为什么悉尼房价走下坡路而昆士兰走上坡

WACT

achilles 发表于 2021-12-4 12:50
国际投资者能买二手house？简直了。

你居然不知道。。。。

WACT

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-12-4 11:55
你和我不在一个频道。我说的是那些破区的房子。不是破房子。我当然知道地值钱。但不是Logan那些破区的地 ...

Acacia Ridge就是烂区，但是house也不算便宜了。
50w怕是不够了。

WACT

其他州的人很操心昆州的房价。。。。。。

achilles

WACT 发表于 2021-12-4 15:20
你居然不知道。。。。

是我不知道还是你在这混淆概念? 特批的区就那么几个还能影响大势了? 逗吧. 多少年了都能买,掀起过一次浪么. 那点儿量根本可以忽略不计. 说白了就不是一个针对市场才会批的

WACT

achilles 发表于 2021-12-4 17:45
是我不知道还是你在这混淆概念? 特批的区就那么几个还能影响大势了? 逗吧. 多少年了都能买,掀起过一次浪 ...

继续酸。

achilles

WACT 发表于 2021-12-4 19:01
继续酸。

真好笑, 跟你酸? 说的就像你房子很多似的....

EchoYa

136 Raglan Street, Mosman, NSW 2088
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-mosman-424061374
5 3 2House
$7000 per week
Bond $28,000



Address available on request, Vaucluse, NSW 2030
https://www.realestate.com.au/pr ... -vaucluse-432869854
6 5 3House
$12,000 per week


Address available on request, Point Piper, NSW 2027

https://www.realestate.com.au/pr ... int+piper-431682030
4 5 4 1,000 m²House
$9000 per week

EchoYa

6B March Street, Bellevue Hill, NSW 2023
https://www.realestate.com.au/pr ... evue+hill-432905230
5 4 2House
$6,500 per week

Address available on request, North Bondi, NSW 2026
https://www.realestate.com.au/pr ... rth+bondi-430080694
5 5 2House
$6,500

Orgrimmar

这个警告给的好

Simyet

EchoYa 发表于 2021-12-4 19:24
136 Raglan Street, Mosman, NSW 2088
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-mosman-42406137 ...

真是贫穷限制了我的想象力。
感觉1万2周租金的房子不咋滴….应该是个庄园、配直升机坪的那种

Dashan

房市的发展终究还是主要靠就业人士支撑的。不能光指望退休人士或富豪们去买房吧。

amyo(∩_∩)o

Dashan 发表于 2021-12-8 11:40
房市的发展终究还是主要靠就业人士支撑的。不能光指望退休人士或富豪们去买房吧。 ...

房地产当然需要有钱人。就就业人士那点钱，买什么房，能超高房价吗？
澳洲这个地方没有科技制造，人多了，水管工，电工，建筑业就能发展。

现在有钱的都是海外的躺平人士或者悉尼卖房养老的退休人士。

忽然一周

喜欢到这个帖子里看大家怎么花式解释为什么昆州房子居然要涨价，然后苦口婆心劝大家还是要买悉尼啊，悉尼这么合理的价格，没有后续华人来接怎么行，先富要带后富

amyo(∩_∩)o

忽然一周 发表于 2021-12-8 12:21
喜欢到这个帖子里看大家怎么花式解释为什么昆州房子居然要涨价，然后苦口婆心劝大家还是要买悉尼啊，悉尼这 ...

对悉尼一定要涨，要不大家都可以洗洗睡了。

henryxjf

我黄金海岸Nerang的投资房去年疫情初期58万买的，现在大概在90万左右、我好舍不得卖，隔壁一个房子一出来30-40组人来看

Dashan

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-12-8 12:15
房地产当然需要有钱人。就就业人士那点钱，买什么房，能超高房价吗？
澳洲这个地方没有科技制造，人多了 ...

