悉尼虽然封城但是房子卖的很好，大家觉得封城结束后能涨多少

tycyw

goldenseiya 发表于 2021-8-2 10:00
我的租客家庭收入18万多，一个孩子，也是存不出首付

是呀，普通家庭尤其是移民家庭如果没有父母支撑要想攒出首付真的得好几年，所以市场上有刚需买房子的+有能力买投资house的人数量应该是有限的，如果没有新移民的加入，这种上涨到底能持续多久呢

goldenseiya

fantom 发表于 2021-8-2 10:02
新德里房子不值钱，北上广深香港澳门东京首尔房子值钱

孟买的房子也很值钱

mxlancer

Nui 发表于 2021-7-30 20:32
就中国的将军们吃喝嫖赌毒贪那个劲头
中国军队比北洋水师好吗？单无人机斩首一样就吓得躲到桌底下了，还打 ...

军盲真可怕.....

大英连航母舰队都凑不齐要问其他国家借护卫舰(飞机也要借....）

自己的护卫舰坏了走到一半还要回去维修,就这架势能走到南海表演一下不错了,还指望干架?

lilin0021

tycyw 发表于 2021-8-2 09:03
国内的钱现在管的很紧，不容易出来，但是从海外回流的其他国家的澳洲公民肯定是推动力之一，毕竟买房刚需 ...

我们就是感觉银行放水，贷款额度增加了很多。。。。就买了。反正现在利率低。

tryitagain

tycyw 发表于 2021-8-2 10:21
是呀，普通家庭尤其是移民家庭如果没有父母支撑要想攒出首付真的得好几年，所以市场上有刚需买房子的+有 ...

这个有点像击鼓传花。首先悉尼市面上并没有出现大量抛房，一周auction一千左右。再者澳洲也不像美国有非常吸引人的股票市场。由于税务优惠，房产投资在澳洲是一个不错的选择。刚需买房，从小到大，慢慢置换。没有父母资助，30岁就上2，3百万house很难，但是四，五十岁还是可能的。房子提供居住体验，就算公寓，装修设计得当也可以住得舒舒服服。随遇而安，太执念house，心态坏了，不值得。

怀念5月

tryitagain 发表于 2021-8-2 12:13
这个有点像击鼓传花。首先悉尼市面上并没有出现大量抛房，一周auction一千左右。再者澳洲也不像美国有非 ...

同意，多少钱办多少事，住好的公寓也很舒服的，朝向选得好也非常不错

mea

tryitagain 发表于 2021-8-2 12:13
这个有点像击鼓传花。首先悉尼市面上并没有出现大量抛房，一周auction一千左右。再者澳洲也不像美国有非 ...

HOUSE用来投资，租APT来住最好。
很容易租到生活便利，好学区的APT，而且还可以免费维修。

dlcat22

房价取决于买得起的人，买不起的怎么觉得不合理也没有意义，这就是市场

tryitagain

mea 发表于 2021-8-2 13:25
HOUSE用来投资，租APT来住最好。
很容易租到生活便利，好学区的APT，而且还可以免费维修。 ...

居住体验看个人。有些人连主路房都受不了，更别提无法控制的楼上楼下邻居了。

mea

tryitagain 发表于 2021-8-2 13:27
居住体验看个人。有些人连主路房都受不了，更别提无法控制的楼上楼下邻居了。 ...

住过各种各样问题房的人表示寻找出租房已经有经验。
而且现在新州的租借合同更加利于租客，在合同期内结束合同的赔偿小很多了。

bbb88888

天有多高，房价就有多高

whzopecc

现在一个区在卖的房子两只手都数得过来，还能卖的不快？

whzopecc

mea 发表于 2021-8-2 09:49
投资市场，包括股市和房地产市场，都有个特点。
有时候你的判断其实是正确的，但是市场的方向就是以相反的 ...

6年前情况是啥样的，给大家科普一下？

Orgrimmar

悉尼麦迪 发表于 2021-8-1 19:59
没抬杠啊 年底涨50% 明年肯定涨2倍 看着吧 3倍也不奇怪

这么大笔钱，有个20%涨幅基本上已经淘汰很多人了

mea

哈哈，大家打打嘴炮，他们都没有钱，有能力买的早就买了。
现在脚踏实地，打工赚钱买股票，手上要钱有贷款额度，再有机会。

BesteverCPA

不光是发钱，你看新闻有一万五千人这一年通过投资移民签证进入澳洲，这才是抬高好区房价的主力

tarina

tycyw 发表于 2021-8-2 10:21
是呀，普通家庭尤其是移民家庭如果没有父母支撑要想攒出首付真的得好几年，所以市场上有刚需买房子的+有 ...

