防疫神话破灭，房价只比墨尔本便宜10万，布里斯班性价比成疑？

v26v26oo

墨尔本： 大量工作机会；    布里斯班： 我气候好
墨尔本：我教育医疗一流；  布里斯班，我气候好
墨尔本：我有澳网f1；           布里斯班：我气候好
墨尔本：我有各种美食；     布里斯班： 我气候好
墨尔本：世界最宜居城市     布里斯班：我气候好

墨尔本：mmp。               布里斯班：我不涨谁涨

amyo(∩_∩)o

性价比不知道，但是rental yield还是比猫本和悉尼好太多。

mea

总会有价值洼地，布里斯班给填平了后，人群会转到墨尔本。
说到气候，我觉得悉尼沿海的30公里区域比布里斯班好很多。

amyo(∩_∩)o

mea 发表于 2022-1-16 18:46
总会有价值洼地，布里斯班给填平了后，人群会转到墨尔本。
说到气候，我觉得悉尼沿海的30公里区域比布里斯 ...

为什么不是Perth。过去一年，Perth和猫本涨的差不多。Perth的均价估计只有猫本的一半

mea

amyo(∩_∩)o 发表于 2022-1-16 19:11
为什么不是Perth。过去一年，Perth和猫本涨的差不多。Perth的均价估计只有猫本的一半 ...

Perth的位置离东海岸太远。悉尼飞佩斯比飞奥克兰要贵一倍，而且时间更长，班次也少很多。

amyo(∩_∩)o

mea 发表于 2022-1-16 19:55
Perth的位置离东海岸太远。悉尼飞佩斯比飞奥克兰要贵一倍，而且时间更长，班次也少很多。 ...

问题是奥克兰也Perth贵一倍。

mea

你的辩证是在用田忌赛马的方法。

cathyqk

amyo(∩_∩)o 发表于 2022-1-16 18:59
问题是奥克兰也Perth贵一倍。

奥克兰是近五百万人口的首府，PERTH是两百多万人口的首府，差一倍很正常。

amyo(∩_∩)o

cathyqk 发表于 2022-1-17 10:05
奥克兰是近五百万人口的首府，PERTH是两百多万人口的首府，差一倍很正常。 ...

你有没有搞错，新西兰总共才500万。奥克兰才不到200万人口。

ARACT

布里斯班最近俩月的成交价，真的令人目瞪口呆。
algester一个50年以上的破房子，地也只有700平，居然以87万成交。
我家人告诉我，我不信，我说最多值73万。结果过了一阵子，网上刊登出来，真的是87万。买家不是华人。
要啥没啥的区，这房子还挨着火车道，不可思议

ARACT

cathyqk 发表于 2022-1-17 10:05
奥克兰是近五百万人口的首府，PERTH是两百多万人口的首府，差一倍很正常。 ...

奥克兰的人口是160万

ARACT

布里斯班华人区，价格追涨。涨幅已经追回来了，基本追上了大盘

cathyqk

ARACT 发表于 2022-1-17 09:26
奥克兰的人口是160万

买房的好多是南岛的，这里比较的是新西兰和西澳的人口。

cathyqk

amyo(∩_∩)o 发表于 2022-1-17 09:16
你有没有搞错，新西兰总共才500万。奥克兰才不到200万人口。

奥克兰是500多万人口的新西兰的经济首府，好多南岛大地震的居民移居了奥克兰。

helloeatty

yl001 发表于 2022-1-9 19:28
昆州房价跟疫情有啥关系？？？。。。
按这逻辑，perth不应该比悉尼都贵一倍？？？ ...

欢迎大家来大西澳炒房！

Mombeauty

曾经在布里斯班生活了八年，现在看房价，真的没有吸引力。上扬无根基，一定会有人被套进去。

ARACT

这轮上涨，是投资者推高的

hellochina

Mombeauty 发表于 2022-1-18 13:43
曾经在布里斯班生活了八年，现在看房价，真的没有吸引力。上扬无根基，一定会有人被套进去。 ...

布里斯班房价比起另外两大首府城市还是低得多了，毕竟过去10年几乎没涨过。10年前买房的人现在才刚刚解套而已

baron33

最近拿了布里斯班的offer  和墨尔本的差不多水平 本来是觉得天气好象搬过去

租房有点吓人 都没啥合适的 感觉比墨尔本贵了

            BNE           MEL
1B        450            350
2B        520            470

我个人的比较感觉

alphabeta

helloeatty 发表于 2022-1-18 12:28
欢迎大家来大西澳炒房！

现在想炒也只能远程啊，看2月5日开不开了

mea

布里斯班和阿德莱德暴涨都是好事，减轻一下悉尼墨尔本的压力。
城市里的绝大多数人都是想好好过日子的，炒房的人毕竟也是少数。
布里斯班有许多的空地，涨些日子也不会影响老百姓生活。
最近听听周围鬼佬同事谈话，都对房价挺灰心，年收入20万的家庭都在悉尼难立足。

qianshao_13

baron33 发表于 2022-1-18 14:47
最近拿了布里斯班的offer  和墨尔本的差不多水平 本来是觉得天气好象搬过去

租房有点吓人 都没啥合适的 感 ...

布里斯班三房townhouse,$350一个月

大智慧

霍巴特怎么解释，布里斯班和墨尔本缺点都占了。

-工资低，工作机会少
-气候差


2015年开始房价暴涨，当时说房价涨是因为

- 移民政策导致的大量留学生
- 旅游


但新冠来了以后没有留学生了，旅游也没了。

但房价继续暴涨。现在已经7年了，现在房价远远高过布里斯班。

amyo(∩_∩)o

baron33 发表于 2022-1-18 14:47
最近拿了布里斯班的offer  和墨尔本的差不多水平 本来是觉得天气好象搬过去

租房有点吓人 都没啥合适的 感 ...

这个是apt的价格吧，house现在靠抢，不论买还是租。布里斯班除了city的公寓外，空置率基本低于1%。猫本大把的空置，租金当然上不去。

qianshao_13

最近布里斯班西区，小区里有个房子才一次open,马上收到报价，比房东心理价位还高了2万。

helloeatty

alphabeta 发表于 2022-1-18 14:53
现在想炒也只能远程啊，看2月5日开不开了

没有问题，买学区房就好了

alphabeta

大智慧 发表于 2022-1-18 14:29
霍巴特怎么解释，布里斯班和墨尔本缺点都占了。

-工资低，工作机会少

农业州，堪称人类最后的伊甸园，粮食生产自给自足外绰绰有余，之前还有远离疾病爆发大流行的优点，最近不太明显了

ARACT

baron33 发表于 2022-1-18 14:47
最近拿了布里斯班的offer  和墨尔本的差不多水平 本来是觉得天气好象搬过去

租房有点吓人 都没啥合适的 感 ...

太能吹了，布里斯班两房能租520？

baron33

ARACT 发表于 2022-1-18 20:50
太能吹了，布里斯班两房能租520？

我在看city附近的  远一点的肯定便宜

Mombeauty

hellochina 发表于 2022-1-18 14:45
布里斯班房价比起另外两大首府城市还是低得多了，毕竟过去10年几乎没涨过。10年前买房的人现在才刚刚解套 ...

当时离开布里斯班是因为工作的变动，同样的工作，基本类似规模的公司，工资差了两万多。悉尼的工作机会，商业机会比布里斯班多很多。房价需要建立在人口和经济基础上的，不能单独地比房价。10年前和现在的房价基本翻番了，不是解套的问题，我以前的房子8年前卖了60万，现在至少1.3m