疫情以来，边境关闭，哪有那么多外国人来买房呀？之前房市这波暴涨是靠海外买家似乎就有点扯了吧。

xxj04

只需要几百个跨州退休的就可以把布里斯班几个月所有的中等偏上拍卖房源全部拿下 去看看拍卖数量少的可怜 然后只要一片区有房子拍出了高价所有的房东心理价位都向那看齐 然后本地人恐慌跟风砸锅卖铁抢周边 qld的房价就是这样炒起来的 实际上这波跨州退休人士绝对不止几百个吧 现在就看全放开躺平后还有多少过来退休的

整个布里斯班每个礼拜拍卖成交的不到100套 算其中40套好一点的房子 一个月160套 够不够跨州退休的分？只要有200退休人士竞争拍卖价就上天了 毕竟只有qld是没有病毒的嘛 错过可是这一辈子能不能好好退休的大事 多出个几十万算啥 对吧..

cathyqk

Dashan 发表于 2021-12-14 20:12
疫情以来，边境关闭，哪有那么多外国人来买房呀？之前房市这波暴涨是靠海外买家似乎就有点扯了吧。 ...

所谓外国人，就是在北美英国打工拿美元英镑工资的澳洲人。

weaknet

来黄金海岸几年后，观察了身边人的工作生活学习，做出的总结是：较好的状态是，挣钱在别的地方，然后生活消费在黄金海岸。

虽然很难实现，但是孩子的同学家长有若干个都是这样的，生意在悉尼，或者做国际贸易，工厂在亚洲，还有搞投资的，出差多点，但是也不受工作地点限制。也有传统行业，有个大的农场在NSW，每个月去视察一次，其他时间都是邮件电话，在黄金海岸生活。

amyo(∩_∩)o

xxj04 发表于 2021-12-15 21:16
只需要几百个跨州退休的就可以把布里斯班几个月所有的中等偏上拍卖房源全部拿下 去看看拍卖数量少的可怜 然 ...

关键是悉尼价钱太高。套现了，买一套退休剩下的足够退休用。一旦悉尼没法套现，昆州就不好涨了。

Isydney

永远记住，在澳洲，所谓房地产，指的是悉尼和墨尔本。

amyo(∩_∩)o

StLucia 发表于 2021-12-15 22:26
悉尼随便一个30岁码农现在都能上18万怎么可能套不了现？

30多岁还要在悉尼打拼做韭菜，为老年人退休做贡献。

Dashan

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-12-8 12:15
房地产当然需要有钱人。就就业人士那点钱，买什么房，能超高房价吗？
澳洲这个地方没有科技制造，人多了 ...

之前的这一轮房市暴涨不太可能是靠海外躺平人士吧。疫情肆虐边境都一直关着呢，海外人士也来不了啊。另外，我同意你说的有退休人士把悉尼的房子卖了去昆州买房。但是，悉尼的房子都卖给谁了呢？接盘侠们都是些什么人？又是海外躺平的老板们？

amyo(∩_∩)o

Dashan 发表于 2021-12-16 10:12
之前的这一轮房市暴涨不太可能是靠海外躺平人士吧。疫情肆虐边境都一直关着呢，海外人士也来不了啊。另外 ...

高端的是在jobkeeper中大赚一笔不义之财的大小老板。中低端接手的是足迹平均的年轻韭菜。本质就是政府成功的把老年人的养老负担成功转嫁给工薪阶层。

cppbug

昨天一个中介敲门劝我卖房，他说如果新州维州疫情控制不好，昆州房价还得飙升….

他说一早上就收到好几个墨尔本打来的电话要买房

大智慧

cppbug 发表于 2021-12-16 10:36
昨天一个中介敲门劝我卖房，他说如果新州维州疫情控制不好，昆州房价还得飙升….

他说一早上就收到好几个 ...

一样的。中介带价格敲门，说只要愿意卖，买家这周就能下定金。

WACT

布里斯班的这个上坡路，快到头了，然后是下坡路

mymyyoyo

Mangetout 发表于 2021-12-31 10:35
qld的房子我可以很明确告诉你 在食物链的底端至少和悉尼不在同一个水平面现在未来皆是如此 哪怕你开了奥运 ...

你这是赤裸裸的真相了，哈哈。
同意！

amyo(∩_∩)o

Mangetout 发表于 2021-12-31 10:35
qld的房子我可以很明确告诉你 在食物链的底端至少和悉尼不在同一个水平面现在未来皆是如此 哪怕你开了奥运 ...

我觉得你说的是废话。2百万的房子当然和50万的不是一个水平面。问题是买不起200万房子的怎么办？

asschemer007

Mangetout 发表于 2021-12-31 09:35
qld的房子我可以很明确告诉你 在食物链的底端至少和悉尼不在同一个水平面现在未来皆是如此 哪怕你开了奥运 ...

房价不在一个水平面，但从增值幅度和租金回报综合来讲，和悉尼差不多。