今天CBA再次提高利率，1个月2次，预测明年5-7

ryu2011

dmxgaji 发表于 2022-2-21 10:46
这次刚刚开始好吧，老美都还没启动加息呢，明年7%的时候看看还能坐的住不 ...

明年就到7%,你觉得澳洲经济还能正常运转吗?这种事情，政府会替房东操心的。你看老美敢不敢加那么多息。

dmxgaji

ryu2011 发表于 2022-2-21 12:58
明年就到7%,你觉得澳洲经济还能正常运转吗?这种事情，政府会替房东操心的。你看老美敢不敢加那么多息。 ...

澳洲历史上是有过高利率的，要看美国通胀的控制速度

Orgrimmar

dmxgaji 发表于 2022-2-21 13:55
我有什么不敢承认的，我是想了想不妥。然后只准中介攻击我，我反击一句都不行了。你在这里又有啥本事，踩 ...

中介怎么攻击你，你贴出来举报不就得了。 你在那个帖子里面可不是攻击中介，而是买房的。

接着酸，我倒想看看这届空军有没有文笔好过大胸的。

Orgrimmar

ryu2011

dmxgaji 发表于 2022-2-21 14:00
澳洲历史上是有过高利率的，要看美国通胀的控制速度

历史高利率很正常，但是和平年代，利息一年时间翻了倍的这样加，那就恐怖了。你觉得政府会答应吗?

dmxgaji

Orgrimmar 发表于 2022-2-21 13:01
中介怎么攻击你，你贴出来举报不就得了。 你在那个帖子里面可不是攻击中介，而是买房的。

接着酸，我倒 ...

稍微发个房价的事情，那么多人攻击，骂穷逼什么的我还需要贴嘛，累了不说了。

我继续酸，您继续

到时候现金流不够了记得去CBA门口拉横幅，在这里说没有用

Simplelife

我怎么觉得现在还在往前冲的才是错过前几轮涨幅的人

fademark

这届空军精神有点脆弱

vieri336

毫无疑问利率的提高不会助长房价的上升。只是这波涨息来的太慢，太慢，太慢。会让经济面对的压力太大，去年成功出货的房东们才是大赢家。

dmxgaji

ryu2011 发表于 2022-2-21 13:04
历史高利率很正常，但是和平年代，利息一年时间翻了倍的这样加，那就恐怖了。你觉得政府会答应吗? ...

澳洲政府肯定会尽力控制，但主要还是美国的政策，美元的地位决定的

fademark

利息会调整的，大部分人也能守住自己的房子，更大一部分人会越来越买不起，在论坛发泄，直到下一个暴涨期，周而复始。

更多炒股赔钱的会来这里发泄，习惯了就好。毕竟自己股市亏了钱，还看着房价飞涨，能淡定才怪。苍天已死，黄巾当道，岁在甲子，天下大吉。

Byronbay

房价要涨 道理很简单 大家趁利率低的时候买买买

zdb97

dmxgaji 发表于 2022-2-21 10:46
这次刚刚开始好吧，老美都还没启动加息呢，明年7%的时候看看还能坐的住不 ...

我记得上次自住利率是7的时候是2011年。从7逐步降到历史最低（2021）花了10年，你告诉我现在涨回到7仅需1年。

我看好你唷。

DaftPunk

利率7%的时候我房贷40w 记得很清楚 不过netbank存款都6%

dmxgaji

zdb97 发表于 2022-2-21 13:23
我记得上次自住利率是7的时候是2011年。从7逐步降到历史最低（2021）花了10年，你告诉我现在涨回到7仅需1 ...

