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[财务贷款] 银行部分产品开始减息 [复制链接]

jas123

皮靴族

发表于 2022-8-7 11:12 |显示全部楼层

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CBA 推出了 4年4.99%fix

https://www.commbank.com.au/home-loans/fixed-rate.html

Macquarie银行 1年4.49%

https://www.macquarie.com.au/hom ... wE&gclsrc=aw.ds

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2022-8-7 11:21 |显示全部楼层

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给韭菜打农药？

toshibalin

皮靴族

发表于 2022-8-7 11:36 来自手机 |显示全部楼层

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太棒了，房价要报复性上涨了

ARACT

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发表于 2022-8-7 11:43 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-8-7 11:45 编辑

这意味着未来4年，银行预计利率大概都是维持在4.99%上下，自住房，本息同还。
今年再加息1%后，就维持现状3-4年。
——解读这个政策（我不一定认同，但是这代表银行现在的预期。）

floodp

金靴族

发表于 2022-8-7 11:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 floodp 于 2022-8-7 11:54 编辑

这么快利率预期就降了，原来大公司们降低业绩预期甚至裁员都是忽悠

wi202192

草鞋族

发表于 2022-8-7 11:57 |显示全部楼层

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//好快

superdigua

钻石靴族

发表于 2022-8-7 11:58 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-8-7 11:43
这意味着未来4年，银行预计利率大概都是维持在4.99%上下，自住房，本息同还。
今年再加息1%后，就维持现状3 ...

4.99% 是底线，不是预计值。

认知决定命运。异议并非敌意。质疑不代表恶意。我的观点当然可能是错误的。
舆论自由是现代文明的基石。舆论管制：为了预防男性强奸而直接阉割。

cly28303012

皮靴族

发表于 2022-8-7 12:00 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-8-7 11:43
这意味着未来4年，银行预计利率大概都是维持在4.99%上下，自住房，本息同还。
今年再加息1%后，就维持现状3 ...

或者代表银行最近以3%左右融到了一些钱？

自游自在

水晶靴族

发表于 2022-8-7 12:02 |显示全部楼层

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4年4.99还不错

Sorrymaker

木屐族

发表于 2022-8-7 12:04 |显示全部楼层

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想把浮动的人赶到4年fix吧，今年还有几次加息，心理素质差的就去固定图心安了

ARACT

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发表于 2022-8-7 12:18 来自手机 |显示全部楼层

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4.99% 必须是本息同还，固定四年，压力也不小

ARACT

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发表于 2022-8-7 12:26 来自手机 |显示全部楼层

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一年涨10%想太多了，今年不跌20%就谢天谢地吧

jas123

皮靴族

发表于 2022-8-7 13:22 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得是银行开始看出没有新增的贷款，开始着急了。

砍不死

头像被屏蔽

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发表于 2022-8-7 14:00 来自手机 |显示全部楼层

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现在没事去逛逛关于dailing living的stores inflation
已经到了发指的地步！降息！！！！等吧！！！！

kai41314

木屐族

发表于 2022-8-7 15:34 |显示全部楼层

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本帖最后由 kai41314 于 2022-8-7 16:46 编辑

LEO哥，地瓜哥和007哥都猜对了

缨子

白金靴族

发表于 2022-8-7 15:59 |显示全部楼层

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Sorrymaker 发表于 2022-8-7 12:04
想把浮动的人赶到4年fix吧，今年还有几次加息，心理素质差的就去固定图心安了 ...

我觉得也是。

laosun

皮靴族

发表于 2022-8-7 18:10 |显示全部楼层

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房价到底的铁证。

laikai000

银靴族

发表于 2022-8-7 19:24 |显示全部楼层

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听说银行还要加息啊

shiaojin

铜靴族

发表于 2022-8-7 19:27 来自手机 |显示全部楼层

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laosun 发表于 2022-8-7 18:10
房价到底的铁证。

铁证如山，不容狡辩

jimg1

皮靴族

发表于 2022-8-8 08:19 来自手机 |显示全部楼层

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定期？

jas123

皮靴族

发表于 2022-8-8 11:18 来自手机 |显示全部楼层

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laikai000 发表于 2022-8-7 19:24
听说银行还要加息啊

看RBA 不过依照之前几家大银行和金融机构的预测估计还要加0.75%-1%

培培

金靴族

发表于 2022-8-8 11:20 |显示全部楼层

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cly28303012 发表于 2022-8-7 12:00
或者代表银行最近以3%左右融到了一些钱？

这个很有可能.

JOHNLJ

皮靴族

发表于 2022-8-8 22:20 |显示全部楼层

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有了这个贷款产品，利息固定四年，其他的都可以估算，租金，维持费用，亏损，负扣税，之后就是等抄底，谈个好价钱入手，没准谁嚷嚷的越厉害，暗地里已经抢先出手

JOHNLJ

皮靴族

发表于 2022-8-8 22:27 |显示全部楼层

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四年之后现金一定是毛的一塌糊涂，到时候手里攥着的钱卖了地没房，盖的起房没地

matchabbq

皮靴族

发表于 2022-8-8 22:38 |显示全部楼层

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Sorrymaker 发表于 2022-8-7 12:04
想把浮动的人赶到4年fix吧，今年还有几次加息，心理素质差的就去固定图心安了 ...

估计明年年中要开始降息了，先套住一些人再说

JOHNLJ

皮靴族

发表于 2022-8-8 23:03 |显示全部楼层

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这次和以往的金融风暴不同，大家都知道钱不值钱了，所以银行要加息，不然银行亏大发了，加息房市就要跌，大家都等着抄底买个便宜房子躲避货币贬值，再加两次息，估计市场上漂着的都是有硬伤的房子，贪便宜接盘的大部分都是新入市的新手，出手的都是刚毕业的上一届新手，目前还有老手在调整清理手里的次优房产，有价值的这次不会轻易出手

ANDERXON007

金靴族

发表于 2022-8-8 23:10 |显示全部楼层

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没说自住还是投资，按自住计

这个利率等于7月加息前，ANZ提供的三年固定房贷利率。

当时浮息都没有这个高，还是2.69，加两次，现在也就3.69.

没想明白银行到底想明白没有。固定还比浮息高。

豁达的人不问过去，乐观的人不问现在，睿智的人不问将来

Z80CPU

银靴族

发表于 2022-8-8 23:23 |显示全部楼层

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房价要涨

kakacii

银靴族

发表于 2022-8-8 23:24 |显示全部楼层

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4.99的利息已经是非常高了，自己算算每月换多少就知道了

不知道银行这波操作有何意义，目前我看到的，也就是给广大标题党一次出镜的机会

“银行居然降息了，房价只能再涨”

JOHNLJ

皮靴族

发表于 2022-8-9 10:37 |显示全部楼层

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不能只评估房价升降，还要看货币的贬值的速度，从银行借出的贷款是定数，货币贬值是一定发生，也就是说利息很大一部分要抵消贬值，剩下的才是银行的，五年前借80万买的房产，现在怎么也得借120万才能到手，首期还要多8---10万，银行要评估120万借款人的贷款能力，有80万贷款的一定就很轻松，所以能贷款，供的起就买，有10---15%降价就入手，不用纠结再降价的零头

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