为何在通胀，加息，高油价的前提下，还抢房呢？

澳洲牧羊人

maxinfang 发表于 2023-2-18 12:48
纸上富贵 澳洲也差不多

完全不一样，不然澳洲的房价就不会涨了

cwb1000

InTheEnd 发表于 2023-2-18 15:58
所以我说 ，一部分买家可能就是以前的租房的，愿意降级去买房

为啥 利息好房价低的时候不买现在急着买？哈哈

InTheEnd

cwb1000 发表于 2023-2-18 16:39
为啥 利息好房价低的时候不买现在急着买？哈哈

想法不一样么，收入几十万的鬼佬还有租房的，换成我想，那不天天吃红烧肉

cwb1000

InTheEnd 发表于 2023-2-18 16:44
想法不一样么，收入几十万的鬼佬还有租房的

就是啊 他们思路清奇
都是挑价高息高的时候来挑战自己

豆浆丶油条

加息影响不大，很多海外热钱进入的。

bruceyan

因为澳洲总是有滞后性，中国疫情结束，很多人回来了，外加一些人看透了跑出来的，买个房子正常，澳洲通胀创新高，加息又没有力度，给了市场一定信心。超跌后的反弹。种种原因促使了有个短期的反弹。但是长期来看，如果利息继续加，失业率上升，消费能力下降，物价，房价终归要跌。房子有金融属性，必然躲不过金融属性的特征，涨不会只涨几个月，跌也不会只跌几个月。不然银行怎么赚钱？大部分还在低利息下固定利率的，银行来承担这中间的差价么？不可能的。等他们都变成高利息，银行也要吃一段时间吃饱了才满足。

就到处看看

chrisfz 发表于 2023-2-18 09:24
别急，加息力度刚开始体现。每个月还款已经翻倍了，没多少人可以挺的住。通胀不到2%就会一直加息。 ...

你信不信如果货币不用黄金做抵押，通胀降不到2%

就到处看看

InTheEnd 发表于 2023-2-18 15:04
你说的形容华人应该比较准确，可是17年以后，房产主力是白人和印度人

印度人都是几个家庭一起来

usydkevin

cwb1000 发表于 2023-2-18 11:44
不懂就问
中国社会生产力水平大幅降低，是怎么解决通胀的

我认为这边和美国等都是劳动力不足， 大幅加薪造成的通胀。国内不存在劳动力不足的问题， 而且很多人还减薪。

Summyok

下半年还能是这般景象吗 我们拭目以待

fademark

投资千万别跟风，清空率一上去，一群人又开始制造焦虑了，如果是自住算一下租房和还贷之间的价格差别，经济上可以负担就出手。

投资能不买就不买，基本上都是银行赚利息，政府赚印花税，养一群strata和地产从业人员，房东是最苦的，可能5-10年才能见到一点点利润，还有承担很多风险。

以赚钱为目的的投资，房产是最慢的。，只有拉长时间线才能看到回报。

fademark

ilovefamily 发表于 2023-2-18 15:45
可以一辈子租房啊。。一辈子不被绑定，至于一辈子租房的晚景如何，大家应该都知道。。 ...

总比年轻时候哪里都没去过，什么都不去尝试，到了晚年只有一套房子强？
等你70岁的时候给你100套房子和几十亿，代价是换你几十年青春，你愿意？

ilovefamily

fademark 发表于 2023-2-19 11:56
总比年轻时候哪里都没去过，什么都不去尝试，到了晚年只有一套房子强？
等你70岁的时候给你100套房子和几 ...

谁说养房要牺牲生活质量的？房子照买，龙虾依旧吃。。
而且房产多，将来卖一套，多个几十万可以住个好点的养老院，总比没钱的住便宜养老院让人虐待强。。
最近我家一个房客退租，中介推荐一户退休老夫妇接租，我就不同意，没工作，退休，谁要租给他们。。最后又晒super又晒存款，中介又极力推荐，而且承诺无缝对接上一房客，不要gap days，我家才同意租给他们。。

achilles

这个时间点，自住还好，出手投资的那是比leo哥都菜。

BrisbaneLay

WACT 发表于 2023-2-18 11:01
光看不买，中介都瞧不起你。。。。。

消费，东西是一方面，关键是要让消费者心里舒服，中介嘛，就是个服务行业，也是个大家都瞧不起的职业，各种猫腻套路大家都懂，说白了就是为那碎银几两，所以呢？关键要看东西好不好，东西好心里不舒服了照样不买

v26v26oo

ilovefamily 发表于 2023-2-19 13:01
谁说养房要牺牲生活质量的？房子照买，龙虾依旧吃。。
而且房产多，将来卖一套，多个几十万可以住个好点 ...