这个得看老美的安排阿，咱这边小国说了不算阿

fademark

dmxgaji 发表于 2022-2-21 14:49
这个得看老美的安排阿，咱这边小国说了不算阿

那你为什么不卖自住房？都要跌了，赶快行动啊，去租房当大爷岂不快活

dmxgaji

fademark 发表于 2022-2-21 13:57
那你为什么不卖自住房？都要跌了，赶快行动啊，去租房当大爷岂不快活

这个问题不是很幼稚？

cleverboy

苏北小妞 发表于 2022-2-21 11:13
这次就是要杀投机

连1年投资IO都3.09%了

坐等法拍。

zdb97

dmxgaji 发表于 2022-2-21 14:49
这个得看老美的安排阿，咱这边小国说了不算阿

是，即使目前基础上每次25个基点加5，6次，在历史上仍然非常的低位。

那你明年就可以7%判断哪里来的？

dmxgaji

zdb97 发表于 2022-2-21 14:10
是，即使目前基础上每次25个基点加5，6次，在历史上仍然非常的低位。

那你明年就可以7%判断哪里来的？ ...

我预计是5%，现在3%，央行传导过来商业银行加倍

但是前两天高盛喊老美今年要加9次，之前计划只是4次，我就估计了个最大值

猪猪蜜豆

zdb97 发表于 2022-2-21 14:23
我记得上次自住利率是7的时候是2011年。从7逐步降到历史最低（2021）花了10年，你告诉我现在涨回到7仅需1 ...

银行的尿性可不就是这样，降息的时候能拖就拖，涨息时快马加鞭一刻都不想等

一年内涨到7%或许太激进了，涨破4%年底前兴许就能看得到

两年期固定从4%降到2%用了四年，咱们可以看看从2%涨回4%需要多久，今天算是已经破3%了

ailsalu

这银行减息各种拖，一加息那叫一个速度

cleverboy

ryu2011 发表于 2022-2-21 13:58
明年就到7%,你觉得澳洲经济还能正常运转吗?这种事情，政府会替房东操心的。你看老美敢不敢加那么多息。 ...

人民币会替美元操心的，你以为人民币不会代替美元？

newmethod

Lz的叙事风格颇像微信自媒体那种断章取意，咋呼个大标题吸引流量。而且，你连最基本的概念都没有搞清楚。

目前商业银行的涨息，都是涨的固定利率。或者说是对未来3，4年的预期。以你表里的cba利息来看，对未来3，4年的预期就是3.x％. 换句话说，现在全澳洲的房贷人只要一个简单的操作，就可以把自己的房贷的利息锁定从现在开始3，4年内一直是3.x%. 然后你预测明年的房贷利息是5-7％. 也就是到那个时候全澳的房贷人反着撸银行的羊毛，是吗？

另外，建议你看下欧美澳从08年开始到现在的利息走势。目前世界的政治经济大环境可以说是21世纪以来最差的，是要发生什么大事件可以让澳洲有自信可以在明年就加息到5到7％？

我能想到就一种情况可以让澳洲明年生息到Lz的目标，就是我们敬爱的大大，高举起奔福酒杯，向全世界宣布，中国开始无限制，高价，从澳洲加速进口一切资源，农产品，商品。让金主用无限量的外汇把澳洲的利息砸起来！

wooweb

房价要崩，大家快跑

dmxgaji

newmethod 发表于 2022-2-21 14:53
Lz的叙事风格颇像微信自媒体那种断章取意，咋呼个大标题吸引流量。而且，你连最基本的概念都没有搞清楚。

...

你连澳洲银行放款的钱从哪儿来恐怕都不知道

『我能想到就一种情况可以让澳洲明年生息到Lz的目标，就是我们敬爱的大大』

看到这个我都不敢说话了

kakacii

回贴里的这些小可怜，估计都是去年和今年高点入手第一套房的，还不知道加息的厉害，都很倔强的在defend

我想说的是，房市有周期，虽然希望买了就一直涨是人之常情，但你自住房是可以熬过周期的，只要不是拍卖疯抢来的，不需要太担心，下一个周期再来的时候，就赚钱了

dogdogkun

也就是说目前银行预测未来五年的利率会在4%以内，感觉影响不大

dmxgaji

dogdogkun 发表于 2022-2-21 15:13
也就是说目前银行预测未来五年的利率会在4%以内，感觉影响不大

去年固定4年是1.99%

dogdogkun

dmxgaji 发表于 2022-2-21 16:22
去年固定4年是1.99%

因为对未来利息的预期发生改变，所以调整固定利率，这个很正常，现在又不是调整浮动利率
4%历史上看还是比较低的，我几年前还固定过3.5%