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楼主:hpehpe

[行情讨论] 实际利率己经升到4%是板上钉钉的事 [复制链接]

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-11-21 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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如果今年高位接的。如果贷款8成，3%都压力大了。如果4%意味着很多，更别谈6-7% 那不可能的都得倒

limyae2009

金靴族

发表于 2021-11-21 13:57 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2021-11-21 13:53
如果今年高位接的。如果贷款8成，3%都压力大了。如果4%意味着很多，更别谈6-7% 那不可能的都得倒 ...

麦神，第一次看到你在别的板块发帖哇！

等3%的时候你在亚麻都是年薪40万了，怕个啥。

稽首天中天，毫光照大千。
八风吹不动，端坐紫金莲：）

ann_liu30

铜靴族

发表于 2021-11-21 14:00 来自手机 |显示全部楼层

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都是神仙了！

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-11-21 14:02 来自手机 |显示全部楼层

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limyae2009 发表于 2021-11-21 13:57
麦神，第一次看到你在别的板块发帖哇！

等3%的时候你在亚麻都是年薪40万了，怕个啥。

别啊 40万？这不是美国这边20万是常态。house动不动2m+ 贷款160万 2%跟4%完全不是一回事。6%估计30万都不够抗。毕竟税后60%

auyfang

布鞋族

发表于 2021-11-21 14:05 |显示全部楼层

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加息不一定，可能长工资，

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悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-11-21 14:12 来自手机 |显示全部楼层

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auyfang 发表于 2021-11-21 14:05
加息不一定，可能长工资，

问题已经2%加到2.4% 美国和央行还没动作呢希望美国别有动作

Pippa

圣靴族

发表于 2021-11-21 14:18 |显示全部楼层

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如果真的走进通胀年代，那租金也要涨几倍了吧？从来就没有亏钱做生意的道理，如果房东无法赚钱就会卖房，最后被大地主统领江山。到时候就成了香港现在的情况：地产霸权，连政府都要听从。这时候，香港老百姓每个月几万块也只能分租到1/4个房间。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-11-21 14:22 |显示全部楼层

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胀是胀，不过明显是滞胀而不是单纯通胀。贸然加息很可能会导致经济停滞的恶化

hpehpe

铜靴族

发表于 2021-11-21 14:22 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2021-11-21 13:53
如果今年高位接的。如果贷款8成，3%都压力大了。如果4%意味着很多，更别谈6-7% 那不可能的都得倒 ...

那是你现在买我有的物业是在利率百分之七的时候买的，百分之四还是比我当年低很多

一本正经胡说八道

samuel666888

皮靴族

发表于 2021-11-21 14:29 来自手机 |显示全部楼层

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山外有山

刮胡刀

银靴族

发表于 2021-11-21 14:40 来自手机 |显示全部楼层

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银行利息跟着cpi走？经济学老师要被你气到诈尸了

mils101

木屐族

发表于 2021-11-21 14:40 来自手机 |显示全部楼层

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还不快转五年定息稳赚啊

喜欢苹果

铜靴族

发表于 2021-11-21 14:53 来自手机 |显示全部楼层

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足迹要看回帖，楼主是来抛砖引玉的。
投石问路的。

auyfang

布鞋族

发表于 2021-11-21 15:02 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2021-11-21 14:12
问题已经2%加到2.4% 美国和央行还没动作呢希望美国别有动作

投资房现在就是3%，所以淡定...

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-11-21 16:19 来自手机 |显示全部楼层

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auyfang 发表于 2021-11-21 15:02
投资房现在就是3%，所以淡定...

呵呵如果你贷款200万再好好算算

Perth好0

铜靴族

发表于 2021-11-21 16:27 |显示全部楼层

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这种经济上到四厘只会更快掉下来

大头爸爸

金靴族

发表于 2021-11-21 16:29 来自手机 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2021-11-21 12:41
加不加都亏惨。
不加息的话，澳元跌到3时代，亏惨。
加息的话，房市跌得活像2019，亏惨。 ...

2019真是好时间，多少人希望回到2019，没有病毒，房子还那么便宜

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深蓝泡泡

铜靴族

发表于 2021-11-21 16:31 |显示全部楼层

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如果不到4%楼主表演坐带钉的铁板吗

InTheEnd

银靴族

发表于 2021-11-21 17:00 |显示全部楼层

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从个体买家来看，对比货币贬值，即使4%也是划算
从整个国家来看，这么多超印的钱，不在房地产，股市，还能去哪里？

InTheEnd

银靴族

发表于 2021-11-21 17:03 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2021-11-21 13:41
加不加都亏惨。
不加息的话，澳元跌到3时代，亏惨。
加息的话，房市跌得活像2019，亏惨。 ...

两码事，18、19年以前可没印这么多钱出来

InTheEnd

银靴族

发表于 2021-11-21 17:03 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2021-11-21 16:29
2019真是好时间，多少人希望回到2019，没有病毒，房子还那么便宜

要不是病毒，说不定现在澳洲的房价还在跌

中庸大学

皮靴族

发表于 2021-11-21 17:39 来自手机 |显示全部楼层

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商家一旦发现涨价的好处会拼命继续保持一定涨幅

银行的确面临重大风险

cgz

铜靴族

发表于 2021-11-21 17:45 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2021-11-21 16:29
2019真是好时间，多少人希望回到2019，没有病毒，房子还那么便宜

现在看起来19年房价便宜，但当时并不是这样认为的。当时觉得房价已经很贵，从14一直涨到17/18

gordonye2000

铜靴族

发表于 2021-11-21 17:56 来自手机 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2021-11-21 14:22
那是你现在买我有的物业是在利率百分之七的时候买的，百分之四还是比我当年低很多 ...

所以你有海景豪宅而他只有网上兜售焦虑

大头爸爸

金靴族

发表于 2021-11-21 17:57 来自手机 |显示全部楼层

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InTheEnd 发表于 2021-11-21 16:03
要不是病毒，说不定现在澳洲的房价还在跌

19年下半年病毒来之前就已经涨了

bbb88888

铜靴族

发表于 2021-11-21 18:07 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2021-11-21 13:05
加息，能否解决物资短缺的问题？
现在的问题是物资短缺。
如果猛加息10%，那么会有一大批中小企业倒闭，物 ...

不是，美不敢加息的原因，是借钱太多。

Perth好0

铜靴族

发表于 2021-11-21 18:10 |显示全部楼层

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反正再过个十年估计澳洲人均二十几万了。。。。

m50295

皮靴族

发表于 2021-11-21 18:12 |显示全部楼层

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我不是说一定不会加息，但楼主这种推理逻辑实在是有点盲人摸象的感觉。

john420

铜靴族

发表于 2021-11-21 18:42 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2021-11-21 17:57
19年下半年病毒来之前就已经涨了

是的，我那段时间一直在看房，很认同

hpehpe

铜靴族

发表于 2021-11-21 18:51 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2021-11-21 16:29
2019真是好时间，多少人希望回到2019，没有病毒，房子还那么便宜

但2019年从银行借钱是非常困难的.我当时买的一间房，
就是上手货不了款重新上市，降了九万，中介一直关心的事，
你能否贷到款，不然就白做，当时，多少中介，就是客户货不了款，到嘴的肉
就飞了

一本正经胡说八道

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