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楼主:WACT

[行情讨论] 买不起自住房的需要面对现实，你要的未来等不到了 [复制链接]

HowlingMoon

皮靴族

发表于 2023-4-6 11:20 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2023-4-5 17:48
我同意很多人的观点，刚开始就盯着2M的House，你整天抱怨贵，不是国家政策的问题而是你自己的问题。但是我 ...

买house然后租房住unit确实也是可以的

不过unit/apartment是不是也有地的，只不过很多户共有？

HowlingMoon

皮靴族

发表于 2023-4-6 11:21 |显示全部楼层

Dashan 发表于 2023-4-5 20:50
爬完楼感觉房价都得超过千万甚至上亿一套

哪里就上亿了

最后不是大家一致共识可以去Cabramatta买30多万的unit嘛

ryu2011

铜靴族

发表于 2023-4-6 11:24 来自手机 |显示全部楼层

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空军这一次很可能又是毫无意外的被现实按在地上猛烈的摩擦。

HowlingMoon

皮靴族

发表于 2023-4-6 11:24 |显示全部楼层

本帖最后由 HowlingMoon 于 2023-4-6 11:28 编辑

fa19 发表于 2023-4-5 15:58
1个m不能买大别野? 首付50%不可以吗？

对了，刚看到一个Roseville 的 house , 卖的1.6 m , 都不用2 m, 离chatswood华人区也很近，不过比较旧而且在大路边罢了，都不用去墨尔本找嘛

https://www.realestate.com.au/so ... roseville-140859204

HowlingMoon

皮靴族

发表于 2023-4-6 11:26 |显示全部楼层

tk0007 发表于 2023-4-6 11:14
Cabramatta吃的不错，买菜也便宜方便，但是菜场环境一般像去到东南亚，主街大街上有吸毒嗑药的流浪汉乞丐 ...

我们刚想去买，您又来吓唬我们

oldqin

铜靴族

发表于 2023-4-6 11:44 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2023-4-5 18:48
我同意很多人的观点，刚开始就盯着2M的House，你整天抱怨贵，不是国家政策的问题而是你自己的问题。但是我 ...

所以最近的小地新房热潮退去大地破房还是会迎来春天的

大头爸爸

金靴族

发表于 2023-4-6 12:04 |显示全部楼层

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oldqin 发表于 2023-4-6 11:44
所以最近的小地新房热潮退去大地破房还是会迎来春天的

其实我的意思就是与其花钱买不增值的房子，不如租房然后投资会增值的东西，等到将来要升级的时候会好很多

aer22

草鞋族

发表于 2023-4-6 12:14 来自手机 |显示全部楼层

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HowlingMoon 发表于 2023-4-6 11:20
买house然后租房住unit确实也是可以的
不过unit/apartment是不是也有地的，只不过很多户共有？ ...

这在税务上不划算吧？自己的house要交地税council费，租房的费用也不能抵税，还要操心各种琐事

HowlingMoon

皮靴族

发表于 2023-4-6 12:42 |显示全部楼层

aer22 发表于 2023-4-6 12:14
这在税务上不划算吧？自己的house要交地税council费，租房的费用也不能抵税，还要操心各种琐事 ...

那如果是想买house增值，又不想住house的，就只能这样忍受税务的不划算了

melinana

金靴族

发表于 2023-4-6 12:56 |显示全部楼层

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tk0007 发表于 2023-4-6 11:14
Cabramatta吃的不错，买菜也便宜方便，但是菜场环境一般像去到东南亚，主街大街上有吸毒嗑药的流浪汉乞丐 ...

That's true.
You get what you pay, that is always true.

认真做事潇洒做人

merlot14

皮靴族

发表于 2023-4-6 13:10 来自手机 |显示全部楼层

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论坛里的各位不要鼠目寸光一个健康的房市才是好房市各位高喊涨涨涨的你们是决定光棍了吗以后你们的孩子孙子买房时候你也把这个标题送给他们吧

melinana

金靴族

发表于 2023-4-6 13:25 来自手机 |显示全部楼层

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merlot14 发表于 2023-4-6 13:10
论坛里的各位不要鼠目寸光一个健康的房市才是好房市各位高喊涨涨涨的你们是决定光棍了吗以后你们的孩子 ...

不是高喊或者希望它涨
我只是觉得这就是现实

认真做事潇洒做人

melinana

金靴族

发表于 2023-4-6 13:26 来自手机 |显示全部楼层

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tk0007 发表于 2023-4-6 11:14
Cabramatta吃的不错，买菜也便宜方便，但是菜场环境一般像去到东南亚，主街大街上有吸毒嗑药的流浪汉乞丐 ...

