周而复始， 生生不息的高层公寓

redtea

Luxury apartment 怎么样？ 我看Eureka tower, fresh water place, Melbourne square 都不便宜呢。

zykk759

澳洲公寓确实不要去碰。这是因为一方面他的供应量几近无限的，非稀缺的东东价格自然难以起来。这烫手的山芋握手上还要交一个不菲的物业费。那里的家伙几乎都是成事不足败事有余的人精，你和他们打交道会折寿的。所以公寓不要碰这是肺腑之言。

Arecaceae

zykk759 发表于 2023-2-26 21:24
澳洲公寓确实不要去碰。这是因为一方面他的供应量几近无限的，非稀缺的东东价格自然难以起来。这烫手的山芋 ...

完全同意！

过去少说30年， 那么多受害者
为什么新建的高层公寓始终有人买？

xq052b

笑死我了

高层在哪里都是坑好伐

建筑越来越老，维护费越来越高，美国城市downtown那种破高楼不要太多

钢筋不要拿中央公园的高层来抬杠

至于东亚某大国，30年前建的那种塔楼就是最好的例子

Arecaceae

xq052b 发表于 2023-2-26 21:28
笑死我了

高层在哪里都是坑好伐

可是澳洲的主流住宅不是高层公寓

不同东亚地区 没有选择

大家那么多选择， 还有那么多受害的例子

照理澳洲高层公寓应该无人问津了

可是还是一批一批建 而且不愁卖

为什么新建的高层公寓始终有人买？

这是我百思不得其解之处

xq052b

Arecaceae 发表于 2023-2-26 21:30
可是澳洲的主流住宅不是高层公寓

不同东亚地区 没有选择

小白 and/or 虚荣心

高层其实不便宜^_^

Arecaceae

xq052b 发表于 2023-2-26 21:31
小白 and/or 虚荣心

高层其实不便宜^_^

小白暂且不谈

既然高层不便宜 一样的钱 应该买好区的HOUSE 才更满足虚荣心

这点不明白

还请不吝赐教

shuaiqisos

死循环，澳洲house之所以涨价是因为地皮可以建公寓，而为什么买公寓就是因为公寓便宜。确实买公寓的都后悔了，包括我自己。但是就是我们这些后悔的人帮忙炒高了地价。有能力的真的直接上house一步到位，千万别听中介忽悠公寓。有开奔驰S级送你看公寓房的中介，没有手里买了十几套公寓房的中介。这说明他们中介自己宁愿买车贬值都不买公寓

icac

因為高層公寓景色漂亮 配套完善 一般情況下地理位置也確實不錯。重點是House買不起就只能買公寓。

不夠澳洲這幾年前前後後爆了很多公寓問題，例如opal tower mascot tower，導致大家對公寓失去了信心。

然後strata又做的不好。歸根到底，業主的責任也很大。我投資在華人區的大樓每年業主會出席的業主都不夠1/2，當然沒有足夠的票數去處理問題

yanmin2k

公寓的现金流要好于house

xming

住高层的人虽然不happy，但更鄙视住老旧平房的，更甭说住远郊的了。

forevermary

普通的一堆一堆的公寓我感觉大家都在投资啊（不谈the ROCK和OPERA HOSUE附近那些3mil的APT）
的确是物业一塌糊涂，还要防漏水大楼结构开裂等等乱七八糟的问题，现在悉尼底下挖越来越多的洞做高速，subway，mentro等等，这种结构事故会越来越多的，即使house也一样，因为以前就没考虑那么多
但是买house投资，现在不是一般工薪阶层能够的现在，首先租金一塌糊涂，其次租出去还要每年一大比Land tax，然后事情一点不少，没有物业都得自己修，我家对面的一个house， 修了整整半年，因为大雨大风把屋顶给掀了-_-
自己住能买house绝对是house，住不起house只是因为没钱.....

xq052b

Arecaceae 发表于 2023-2-26 21:34
小白暂且不谈

既然高层不便宜 一样的钱 应该买好区的HOUSE 才更满足虚荣心

价格不一样啊

就说悉尼吧，house均价$1.67M

这点钱好区的house就不要想了

但可以在远郊买一个很不错的大house

但很多人选择了在“好区”买个高层公寓，交通方便视野好

澳洲牧羊人

不要碰公寓不要碰公寓不要碰公寓不要碰公寓不要碰公寓不要碰公寓不要碰公寓不要碰公寓
为什么说了那么多年就没人听，总好象大家就是要坑你，要骗你
公寓只适合租，尤其是刚建成的，你管质量好不好，有房东买单，刚建成的apt住着是真舒服，一个个都跟宾馆似的，贵就贵点，是真享受了，千万不要买
你再有钱都不要买，真的不要买，属于自己坑自己了

澳洲牧羊人

记得当年租18 russell place，701一个星期470，租了一年，房东说，我加价2万卖你吧，我说你觉得我住了一年，物业那点破事我能不清楚吗，然后转手就又租了一个刚建成的，年年住新房子，心情都好很多，但是甲醛注意一下，公寓只适合租，而且只租第一年的，太舒服了，当然，现在没这个条件选，租聘市场已经爆表了

disappearz

公寓安全没有人说吗  电梯都是刷卡上 前面还有前台帮你收快递
house 好区还行坏区 天天招贼 回趟国都不踏实。。。

smilycat888

只有穷人才觉得住公寓都是买不起house吧
好些的公寓要5m+，还不算一年3万+strata费，我身边有些人带2上学的孩子住这种高级公寓，不差钱但没精力不愿意搞房子，不装修不自己盖房，就想拎包入住，白人亚裔都有。

bcbbsr

新公寓挺好的呀，里面外面都好看，还有景色，住着爽歪歪，除了不太增值以外，但是花钱买到了享受和舒适，人活着不光是为了让自己的资产增值

etangzhang

大部分情况下：
住公寓是消费
住house是投资