租客想让我装空调，有人推荐嘛？

明若晓溪杨

sydney668 发表于 2021-11-17 16:04
让租客自己买移动空调 搬走的时候自己带走

我都同意给他买移动的，他不愿意啊。我都同意买窗机。移动的制冷不够好吧？一直不明白怎么个原理，是不是有根排气管?

csl不高兴

千万不要装

我爱猫

三菱+1，不要大金，不要问我为什么知道

明若晓溪杨

一天下来，我觉得我已经能去空调公司接电话了。自我感觉比今天咨询的两家华人的小姑娘更敬业

吃貨一個

为啥要装？如果是楼房，得物业批准。如果是独立屋，可能涉及到今后的建筑保险。

sting

用过这家价格还不错，可以比较一下
https://www.urairconditioning.com.au/

scorpiusd

安装费是大头，便宜和贵的空调差不了多少钱，建议不要贪便宜买了便宜空调，出问题的维修费你也要考虑在内，租客用空调可不会像你自己用那样，更别提每年清洗了，反正出问题坏了也都是房东出钱修。

买和装最好在一家（不是卖家外包给第三方安装），这样以后出问题了不会踢皮球

summersea3

三菱 可能1匹那种 不记得 包安装不到1500

Satsuki

明若晓溪杨 发表于 2021-11-17 17:11
一天下来，我觉得我已经能去空调公司接电话了。自我感觉比今天咨询的两家华人的小姑娘更敬业 ...

定了吗？多少钱？

东东小亚

老婆是CPA 发表于 2021-11-17 11:37
说明大家不信海尔 格力不喜欢吗

美的质量真的很好，以前在国内家里前后用过10来个美的空调，最久的十几年，没有一个用坏过

alwaysjjyy

你用中介嘛？我们之前租客要装空调，我本来想自己来可能会便宜一点，让中介给了quote先，中介那里有人提供空调安装一条龙，各种型号任选，而且价格一点不坑，和我自己查的差不多。。。就让中介做了

明若晓溪杨

scorpiusd 发表于 2021-11-17 17:47
安装费是大头，便宜和贵的空调差不了多少钱，建议不要贪便宜买了便宜空调，出问题的维修费你也要考虑在内， ...

你说的都对，我已经完全按照你的思路在干了。谢谢！

明若晓溪杨

alwaysjjyy 发表于 2021-11-17 21:52
你用中介嘛？我们之前租客要装空调，我本来想自己来可能会便宜一点，让中介给了quote先，中介那里有人提供 ...

我用中介，这个中介也推荐了空调工，但是呢，一听就语言不太好。。。。。并且一定是印度人，（中介是印度人）说上门去给我报价去了，到现在都没影

明若晓溪杨

我现在倾向于在HN买了直接装，当然，足友说，不要在HN装，是外包的，但是，不知道能不能加钱延保，要是HN都不靠谱的话，我找别的，更找不着人啊

monkey2004

我们也是房客要求装空调，中介说只要在厅里装一个就行，我们就找了TGG一条龙服务装了一个Mitsubishi 的，有保修

monkey2004

几年前的事了，忘了价钱。

明若晓溪杨

tgg现在好像没有三菱了，我今天去就没看到，网上也没有了

chunri

为啥要给房客装，给自己找麻烦。修，保养空调都是房东的事。您真是最好的房东之一。

明若晓溪杨

做人要有始有终，上来写个后续，因为房客真的挺好的，（我也挺好的，房租比较低），让房客自己安装空调，然后我补贴两周房租，空调跟我没关系，我要求房客搬走的时候，带走他的空调，恢复原样。 感谢大家的建议，谢谢！

fenglou

你的租金里含了空调的钱了吗？就是说你房子出租时是有空调还是没空调的，这个是租户入住前就知道的，如果你本来就没提供空调，那么租户就不应该有这个要求，如果租户想要空调，就应该找有空调的房子。

住进来后再提要求就只能协商了，楼主完全可以拒绝或者适量加租金，当然如果楼主认为租户好愿意留住租户而愿意给装，那就是另一回事了。

fenglou

明若晓溪杨 发表于 2021-12-22 11:27
做人要有始有终，上来写个后续，因为房客真的挺好的，（我也挺好的，房租比较低），让房客自己安装空调，然 ...

