科，24岁医科毕业开始工作，10年后34岁，且前提是10年后悉尼还有1.5w house.

newlifesyd

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-5-25 20:13
https://au.talent.com/salary?job=graduates#:~:text=How%20much%20does%20a%20Graduates,up%20to%20%24 ...

再扣掉IT，金融等几个高行业，大部分人估计拿不到。 ATO的全职中位价应该是9万多，按这个算都买不起house

Czxbnb

99%的人一辈子都买不上

fenglou

Czxbnb 发表于 2024-5-25 21:34
99%的人一辈子都买不上

No. 除了父母银行，就是联姻

两人收入差不多的话，时间上可以缩短一半，比如一个人需要10年，那么两个人5年，外加父母或双方父母赞助，就可以上车。但是不能离婚！不能离婚！不能离婚！离婚男的回到解放前，女的一个人也支撑不了房贷，外加孩子的各种开销，这就是彻底被悉尼高房价绑架的婚姻。

当然了哈，租房不在讨论范围。

Parfaits

中文互联网都是这个德行

中国国内就都是年薪30万起，毕业生动辄百八十万，50万一年都差强人意；

这里就全是金字塔尖的水平。

有这必要么，真跟有钱人比，无论是年薪30-40万澳币，还是中国国内的起薪百万，都狗屁不是。
既然脱离不了工薪阶层，炫耀这些的意义何在？

billspace

足迹里面的父母有多少比例可以拿到年薪15万以上？
不要告诉我都是15万以上年薪

Dualis

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-5-25 14:08
全澳中位7万8，足迹中位10万。应该比较合理

不不，10万足迹底价，30万才是中位。

fenglou

Parfaits 发表于 2024-5-25 21:40
中文互联网都是这个德行

中国国内就都是年薪30万起，毕业生动辄百八十万，50万一年都差强人意；

能理解，医科毕业的还要到34岁，而且还要家长赞助才能在悉尼有自己的一套入门级house，34这已经是中年人了，其它普通工资的毕业生在悉尼置业更是无望。

fenglou

billspace 发表于 2024-5-25 21:41
足迹里面的父母有多少比例可以拿到年薪15万以上？
不要告诉我都是15万以上年薪 ...

移一代和移二代还是不同的

Dualis

fenglou 发表于 2024-5-25 20:43
是的，这边的孩子不可能挣10税后7，即便是住父母家全包，也不可能全存下，一年的吃喝玩乐要花掉不少。
那 ...

我为啥要生孩子，这妥妥给自己生个债主哇。好吃好喝伺候到毕业了，还要继续白吃白住十年顺便再顺走个30，40万的.

fenglou

Dualis 发表于 2024-5-25 21:46
我为啥要生孩子，这妥妥给自己生个债主哇。好吃好喝伺候到毕业了，还要继续白吃白住十年顺便再顺走个30， ...

30,40万不够，还得供第三代上私校，当然这玩意儿就丰俭由人了，全看自己的银行有多少底。

这就是为啥我这帖子题目就是“没有外力支援”，因为各家的家底不同，这个就没法讨论了。

Dualis

fenglou 发表于 2024-5-25 21:49
30,40万不够，还得供第三代上私校，当然这玩意儿就丰俭由人了，全看自己的银行有多少底。

这就是为啥我 ...

感觉没有家庭助力，除非两人合体还工资都不错，不然不可能，连利息都付不起。

pan123au

fenglou 发表于 2024-5-25 21:38
No. 除了父母银行，就是联姻  

两人收入差不多的话，时间上可以缩短一半，比如一个人需要10年，那么 ...

邻居的孩子问双方父母各拿20万， 立马在南区买了house。

billspace

fenglou 发表于 2024-5-25 21:46
移一代和移二代还是不同的

移二代不一定比一代强多少。
移二代最多语言能力更强，但是专业水平和努力程度不一定比一代强多少。

智商这个东西属于随机生成的。有可能二代比一代的平台高一些，但是不会强太多，因为移一代都是国内读书或者工作不算差的出来的。

fenglou

Dualis 发表于 2024-5-25 21:51
感觉没有家庭助力，除非两人合体还工资都不错，不然不可能，连利息都付不起。 ...

是，如果在悉尼想买个入门级的house，现在的年轻人要两个人一起买 + 父母赞助 + 不能离婚（离婚又打回原形）。

xq052b

为啥起步就要买$1.5M的啊，这不是给自己找不痛快嘛

fenglou

xq052b 发表于 2024-5-25 21:58
为啥起步就要买$1.5M的啊，这不是给自己找不痛快嘛

悉尼的house，除去差区，都需要这个数吧

小青柠

把第一套给公寓，那岂不是永远买不上house了

fenglou

小青柠 发表于 2024-5-25 22:43
把第一套给公寓，那岂不是永远买不上house了

是啊，楼上有层主提到买公寓或者租房子住，这些对于毕业后有自己独立住所都没问题，但是如果要是想在悉尼买house，那么就不能买公寓或者把钱拿出去租房（除非是工作需要没办法），要尽量存首付才行。

Udum

先买公寓，再慢慢升级到house这条路已经走不太通了。更大可能是现在买不起，以后更买不起。除非你收入能一跳翻几个翻。

fenglou

Udum 发表于 2024-5-25 23:11
先买公寓，再慢慢升级到house这条路已经走不太通了。更大可能是现在买不起，以后更买不起。除非你收入能一 ...

是的，所以我这标题就是直接一步到悉尼入门款的house，而且是不算不知道，一算吓一跳，用数字说话最直面现实。后果就是对孩子的未来也没啥可期了 还是躺平算了

xq052b

fenglou 发表于 2024-5-25 22:00
悉尼的house，除去差区，都需要这个数吧

脑袋有多大就带多大的帽子

钱不够，就必须在一些要求上取舍

远郊很多新区一百万能买到次新房的