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楼主:astina

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melbren

光脚族

发表于 2006-10-26 14:08 |显示全部楼层

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原帖由休于 2006-10-26 14:05 发表
买家买下后就后悔了,越看越心烦,所以立刻再卖,力求将损失压到最少就算了.

或者是后续开发资金到不了位，只能尽快斩仓。。。

astina

管理员

发表于 2006-10-26 14:09 |显示全部楼层

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估计这次卖得亏,就是卖出原来的507也要亏几万,更何况507本身就太贵了

happysee

铜靴族

发表于 2006-10-26 15:19 |显示全部楼层

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原帖由月亮于 2006-10-26 14:07 发表
那为什么不找原中介呢，他们已经有经验了，说不定能卖出更高的价格

搞不好就是上了原中介的当.不过还是应该找原来的中介,这次他总该帮你了吧.

astina

管理员

发表于 2006-10-26 15:24 |显示全部楼层

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也可能是找了个收费便宜点的中介

scorpiolee

皮靴族

发表于 2006-10-27 10:47 |显示全部楼层

会不会有鬼？

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大飞熊

金靴族

发表于 2006-10-27 11:31 |显示全部楼层

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就你想得出来

原帖由 scorpiolee 于 2006-10-27 10:47 发表

crusader

皮靴族

发表于 2006-10-27 14:07 |显示全部楼层

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买主已经完成分割和RESOURCE CONSENT，等建筑商来接手。各赚各的那一份。

rdcwayx

铜靴族

发表于 2006-10-27 14:20 |显示全部楼层

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43万的价位，被拍到50多万，买家肯定不会再和原来的那个中介合作了。

有种可能是，中介在玩一个把戏，这套房子原本就只能卖到40万以内的，经过这样一搞，大家觉得，这套房子至少43万，同理，该同一地区的房子也就相应的抬高价格。中介的目的是为了抬高整个地区的房价。

astina

管理员

发表于 2006-10-27 14:24 |显示全部楼层

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原帖由 rdcwayx 于 2006-10-27 14:20 发表
43万的价位，被拍到50多万，买家肯定不会再和原来的那个中介合作了。

有种可能是，中介在玩一个把戏，这套房子原本就只能卖到40万以内的，经过这样一搞，大家觉得，这套房子至少43万，同理，该同一地区的房子 ...

u got to be joking.

The house is now being sold by a different agent. What's the point of the first agent playing a trick like this.

于无声处听惊雷

rdcwayx

铜靴族

发表于 2006-10-27 14:32 |显示全部楼层

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两家中介有没可能搞暗箱操作的吗？我也只是猜想。

你说过了，这套房子很破的，原本中介报价只有37万，但是，你们现在周围地区的人，肯定认为，这套房子现在已经值43万了。周围的房子，稍微比它好的，都不会低于43万了。

这个就像当年上海市长说的，要建3000元一平方的廉价房，这句话一出，非但没有压低房价，从此上海找不到低于3000的房子了。

astina

管理员

发表于 2006-10-27 14:56 |显示全部楼层

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absolutely no sense

All an agent wants is a quick sale and secured commission.

To boost the housing price in the dodgy way you mentioned only benefits the house owners in the area, not the real estate agents.

于无声处听惊雷

astina

管理员

发表于 2006-10-27 15:17 |显示全部楼层

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向大家汇报一下.

打电话问中介了,先是否认3个月前卖过. 听我语气非常肯定,又承认了,说this can happen. 死不肯说为什么卖, 说不知道, 说不定卖主change mind云云.

然后突然说可能今天上午卖掉了.我说到底卖了还是没卖, YES/NO,她说 i will check it for you. 我问asking price是多少,答曰509K but so far have got no offer close to that. 讲话前后矛盾,漏洞百出,言不由衷,辞不达意, very typical of an agent

于无声处听惊雷

北风

白金靴族

发表于 2006-10-27 15:20 |显示全部楼层

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原帖由 astina 于 2006-10-27 15:17 发表
向大家汇报一下.