空调和你没关系你为啥还要补贴两周房租呢？

明若晓溪杨

楼上的问题确实犀利，实际上，房东和租客，可以说是博弈关系，但要是能关系好点就更好了，不是吗？要是想争吵的话，我当然也可以说，原本是个窗机，你也看到了，也接受了，那为啥现在要让我装空调呢？ 空调是你的，到时候你搬走，跟我有啥关系？我凭什么付钱呢？ 对不对？ 这就没意思了，租客可能想，算了，换个房子吧，对我来说，挺麻烦的，并且，出租，在一切顺利的情况下，中介是要收至少一周房租的，外加可能空置，就算是空置一周，这就两周房租了，对不？ 出租房，我觉得还是多一事儿不如少一事儿比较好，（我是中介管理房子，但是，这些事儿，都是我自己和租客协商），比如，租客今天说水龙头漏水，明天说马桶不好用，我是不是得找人去看？就算是我自己去看，是不是也是麻烦？ 大家友好的住下去，我觉得是个好事儿。当然，这个房子，房租应该不能cover掉费用，升值也不多，勉强升值加上房租，我估计能扯平，大家又可能说，我留着这个东西干嘛？呃。。。。这就是另一个烦恼了。 但不管怎么说，我反正挺想的开的，就是房客给你提供个现金流，供着你这个房子，房东稍微亏一点，全算是让利了，以减低麻烦为主。  

fenglou

明若晓溪杨 发表于 2021-12-22 13:43
楼上的问题确实犀利，实际上，房东和租客，可以说是博弈关系，但要是能关系好点就更好了，不是吗？要是想争 ...

哦，如果你的窗机不好使了，那就应该给租户解决空调问题。如果你的窗机使用正常但租户还是要求新的空调，那这完全就看房东的考量了。

如果不想麻烦，当然钱是最好的解决之道。

明若晓溪杨

窗机正常，但是，窗机声音大于空调

明若晓溪杨

对了，房客退租搬走空调是我提出来的，房客的意思是放在那儿给我呗，我想足友建议的，下一个房客还要修啥的，所以，不能要，就写好协议，发给中介，要求房客搬走的时候带走，恢复原貌

zonoliu

明若晓溪杨 发表于 2021-12-22 15:04
对了，房客退租搬走空调是我提出来的，房客的意思是放在那儿给我呗，我想足友建议的，下一个房客还要修啥的 ...

该留下就留下吧，不然打的洞得给你填上，墙面还得给你刷好。
你要注意的是安装是否规范，别搞个野路子电工二把刀安装工搞上去，影响你房屋保险

jerryclark

明若晓溪杨 发表于 2021-11-17 22:27
我现在倾向于在HN买了直接装，当然，足友说，不要在HN装，是外包的，但是，不知道能不能加钱延保，要是HN都 ...

我在HN买过2个空调，都是他们外包的安装，没什么问题，挺靠谱的，装完后还会有一张电工的证寄过啦的。

jjjjhhhh

直接havey norman买空调，他们找人安装，最基本的安装费才500多。上次搞了个三菱7.2kw的，全部2500不到

fenglou

明若晓溪杨 发表于 2021-12-22 14:59
窗机正常，但是，窗机声音大于空调

对租户来说：you get what you pay.

当然楼主出于各种考量愿意给换空调是另外一回事。

Tstraying

装空调算是租户提出的要求里比较合理的 人家既然肯装 lz既然补贴了房租 那租客走时候留下空调就好了啊? 为啥要拒绝呢 下一个租客来了还要装 你再补贴两周房租?