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楼主:rodeo

[行情讨论] 是时候买apt？ [复制链接]

rodeo

铜靴族

发表于 2021-10-18 19:24 来自手机 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2021-10-18 17:22
这么快，可以透露一下那个区？我找了一个礼拜也没发现符合条件的apt

等我交换合同了来说，其实也没有完全符合条件。

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bbc007

银靴族

发表于 2021-10-18 19:48 |显示全部楼层

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江阳发表于 2021-10-18 07:12
买公寓就要买红砖老unit, 物美价廉且实惠

老油泥许多结构抖擞出现了问题，我以前有一套红砖油泥，地板是倾斜的，差点无法出手。

aumaple888

铜靴族

发表于 2021-10-18 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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带我上王者发表于 2021-10-11 13:20
赞成楼主。投资就要反其道而行之。大家都疯抢HOUSE，这时候逢低买入APT就是赚。现在HOUSE那么贵，不是人人 ...

钱在银行会不会烂先不说，再apartment里烂掉并且还要往里填的可能性不小.

mea

铜靴族

发表于 2021-10-18 22:33 |显示全部楼层

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炒楼和炒股一样，不需要365天，天天满仓。
少赚就少赚一点，毕竟有风险。

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vienna0126

铜靴族

发表于 2021-10-18 22:46 来自手机 |显示全部楼层

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Bowen 发表于 2021-10-14 14:15
最近很多老公寓涨的都很厉害啊。

很多Artarmon 和Chatswood的老公寓直接涨了20万。 ...

老房也有老房的问题，只不过新房的问题更多，媒体也更喜欢爆新房的短

rodeo

铜靴族

发表于 2021-10-19 06:52 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-10-18 22:33
炒楼和炒股一样，不需要365天，天天满仓。
少赚就少赚一点，毕竟有风险。 ...

别担心，这个是给孩子买的，只出首付，三房他自己住一个主卧，租出去两单间连利息和outgoing都够了。

江阳

布鞋族

发表于 2021-10-19 07:25 来自手机 |显示全部楼层

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bbc007 发表于 2021-10-18 19:48
老油泥许多结构抖擞出现了问题，我以前有一套红砖油泥，地板是倾斜的，差点无法出手。 ...

买红砖房之前可以做一下strata report, 有问题的话就不要买。你说的情况比较特殊，大部分红砖房的质量还是不错的，而且所在suburb的地理位置是最好的

水月境天

金靴族

发表于 2021-10-19 09:38 |显示全部楼层

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rodeo 发表于 2021-10-19 06:52
别担心，这个是给孩子买的，只出首付，三房他自己住一个主卧，租出去两单间连利息和outgoing都够了。 ...

孩子足够成熟吗？处理租客问题可以吗？
上次campise 那个美女房东被杀，暴露了很麻烦的状况。

最是那致命的温柔～～

rodeo

铜靴族

发表于 2021-10-19 09:39 来自手机 |显示全部楼层

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水月境天发表于 2021-10-19 09:38
孩子足够成熟吗？处理租客问题可以吗？
上次campise 那个美女房东被杀，暴露了很麻烦的状况。
...

????你真的想很多，是不是平时做事特别小心仔细。不过要谢谢你提醒。

带我上王者

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-10-19 12:05 |显示全部楼层

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aumaple888 发表于 2021-10-18 22:22
钱在银行会不会烂先不说，再apartment里烂掉并且还要往里填的可能性不小.

印钞时代钱在银行肯定烂了。

shenjeff

铜靴族

发表于 2021-10-19 12:30 |显示全部楼层

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带我上王者发表于 2021-10-19 12:05
印钞时代钱在银行肯定烂了。

钞票烂了的速度比钞票燒了的速度要慢很多很多倍
更何況澳幣是塑料做的還真不容易爛.....................

查良鏞有楊過，我有路過

Helia

光脚族

发表于 2021-10-19 12:42 |显示全部楼层

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2017年的时候想过买apartment,幸亏没有...

rodeo

铜靴族

发表于 2021-10-19 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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Helia 发表于 2021-10-19 12:42
2017年的时候想过买apartment,幸亏没有...

那现在可以买

wuyi

皮靴族

发表于 2021-10-19 21:14 |显示全部楼层

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很多Apartment的质量问题一直没解决，还是没人敢买

nerup

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发表于 2021-10-19 21:17 |显示全部楼层

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挑建筑质量好的

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-10-19 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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nerup 发表于 2021-10-19 21:17
挑建筑质量好的

挑strata fee低的。建筑质量只能看人品

rodeo

铜靴族

发表于 2021-10-19 22:13 来自手机 |显示全部楼层

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现在的建筑质量真心差，只是house比apt修起来容易和便宜

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-10-19 22:25 来自手机 |显示全部楼层

rodeo 发表于 2021-10-19 22:13
现在的建筑质量真心差，只是house比apt修起来容易和便宜

请问strata fee多少比较合理？

Grange

金靴族

发表于 2021-10-20 08:04 来自手机 |显示全部楼层

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bbc007 发表于 2021-10-18 18:48
老油泥许多结构抖擞出现了问题，我以前有一套红砖油泥，地板是倾斜的，差点无法出手。 ...

我不知道建议买老unit的人有多少是自己住过的

teeneric

木屐族

发表于 2021-10-20 08:21 |显示全部楼层

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政府改了監管政策後的APT 千萬不要碰。以前蓋房子是政府部門監管簽字，才能一個工序一個工序進行，但這方式太慢。最後政府改由私人第三方簽字，才有這麼多問題出現。所以買APT，買在這政策之前的吧。那一年改變政策，忘了。所以為什麼老公寓，最近漲的比較多。

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-10-20 12:57 |显示全部楼层

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买个老公寓然后装修下，可以卖出楼花的价钱

wooweb

铜靴族

发表于 2021-10-20 14:08 |显示全部楼层

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为了亲儿子，可以考虑在以后的大学附近投资一套unit。不是高层的。给儿子住，叫他霍霍的。

小麦的宝贝

布鞋族

发表于 2021-10-20 14:18 来自手机 |显示全部楼层

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感觉不是价钱问题是质量问题：（

苏大强

布鞋族

发表于 2021-10-21 11:39 |显示全部楼层

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好主意，不错

ARACT

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发表于 2022-2-8 15:50 来自手机 |显示全部楼层

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就这智商，还是算了吧

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