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发表于 2014-8-30 08:29 |显示全部楼层

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luoluoyehua 发表于 2014-8-29 22:19
木了，我熟北区。南面了解过garden city那周围的都不错，学校不错，wiletton最物美价廉了，shelly applec ...

想了解一下北区，没住过，不熟。预算可以变通的

发表于 2014-8-30 08:34 |显示全部楼层

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hairbei 发表于 2014-8-30 00:52
最近关注了2个月吧，很少有放出来马上收到offer的，很多都是放上来自动降价，至少我关注的地方是这样的的 ...

目前看的是比较远一点的，Beckham，canning vale之类的，但想了解一下其他地方，预算可以变通呀

发表于 2014-8-30 08:52 |显示全部楼层

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lowprofile 发表于 2014-8-30 01:13
lz你太贪心了。。。60w也就是普通区两层新房加地的package，你又要新房，又要好学校，又要交通便利，有这种 ...

拜托，我哪句话说我非要在applecross之类的好区买个地大的新房了？不设个预算，你给我推荐Hillary怎么办？再说了预算预算，又不是死的，多数人买房都超预算的。我把升值放首位，学校是第二考虑因素，特意提到宝宝比较小，那是因为有换房的考虑。我现在只想从各个方面了解一下各个区。这样也贪心？

发表于 2014-8-30 08:56 |显示全部楼层

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1212 发表于 2014-8-30 01:30
60万买地自建房肯定不够，而且还准备把双方父母接过来。。。最好就是预算多一点，买块R40的地，建2 duplex ...

远一点加点预算可以做到，而且房子可以一个个建嘛。主要就想先了解一下是不是有什么我们不知道的区域有其它选择，毕竟不是很熟悉

zdrxb

银靴族

发表于 2014-8-30 09:18 |显示全部楼层

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MAFWJ 发表于 2014-8-28 17:26
我以前住过bullcreek, leeming, wellington 感觉还可以，北边不常去。
我后来搬到nedland，除了贵其他都不 ...

Nedlands可是西澳的好区啊
几乎没有多少房子会低于1.5m

我在Crawley买个两房的unit
也要近600k

xplusyy

发表于 2014-8-30 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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暮眼蝶发表于 2014-8-30 08:52
拜托，我哪句话说我非要在applecross之类的好区买个地大的新房了？不设个预算，你给我推荐Hillary怎么办 ...

楼主澳洲的屋子投资都不理想的，买个舒适的好点location的什么都方便点的才是王道。增值的话也只有学区才可能了。armadale沿线自住还是不要买比较好

xplusyy

发表于 2014-8-30 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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暮眼蝶发表于 2014-8-30 08:52
拜托，我哪句话说我非要在applecross之类的好区买个地大的新房了？不设个预算，你给我推荐Hillary怎么办 ...

楼主澳洲的屋子投资都不理想的，买个舒适的好点location的什么都方便点的才是王道。增值的话也只有学区才可能了。armadale沿线自住还是不要买比较好

发表于 2014-8-30 10:06 |显示全部楼层

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xplusyy 发表于 2014-8-30 09:53
楼主澳洲的屋子投资都不理想的，买个舒适的好点location的什么都方便点的才是王道。增值的话也只有学区才 ...

lg不想为了孩子太委屈自己，不会为了学校而专门选择区域，所以学校其实不是重点，主要是家人住的舒适。中等学校就可以，反正他说了不行就读私立

liangpi1234

发表于 2014-8-30 10:30 |显示全部楼层

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xplusyy 发表于 2014-8-30 09:53
楼主澳洲的屋子投资都不理想的，买个舒适的好点location的什么都方便点的才是王道。增值的话也只有学区才 ...

请教下，在澳洲，除了房子，还能投资啥？

发表于 2014-8-30 10:45 |显示全部楼层

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你小孩现在3个月大，上学就是在不久的将来的事情。
有几方面非常关键的问题要考虑，首先如果你要是打算双方老人常住，那你最少要四房两卫，甚至5房3卫，这样的房子放在zone1和zone2的话，基本上都要接近100w。可是出了zone2，可能学校又会让你失望。以前南面有些价格比较适中的区，现在也都涨上来了，比如maddington，thornlie和gosnells，可是大部分华人都觉得这算差区了。比较折中的办法是你先解决居住（大地老房），然后到学区买投资房。

发表于 2014-8-30 10:50 |显示全部楼层

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lowprofile 发表于 2014-8-30 10:45
你小孩现在3个月大，上学就是在不久的将来的事情。
有几方面非常关键的问题要考虑，首先如果你要是打算双方 ...