通常来说，1m的house肯定不如2m的，2m的肯定不如3m的，以此。。。
我怎么不买5m的豪宅呢？是不喜欢吗？
那怎么办呢？

认真做事潇洒做人

Haymarket

铜靴族

发表于 2023-4-6 14:45 |显示全部楼层

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是这个道理

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-4-6 15:06 来自手机 |显示全部楼层

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HowlingMoon 发表于 2023-4-6 11:20
买house然后租房住unit确实也是可以的
不过unit/apartment是不是也有地的，只不过很多户共有？ ...

穷人就别费劲了，以house做投资房，地税都吃不消，当然自己收租另说。

足迹最穷地产投资人

HowlingMoon

皮靴族

发表于 2023-4-6 16:03 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2023-4-6 15:06
穷人就别费劲了，以house做投资房，地税都吃不消，当然自己收租另说。

是有钱人才会买house做投资房增值吧，地税税收啥的人家都不在乎只是当成投资成本的一部分，觉得跟可能增值的部分比起来并不算什么吧

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-4-6 16:05 来自手机 |显示全部楼层

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HowlingMoon 发表于 2023-4-6 16:03
是有钱人才会买house做投资房增值吧，地税税收啥的人家都不在乎只是当成投资成本的一部分，觉得跟可 ...

房价涨跌不好说，地价稳涨，政府收钱稳稳的让你涨。

足迹最穷地产投资人

HowlingMoon

皮靴族

发表于 2023-4-6 16:18 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2023-4-6 16:05
房价涨跌不好说，地价稳涨，政府收钱稳稳的让你涨。

所以不管房价涨跌，政府才是稳稳的最大赢家。

Jokeeatcandies

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-4-6 17:33 来自手机 |显示全部楼层

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oldqin 发表于 2023-4-6 11:44
所以最近的小地新房热潮退去大地破房还是会迎来春天的

如果说加息肯定暂停了，然后再加上媒体不断吹风说房子短缺和租金不断上涨，我想会有人入市抢可以开发的大地破房

flyinfree

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-4-6 18:03 |显示全部楼层

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bjcxyd 发表于 2023-4-4 21:50
想想在中国有几个人能买的起house,绝大多数人都住楼房，也许就是澳洲的未来，只要人口一路增加下去 ...

只要澳洲各级政府手脚够快，规划够好，正常来看，独立房以后会愈来愈少，独立地块的面积也是愈来愈少。。。。随着人口不断增加和老房子不断的改建，最后就是你说的情景了。

flyinfree

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-4-6 18:04 |显示全部楼层

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Grange 发表于 2023-4-5 09:45
列表

想不到我大珀村拿着澳洲第二高的工资却住着倒数第二低价的房子？

咳。。。难怪这一年来涨了这么多。。。

xiangjia

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禁止发言

发表于 2023-4-6 18:18 来自手机 |显示全部楼层

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melinana 发表于 2023-4-5 12:05
因为我住在西北，工作在西南，所以对西南很了解。
真心觉得那里生活方便，房价又低，蔬菜水果也是新鲜便 ...

你为啥不在西南买房呢，每天跑那么远上班

LouisJen

木屐族

发表于 2023-4-6 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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Clown world

fangchong

银靴族

发表于 2023-4-6 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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1.5m 以下也可以买到House, 比如 Sydneyham, Tempe, 坐火车到city 10几分钟，旁边就是Marricville. 地虽小，小于300平米，但总是有个地。买个独立房还可以重盖。总比Wooli creek的公寓强。像上面层主说的，增值还是要买地，除非公寓有海景，河景。

cleverboy

皮靴族

发表于 2023-4-6 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2023-4-6 15:06
穷人就别费劲了，以house做投资房，地税都吃不消，当然自己收租另说。

穷人可以想办法斗地主的。谁叫穷人有选票呢。

cleverboy

皮靴族

发表于 2023-4-6 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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plainbbs 发表于 2023-4-5 14:30
- 西方人不一定要买房，哪怕是自住房，完全可以租房一辈子。买房在西方更多是投资行为，哪怕是自住房也是如 ...

马上会有人制造租房子的焦虑的，一定会让租房子的觉得自己低人一等，自己和后代没有将来，整天自己跟自己过不去。

melinana

金靴族

发表于 2023-4-6 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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xiangjia 发表于 2023-4-6 18:18
你为啥不在西南买房呢，每天跑那么远上班

第一以前不在西南上班
第二我负担得起相对更好的居住条件
第三工作（地点）是可以换的

认真做事潇洒做人

Pippa

圣靴族

发表于 2023-4-7 10:29 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2023-4-6 12:04
其实我的意思就是与其花钱买不增值的房子，不如租房然后投资会增值的东西，等到将来要升级的时候会好很多 ...

我的年轻同事如果没有攒足首期，就去投资股票，反正不会存银行

fademark

铜靴族

发表于 2023-4-10 15:48 |显示全部楼层

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有没有可能House就是大部分人不可负担的，和涨息降息无关，哈哈哈

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