妥妥的现代版“何不食肉糜”

澳洲全职收入中位数才7w多，税后才不到6w，两口子全职一年税后才不到12w。

100w贷款光利息就快6w，本息同还将近7w，剩下不到5w养一家人，真的不影响生活质量吗？

养一个房子尚且如此，还想着多套房子怎样怎样，呵呵。只能呵呵

香菇

ilovefamily 发表于 2023-2-19 13:01
谁说养房要牺牲生活质量的？房子照买，龙虾依旧吃。。
而且房产多，将来卖一套，多个几十万可以住个好点 ...

我要是你宁愿空租都不给他们，万一给不了你租金怎么办呢。还是租给小留靠谱，毕竟4个口袋，说不定以后直接就买下来了呢。哦忘了，小留看不上你的大地破房

阿德莱德的流氓

因为疫情前的低价房市，
谁说建议买房，就会被骂祖宗。

反之同理。

ilovefamily

v26v26oo 发表于 2023-2-19 13:32
妥妥的现代版“何不食肉糜”

澳洲全职收入中位数才7w多，税后才不到6w，两口子全职一年税后才不到12w。

买unit。。我们刚到澳洲，一切从零开始，第一次购房只买了一个unit。。
不买房也得租房，现在这样的房租，一年白进去3万，帮房东养房。。

ilovefamily

香菇 发表于 2023-2-19 13:45
我要是你宁愿空租都不给他们，万一给不了你租金怎么办呢。还是租给小留靠谱，毕竟4个口袋，说不定以后直 ...

中介极力推荐，他们又主动加40元房租，而且中介说他们弄花园有一套，让他们给你们把出租房花园再弄高一个档次。。嘿嘿。
另外这个投资房不是大地破房，是大地近新房。。嘿嘿。。

xq052b

我已经准备出掉一套投资房，然后升级自住房了

tina-go

xq052b 发表于 2023-2-18 09:25
因为RBA的种种行为都说明加息快结束了

哪些行为说明呢

xq052b

tina-go 发表于 2023-2-19 15:37
哪些行为说明呢

加息快到顶了，大差不差的，市场的反应是最真实的

地税又涨了很多

所以想出掉一套投资的house，对充别的投资的house，等明年8月份自住房的loan fixed到期，就升级自住房

tina-go

xq052b 发表于 2023-2-19 15:47
加息快到顶了，大差不差的，市场的反应是最真实的

地税又涨了很多

谢谢。

我意思是问，rba哪些行为看得出 加息快到顶了呢

xq052b

tina-go 发表于 2023-2-19 15:48
谢谢。

我意思是问，rba哪些行为看得出 加息快到顶了呢

如果你是RBA，你想加息，你会每次扭扭捏捏的只加2.5%吗

香菇

ilovefamily 发表于 2023-2-19 13:01
谁说养房要牺牲生活质量的？房子照买，龙虾依旧吃。。
而且房产多，将来卖一套，多个几十万可以住个好点 ...

诶不是说没工作退休不要租给他们吗？怎么人家加点租金就租啦？顺便说一下加40租金这个事，难不成你租给了一对会弄花园的华人夫妇？起码在维洲，我是觉得退休夫妇加40租金，还要租大地房子就很神。也不知道你的房子在哪

ilovefamily

香菇 发表于 2023-2-19 15:54
诶不是说没工作退休不要租给他们吗？怎么人家加点租金就租啦？顺便说一下加40租金这个事，难不成你租给了 ...

我老公心善啊。。以前一个房子还租给单亲妈妈呢。。单亲妈妈主动加租20。。
我不同意啊，他说大家都不容易，还是租了。。到目前都非常好。。单亲妈妈付租金准时，没有任何维修，疫情期间都准时付租金。。
至于这个新房客为啥老两口非要租5房大house，中介说他们儿女有时看望他们来住，而且他们喜欢鼓捣花园。。他们租房记录非常好，退租是因为房东要卖房。。以前租的是附近4房大house。。

Victorxing1

xq052b 发表于 2023-2-19 15:47
加息快到顶了，大差不差的，市场的反应是最真实的

地税又涨了很多

我也想出手一个投资房已减少负债。但是也担心卖了以后就再也买不回来了!

cleverboy

Summyok 发表于 2023-2-18 09:35
永远有人持币在观望，下一代不需要买房吗？还没上车的不需要上车吗？

澳洲不只悉尼，还有墨尔本，不里斯本，阿德莱德，配丝。

退一万步，买不起就躺平罗喽。

告诉我，只要我不努力，他们就永远过不上他们想要的生活。

fademark

ilovefamily 发表于 2023-2-19 13:01
谁说养房要牺牲生活质量的？房子照买，龙虾依旧吃。。
而且房产多，将来卖一套，多个几十万可以住个好点 ...

没钱啊大姐，咱不是足迹隐秘版收入，就这点家底怎么做到房子买买买，还能吃龙虾的