[行情讨论] Kellyville拍卖实录 [复制链接]

发表于 2021-12-11 19:12 |显示全部楼层

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退潮时可以守住涨幅的区都是好区。

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-12-11 19:23 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-12-11 20:12
退潮时可以守住涨幅的区都是好区。

可问题是好区跌掉一半工薪也买不起。

mea

发表于 2021-12-11 19:35 |显示全部楼层

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好区之所以是好区，首先是抛盘要小，自住比例要大，房主都价格不敏感。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-12-11 19:36 |显示全部楼层

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贫富差距越来越大的现实在房价上体现得淋漓尽致

xiezhennec

布鞋族

发表于 2021-12-11 19:40 来自手机 |显示全部楼层

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现在的房价就像女人的吊带
很多人都希望它掉下来
也有很多人盼望它掉下来
可是眼看就要掉下来了
人家稍微那么一提
就成为你遥不可及的梦想

评分

参与人数 2	积分 +5	收起理由
CTL12C	+ 2	你太有才了
chen_edward	+ 3	你太有才了

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失忆空间

发表于 2021-12-11 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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rodeo 发表于 2021-12-11 17:31
kv我看不懂，不理解涨这么多的原因。

房子新，学校好，我觉得kv就是低配版的bv。至于说远，bv ch都远，大家相距也不到五分钟车城，买不起ch bv的自然会看kv。而且您可能没来过这边，这新盖的房子都很大气，很多人都愿意牺牲距离换来豪宅的居住环境

https://www.youtube.com/watch?v=UKcYF2iz6fU
扫盲：关于悉尼Metro未来30年

sampcheng

发表于 2021-12-11 20:10 来自手机 |显示全部楼层

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kv 还不错，有潜力

hustshane

皮靴族

发表于 2021-12-11 20:27 |显示全部楼层

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xiangjia 发表于 2021-12-11 19:54
今天看castle hills 和 wph也是都流拍了

wph 哪个

发表于 2021-12-11 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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edwardt 发表于 2021-12-11 19:51
今天我也在山区看了两个，一个以为肯定要上2m的，结果1.97m成交，另一个起拍就2.4m, 结果加到2.48m，就无人 ...

KV也很像！5个拍卖，三个流拍，其中这三个没有人出一口价。另外一个1.57卖了，一个1.72卖了

发表于 2021-12-11 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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xiangjia 发表于 2021-12-11 19:54
今天看castle hills 和 wph也是都流拍了

没人出价？

rodeo

发表于 2021-12-11 20:38 来自手机 |显示全部楼层

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现在的卖家是需要被教育，期望每个月都大幅涨怎么可能，希望明年初买卖双方达到动态平衡。

mea

发表于 2021-12-11 21:02 |显示全部楼层

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今天是悉尼2008年以来规模最大的拍卖，卖得其实不错啦。
下周六是2021年的最后一场，规模会更大，我觉得有些买家可以买到圣诞促销。
当然一个月的新年停牌期间，会有许多事情发生。
2022年的事情目前不要听专家预测。

gozh2005

皮靴族

发表于 2021-12-11 21:06 |显示全部楼层

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应该一直在家办公，大家都想在好些大点的房子去住。
另外现在建筑成本飙升，买旧房重建也比较麻烦，大概率要等好久。
相对西北区也就KELLYVILL 和 ROUSEHILL还有可能了，
别的地方或者房子老，或者象BELLA VISTA要贵的多。或者更远的MARSDEN PARK

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-12-11 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2021-12-11 16:12
因为根本没人出。一个个都站着，我们也不出。而且有2个不在我们要的学区里。就是来了解下真实情况 ...

可以等等，反正现在house是高位。

足迹最穷地产投资人

发表于 2021-12-11 23:20 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-12-11 23:16
可以等等，反正现在house是高位。

浪客，再看看吧，我只是看到了事实，心里有个底

edwardt

发表于 2021-12-12 05:56 来自手机 |显示全部楼层

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我看的1.97是这个：
https://www.domain.com.au/3-emlyn-place-beaumont-hills-nsw-2155-2017414472

2.55是这个：
https://www.domain.com.au/19-prestige-avenue-bella-vista-nsw-2153-2017374128

我个人觉得都比上周卖出的2.35香:
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-kellyville-137914014

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rodeo

发表于 2021-12-12 06:31 来自手机 |显示全部楼层

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house目前肯定是高位，但是是阶段性还是永久性.自住的话我会趁现在选择多挑一个性价比高的，投资还是观望下，这个月的连续加息看看市场是否能消化和吸收。但可以肯定这个时候入市投资有点晚了。

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参与人数 1	积分 +6	收起理由
悉尼麦迪	+ 6	我很赞同

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发表于 2021-12-12 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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edwardt 发表于 2021-12-12 06:56
我看的1.97是这个：
https://www.domain.com.au/3-emlyn-place-beaumont-hills-nsw-2155-2017414472

那你想说明什么呢？起码我们留意的山区kv那边流拍特别多其他的不知道只报道真实看到的

发表于 2021-12-12 09:56 来自手机 |显示全部楼层

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rodeo 发表于 2021-12-12 07:31
house目前肯定是高位，但是是阶段性还是永久性.自住的话我会趁现在选择多挑一个性价比高的，投资还是观望 ...

对了这个时候更要留意。如果预算不减的前提下买一个性价比ok的。前几个月太疯狂，觉得1.8m都只能在kv买一个一层，很破的房子了。现在就不是了合适的可以的2层也可以冲

发表于 2021-12-12 10:06 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2021-12-12 10:56
对了这个时候更要留意。如果预算不减的前提下买一个性价比ok的。前几个月太疯狂，觉得1.8m都只能在kv买 ...

按照这个趋势，明年可以冲三层或者更高层了

智商二百五

发表于 2021-12-12 10:10 来自手机 |显示全部楼层

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粤式油鸡发表于 2021-12-12 11:06
按照这个趋势，明年可以冲三层或者更高层了

油鸡，哪来的3层。实际点讲，能买个不错的2层也可以。

发表于 2021-12-12 10:13 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2021-12-12 11:10
油鸡，哪来的3层。实际点讲，能买个不错的2层也可以。

多看看吧，kv供应量很充足的

智商二百五

发表于 2021-12-12 11:11 来自手机 |显示全部楼层

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粤式油鸡发表于 2021-12-12 11:13
多看看吧，kv供应量很充足的

我们2个月内尽量解决你怎么看？如果1.7-1.8预算

mea

发表于 2021-12-12 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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Kellyville, Kellyville ridge 兄弟之区，一个是山区一个是霹雳镇。
我觉得有这个预算买Hornsby 以北的区更加有增值前景

发表于 2021-12-12 11:49 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2021-12-12 12:11
我们2个月内尽量解决你怎么看？如果1.7-1.8预算

这个预算如果买townhouse会多很多选择

house只能看西北和上北的北端，其实南区也不错

智商二百五

发表于 2021-12-12 12:58 来自手机 |显示全部楼层

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粤式油鸡发表于 2021-12-12 12:49
这个预算如果买townhouse会多很多选择

house只能看西北和上北的北端，其实南区也不错 ...

我们只看kellyville的话貌似接下来2个月选择多很多

发表于 2021-12-12 13:09 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2021-12-12 13:58
我们只看kellyville的话貌似接下来2个月选择多很多

祝买到称心如意的房

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-12-12 13:31 |显示全部楼层

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粤式油鸡发表于 2021-12-12 11:49
这个预算如果买townhouse会多很多选择

house只能看西北和上北的北端，其实南区也不错 ...

南区这个价位买近新house？太难了

应许之地

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