请看40楼

发表于 2014-8-30 10:59 |显示全部楼层

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暮眼蝶发表于 2014-8-30 10:50
请看40楼

其实普通人说的学区就是中等的学校啊。。。

发表于 2014-8-30 11:12 |显示全部楼层

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lowprofile 发表于 2014-8-30 10:59
其实普通人说的学区就是中等的学校啊。。。

从来没有纠结过学区的问题，这也不是我们关注的重点，

发表于 2014-8-30 11:14 |显示全部楼层

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暮眼蝶发表于 2014-8-30 11:12
从来没有纠结过学区的问题，这也不是我们关注的重点，

那可以考虑thorlie周边的几个区，价格还比较合适，有很多大房，而且竞争的人不多，只要是静街就还好，我就住在这片。可是很多人说这里是差区。。。。

发表于 2014-8-30 11:20 |显示全部楼层

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lowprofile 发表于 2014-8-30 11:14
那可以考虑thorlie周边的几个区，价格还比较合适，有很多大房，而且竞争的人不多，只要是静街就还好，我 ...

是Langford之类的吗？有朋友住这

enhuichang

布鞋族

发表于 2014-8-30 11:26 |显示全部楼层

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Willetton 60万只能买个311吧

kidsunflower

发表于 2014-8-30 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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60万没什么好学区的。Shelley 现在都要近1m了吧。
感觉楼主对市场缺乏了解啊。你要买land建新房的，基本都在新区了。就没什么好学区可言。估计购物也不定方便。不要学区到还是有些区可以满楼主要求的。

kidsunflower

发表于 2014-8-30 12:43 来自手机 |显示全部楼层

lowprofile 发表于 2014-8-30 11:14
那可以考虑thorlie周边的几个区，价格还比较合适，有很多大房，而且竞争的人不多，只要是静街就还好，我 ...

也就maddington差点。很多鬼老都觉得thornlie不错的。

发表于 2014-8-30 13:34 |显示全部楼层

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kidsunflower 发表于 2014-8-30 12:42
60万没什么好学区的。Shelley 现在都要近1m了吧。
感觉楼主对市场缺乏了解啊。你要买land建新房的，基本都 ...

就是不了解，我才发帖请教的呀。非学区有哪些哪？

发表于 2014-8-30 13:37 |显示全部楼层

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好几个区，基本就是city of gosnells辖内的，包括beckenham，kenwick，maddington，langford，thornlie，cannning vale，huntingdale，gosnells

发表于 2014-8-30 13:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 lowprofile 于 2014-8-30 13:40 编辑

主要的原因是，如果同时要求大房价格又不高，那就必须不能是新房，因为新房的地价和建筑成本都比老房高一大截。2010年的时候这一带很多422的老房子也就是35w不到的样子，我还见过31w成交的411房型还带游泳池。

luoluoyehua

铜靴族

发表于 2014-8-30 14:07 来自手机 |显示全部楼层

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52楼说的都是差区。楼上谁说thornlie不错？我没仔细看lz你什么要求，要和老人一起住么？那要422么？那如果你升升预算，中等区不太考虑学校，可以看看innaloo karrinyup，有些较新的房子，strling，como。南面的学区房似乎旧的房子多些。学校以后去私立也问题不大的。北面nedland churchland有些小的unit在你预算内为了学校，偶尔也有90万左右的旧house，如果就为了校区的话。看看carine duncraige 在你预算多点有时会有不错的房子，学校也很好。大地。

channel1016

铜靴族

发表于 2014-8-30 14:54 |显示全部楼层

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即使预算加到80万，也基本就是老区旧房大地（学校相对不错），或者新区新房小地（学校相对一般），这两者选一了，这个价格买不来老区大地新房，稍微好点的区，地大房子新的都要100万了。。。房价去年下半年到今年上半年一度低迷，但这3-4个月来又涨了。而且好房一直就不愁卖的，物美价廉大家都喜欢～

zl5431

白金靴族

发表于 2014-8-30 15:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 zl5431 于 2014-8-30 15:06 编辑

楼主再等等吧，如果还能等得起的话。至于预算，符合你的地大学区不错的条件至少需要80万，感觉北边80万更合算，南区要么就百万预算靠河买，80万买个leeming之类的真心不合算。至于建房子，个人建议还是留着等搞第二套再说。而你说双方老人要来，如果是一次一方过来暂住那没啥问题，同时来或者移民来那你还是按1.5m的预算考虑吧。

静待花开

光脚族

发表于 2014-8-30 17:34 |显示全部楼层

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我家马上也要开始看房子，北边有好的推荐吗

LOOKINGFORHOUSE

发表于 2014-8-30 18:28 |显示全部楼层

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thornlie的forest lake这块真的很不错！