打电话问中介了,先是否认3个月前卖过. 听我语气非常肯定,又承认了,说this can happen. 死不肯说为什么卖, 说不知道, 说不定卖主change mind云云.

然后突然说可能今天上午卖掉了.我说到底卖 ...

这个中介真弱，切记以后别让他碰你们的房子。

If you let people believe that you are weak, sooner or later you’re going to have to kill them.

pisces

积分交易之外

发表于 2006-10-27 15:23 |显示全部楼层

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中介都是这样的，基本不跟你说实话，都得自己琢磨。。。

西边雨

皮靴族

发表于 2006-10-27 15:23 |显示全部楼层

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原帖由 astina 于 2006-10-27 15:17 发表
向大家汇报一下.

打电话问中介了,先是否认3个月前卖过. 听我语气非常肯定,又承认了,说this can happen. 死不肯说为什么卖, 说不知道, 说不定卖主change mind云云.

然后突然说可能今天上午卖掉了.我说到底卖 ...

这中介也太不专业了，什么名字？

pisces

积分交易之外

发表于 2006-10-27 15:25 |显示全部楼层

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老西又出现了，偶又吓了一跳～～

西边雨

皮靴族

发表于 2006-10-27 15:26 |显示全部楼层

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你都当妈了，还这么脆弱阿~~~嘿嘿哈

astina

管理员

发表于 2006-10-27 15:26 |显示全部楼层

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原帖由 西边雨 于 2006-10-27 15:23 发表

这中介也太不专业了，什么名字？

barclay real estate

melbren

光脚族

发表于 2006-10-27 15:32 |显示全部楼层

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原帖由 西边雨 于 2006-10-27 15:23 发表

这中介也太不专业了，什么名字？

都是这样的

astina

管理员

发表于 2006-10-27 15:33 |显示全部楼层

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原帖由 melbren 于 2006-10-27 15:32 发表

都是这样的

可能是行内比较普遍的so-called tactics?

西边雨

皮靴族

发表于 2006-10-27 15:37 |显示全部楼层

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原帖由 melbren 于 2006-10-27 15:32 发表

都是这样的

前后矛盾应该不普遍啊，至少偶没碰到过

melbren

光脚族

发表于 2006-10-27 15:42 |显示全部楼层

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原帖由 西边雨 于 2006-10-27 15:37 发表

前后矛盾应该不普遍啊，至少偶没碰到过

主要是她不想讲原因，用这样那样来掩盖的结果。。。

西边雨

皮靴族

发表于 2006-10-27 15:44 |显示全部楼层

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哈哈，主要是没想到AS这么清楚这块地的历史

melbren

光脚族

发表于 2006-10-27 15:53 |显示全部楼层

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原帖由 astina 于 2006-10-27 15:33 发表

可能是行内比较普遍的so-called tactics?

反正这个行业，和car dealer有一样的声誉。。还有政治家？！。。。

wuyu

银靴族

发表于 2006-10-27 16:22 |显示全部楼层

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请问AS，房子是不是在melways 47 F4?

astina

管理员

发表于 2006-10-27 16:24 |显示全部楼层

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no

the address is 4 regan st. box hill north and it can't be found on Barclay's website

wuyu

银靴族

发表于 2006-10-27 16:46 |显示全部楼层

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Ah, thank you AS.

That could be this one:
http://www.realestate.com.au/2343260
47 F8

放心了：）

西边雨

皮靴族

发表于 2006-10-27 16:50 |显示全部楼层

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要这个价就是想遇上个凯子，减少自己损失

袖底风

皮靴族

发表于 2006-10-27 19:43 |显示全部楼层

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肯定是房子或者地皮很糟糕或者不为人知的秘密，如果是买主私人经济的原因，中介一般是会直接相告的。

leeshine

钻石靴族

发表于 2006-10-27 21:52 |显示全部楼层

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boxhill north光一块地哪里有那么高的价钱啊？偶娘舅家隔壁一个老房子半年前出售，好像30W多点就走了。是一个破板房，也就是地值钱。大概650平米的地吧。新owner拆掉了现在造两层楼呢！AS你说的那块地有多大啊？

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