嗟乎地产投机客，气数已尽；政府联合银行的断崖式绞杀已经拉开了帷幕！！！（内含断崖式绞杀血腥步骤详解）

悉尼菜泡饭

周末大家一定拿出所有家当，买多两套，亏５０％也要买，一定更要为国分忧，为国护盘。悉尼不能跌！

jennifercd

哈哈，等着看吧！

jennifercd

等着开春再看清空率吧。

guyb2011

songfast 发表于 2015-8-12 17:55
什么是断崖式绞杀高杠杆投机客啊？高杠杆是什么意思？不好意思问了这么低级的问题。 ...

好问题，如果投资房贷款利率升到7%，你还能扛得住，你就是投资客；如果扛不住，你就是投机客。别说什么央行基准利率现在才2%，投资房的贷款利率渐渐的会和基准利率脱钩，而会由食物链各层的消化速度决定，所以不会一下子到7%，而会先到5%，然后食物链绞杀消化吸收一部分扛不住抛盘的投机客，然后到6%，然后绞杀消化吸收，然后到7%，然后绞杀消化吸收......动物世界你们看过吗？差不多就是狮群+虎群+狼群+狐狸群+狗群+食人蚁群联合起来一起绞杀肥羊群，绞杀完几头一起分了吃掉，再绞杀下一波肥羊，直到羊群全部被吃完为止。靠，真心是很残忍啊。

651200

持续几年的上涨会有有巨大的惯性，但改变不了掉头趋势，估计反向趋势也将巨大漫长

说到底，投资这门学问，从来都是后知后觉者买单，拭目以待

katysail

只要利率不涨房价就不可能跌 投机的少了，自住的也多了啊，此消彼长的关系而已。

现在越来越多的银行推出3.99利率，5年的fix才4点几，你们觉得银行傻么，人家养了那么多经济分析师是吃白饭的么，如果不是看空之后几年利率，怎么可能给到4点几的利率，这不是扳起石头砸自己的脚。基准利率之后5年涨到6%的可能性几乎为0。

讨论房价不如关注利率涨跌

katysail

By the way, 悉尼未来10年人口增长100万

din6700

katysail 发表于 2015-8-12 20:51
只要利率不涨房价就不可能跌 投机的少了，自住的也多了啊，此消彼长的关系而已。

现在越来越多的银行推出3 ...

利率是降了，可是能贷款的额度小了啊。整体购买力降了啊。

YongZhang

feeling012 发表于 2015-8-12 15:42
人民币贬值 中国资金会外流 你说资金往哪流

一定不会流向另外一个比跌的货币。

jeff117888

651200 发表于 2015-8-12 20:43
持续几年的上涨会有有巨大的惯性，但改变不了掉头趋势，估计反向趋势也将巨大漫长

说到底，投资这门学问， ...

顶

din6700

楼主的意思，很多人没读懂啊。我懂了，谢谢分享又一个观点。

allen_kaka

这篇写的太搞笑了 还有生物界参与

liz@aus

很期待断崖式暴跌好让我$1m在mosman买个house, 还打算帮爸爸妈妈叔叔表弟一人买一套。请问专家什么时候买是最好时机？

guyb2011

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2015-8-12 17:58
财经郎眼 20150615 股市会暴跌么？ 超清版

这个链接开始前的视频是地球顶发明人大谈股票会不会暴跌。。 ...

谢谢分享兄弟，辣酱油我喜欢泰康牌的，油炸鹌鹑下辣酱油也是超赞的

guyb2011

liz@aus 发表于 2015-8-12 22:38
很期待断崖式暴跌好让我$1m在mosman买个house, 还打算帮爸爸妈妈叔叔表弟一人买一套。请问专家什么时候买是 ...

根本没有断崖式的暴跌，因为始终会有自住首置者和低杠杆的投资客入市，还有政府对自主业主的扶持。请仔细阅读，我说的不是“断崖式暴跌”而是“断崖式绞杀高杠杆投机客”，这是两个完全不同的概念。自住买房可以从今年圣诞节左右开始慢慢挑，因为明年一年都有大量的热气肥羊（高杠杆投机客的被迫抛盘）上市，你可以慢慢地挑好房享受食物链集团绞杀的红利，不过价格可能顶多下浮10%左右，因为有其他自住者竞争。

狗狗的旅途

guyb2011

自游自在 发表于 2015-8-12 18:04
从银行关紧水龙头那时起，我开始看空。

请注意水龙头不是一刀切的关紧（仅对投资房），有放大的（对自住、首置房）

guyb2011

pan123au 发表于 2015-8-12 19:38
你真没有经历过2007-2008年那一时段，房价并没有怎么跌，倒是利息过10%，所以投资客付不起利息，才有人卖房 ...

老哥说到点子上了

guyb2011

katysail 发表于 2015-8-12 20:51
只要利率不涨房价就不可能跌 投机的少了，自住的也多了啊，此消彼长的关系而已。

现在越来越多的银行推出3 ...

你也是个明白人 ，不过区分得还不够细

nmanz

空军这样每天喊有用吗？我看没用的

联合金融

katysail 发表于 2015-8-12 20:51
只要利率不涨房价就不可能跌 投机的少了，自住的也多了啊，此消彼长的关系而已。

现在越来越多的银行推出3 ...

1/ 银行对投资房利率加0.3了，这也包括固定利率。今天能加0.3，明天就能加0.6，后天就能加0.9。
2/ 买自住房是在有序下进行，这与恶性哄抬房价的炒房是有本质上的区别。

okokok

哎呦！

guyb2011

din6700 发表于 2015-8-12 22:16
楼主的意思，很多人没读懂啊。我懂了，谢谢分享又一个观点。

懂了就好，很多人不是不懂而是不敢面对。人对一件事情下了一个判断了以后就开始看不清真相了，或者选择性地只看他想看的部分。

lacavv

guyb2011

联合金融 发表于 2015-8-12 23:07
1/ 银行对投资房利率加0.3了，这也包括固定利率。今天能加0.3，明天就能加0.6，后天就能加0.9。
2/ 买自 ...

兄弟，看来你是明白了《断崖式绞杀血腥步骤详解》

lacavv

Fss16

laoyouyu

楼主不要过份解读现在的政策，今天接到银行banker的电话主动降利息到4点2几，interest only，我问投资房不是涨利息了吗。她说因为你是忠实客户了blah blah blah。中心思想是银行也要留客户挣钱啊。之前也听说网友说电话就可以改投资房为自主，可见银行只是为完成指标而已,其实内部可以变通的。

xlin8703

这是怎么了哈哈

tmac831116

guyb2011 发表于 2015-8-12 22:50
根本没有断崖式的暴跌，因为始终会有自住首置者和低杠杆的投资客入市，还有政府对自主业主的扶持。请仔细 ...

房价如果不大跌，高杠杆投机者就算扛不住高利率，按你的说法就抛盘给自主首置者和低杠杆的投资客，何来绞杀，何来分肉吃。
后面的人只不过是接盘侠。高杠杆投机者刚好高位清仓，获利套现，不是挺好吗。