能买的人有限，房子更加有限，现在就是没有什么ok的房子，一个区2周也不出一个房子，有限的买家照样抢。越来越高，就是房源太少了。好的资产都在hold着，除非房东升级或者downsize。

tarina

whzopecc 发表于 2021-8-2 15:23
现在一个区在卖的房子两只手都数得过来，还能卖的不快？

同意，没房子出来就会越卖越贵。

mea

tarina 发表于 2021-8-2 18:48
同意，没房子出来就会越卖越贵。

首先你要真的喜欢那套房子，而且估计那套房子上涨的潜力很大的话。
拍卖前一定要算出自己到底可以支付多少钱，这个非常重要。
到拍卖的时候五千五千的加，在对方话音刚落的时候叫，千万不要让对手看见你犹豫。
对方看见你是中国人就会倒吸口冷气，加到你不能加的时候拿不到也没有办法，牌子还掉去赶下一场。
一般一天可以拍四场，上周的清空率就75%，其实机会很大的。
有一种情况，你打败了竞争者，但是没有到底价，大概率会给请进去谈判。
这时候你要知道，谈不成房主损失1000多而且过几天他们还可能打电话联系你。
锤子一敲，就是你的了。

tarina

mea 发表于 2021-8-2 19:38
首先你要真的喜欢那套房子，而且估计那套房子上涨的潜力很大的话。
拍卖前一定要算出自己到底可以支付多 ...

学习了

tarina

讨论房价会不会涨不如讨论解封后房子会不会出来多一点。都说春天来了房源多，利息这么低，谁会卖房子。downsize的老人刚好想卖房子的能有多少。

whzopecc

tarina 发表于 2021-8-2 20:08
讨论房价会不会涨不如讨论解封后房子会不会出来多一点。都说春天来了房源多，利息这么低，谁会卖房子。down ...

卖房子的理由千奇百怪，很多不是一般人能想到的，离婚了、小孩上学、要买更好的房子、搬到另外一个区，不是只有downsizer才会卖房子

tarina

whzopecc 发表于 2021-8-2 20:33
卖房子的理由千奇百怪，很多不是一般人能想到的，离婚了、小孩上学、要买更好的房子、搬到另外一个区，不 ...

好吧，我又有信心了。

Nui

mxlancer 发表于 2021-8-2 11:05
军盲真可怕.....

大英连航母舰队都凑不齐要问其他国家借护卫舰(飞机也要借....）

猎梦人版主说投资版不能有政治贴，咱们还是谈投资吧。

仗打不起来，澳洲天然位置优越，所以澳洲房价不会大跌，放心好了。

Dance

Nui 发表于 2021-8-4 08:24
猎梦人版主说投资版不能有政治贴，咱们还是谈投资吧。

仗打不起来，澳洲天然位置优越，所以澳洲房价不会 ...

警告解除  

Thank god, we are in Australia, there is a place to question 'authorities'

windy19840

实话说，这种经济形势下，政府不搞负利率就算大发慈悲了。政府眼中又不是只盯房价，失业率和经济增长都是重点关注目标。现在全世界都大放水，澳洲政府岂能独善其身。至于以后通胀的问题，随他去吧

伟峰

悉尼麦迪 发表于 2021-8-1 19:59
没抬杠啊 年底涨50% 明年肯定涨2倍 看着吧 3倍也不奇怪

一周就涨50万

肉老虎

tycyw 发表于 2021-8-2 09:03
国内的钱现在管的很紧，不容易出来，但是从海外回流的其他国家的澳洲公民肯定是推动力之一，毕竟买房刚需 ...

我也想知道，买房的钱哪里来的。打工仔怎么都不够啊。

阿毛

Gzeric 发表于 2021-7-30 21:56
央行继续印钱，宽松，房价根本压不住，大家都觉得还能涨。退潮的时候才知道谁在裸泳，普通人有个一两套投资 ...

苦妈

Auking 发表于 2021-8-1 11:48
内部消息;:

Strathfield

这街99号刚卖了9M