1.5m投资房 悉尼 有什么建议吗

acesoft

想买个投资房 大概1.5m想问问大家有什么建议的吗，在悉尼？谢谢

SRMO

山区

acesoft

SRMO 发表于 2021-11-11 21:56
山区

town house?

专业洗大饼

acesoft 发表于 2021-11-11 22:43
town house?

1.5只能买town house，好的房子起码要2m。2m一下的也不适合投资。

johnson2016

投资房的话尽量买地大些的，房子好坏不是关键

悉尼麦迪

专业洗大饼 发表于 2021-11-11 22:54
1.5只能买town house，好的房子起码要2m。2m一下的也不适合投资。

看看kv，north kv，大把1.5-1.8的。山区没你说的夸张 都快比2e都夸张了

专业洗大饼

悉尼麦迪 发表于 2021-11-11 23:17
看看kv，north kv，大把1.5-1.8的。山区没你说的夸张 都快比2e都夸张了

不好意思，都忘了kv了 ????之前只看wph和cb，2m真的什么都买不了。现在bv和norwest的th都快要1.5了不过。

cherrymelon

1.5m應該可以買到很好的apartment投資

acesoft

专业洗大饼 发表于 2021-11-11 23:22
不好意思，都忘了kv了 ????之前只看wph和cb，2m真的什么都买不了。现在bv和norwest的th都快要1.5了不过。 ...

wph和cb是哪里啊，不好意思????

acesoft

cherrymelon 发表于 2021-11-12 00:07
1.5m應該可以買到很好的apartment投資

譬如呢？

mimiyaya

专业洗大饼 发表于 2021-11-11 23:22
不好意思，都忘了kv了 ????之前只看wph和cb，2m真的什么都买不了。现在bv和norwest的th都快要1.5了不过。 ...

bv和norwest的th都已经过1.8了。新的都在2m以上

专业洗大饼

acesoft 发表于 2021-11-12 07:33
wph和cb是哪里啊，不好意思????

West Pennant hills 和cherrybrook,我个人觉得是个好区，潜力大，自住投资都好。

专业洗大饼

mimiyaya 发表于 2021-11-12 08:10
bv和norwest的th都已经过1.8了。新的都在2m以上

61 Windsor Road, Norwest
https://www.domain.com.au/61-windsor-road-norwest-nsw-2153-2017268381?utm_source=Android%20app&utm_medium=sharelisting

Sent via the Domain App

73-75 Windsor  Road, Norwest
https://www.domain.com.au/73-75-windsor-road-norwest-nsw-2153-2016327478?utm_source=Android%20app&utm_medium=sharelisting

Sent via the Domain App

这两个应该不用2mil吧，只是第二个是community title的，第一个可能比较好。

acesoft

bello 发表于 2021-11-12 07:59
楼主投资可以再等等，马上印花税改革了，不如等到可选房产税

印花税不知道啥时候改吧，没有timeline

alvinknight2020

公寓除了稀缺地区别的就算了。。。总的来说别碰公寓

lingju

bello 发表于 2021-11-12 07:59
楼主投资可以再等等，马上印花税改革了，不如等到可选房产税

印花税什么时候改革？

悉尼麦迪

cherrymelon 发表于 2021-11-12 00:07
1.5m應該可以買到很好的apartment投資

尽量避免apt。

悉尼麦迪

mimiyaya 发表于 2021-11-12 08:10
bv和norwest的th都已经过1.8了。新的都在2m以上

绝对不用 那边th 250左右 现在就是130左右 网上一查就有了！ 别老那么夸张。当然说的是townhouse！可以自己网上查

oneSydney

专业洗大饼 发表于 2021-11-11 22:54
1.5只能买town house，好的房子起码要2m。2m一下的也不适合投资。

没有那么夸张吧，2M以下还不适合投资了？

房价都是你们这些赚快钱炒上去的，最近大饼行情好，有时间炒你的大饼去吧

专业洗大饼

oneSydney 发表于 2021-11-12 09:55
没有那么夸张吧，2M以下还不适合投资了？

房价都是你们这些赚快钱炒上去的，最近大饼行情好，有时间炒你 ...

哈哈哈哈，你去wph和cb附近看看你2m以下看看能买啥。楼主要买来投资的，那边2m以下的house一般比较差，而且不在学区房，租金都不够还贷，还有一大堆要做maintenance的。人家要投资。我的大饼最近是真的不错，你要吗?

人家要投资房，有快钱不赚赚啥?你有本事你也去赚啊。我假设楼主买投资房要还贷的，还贷不用算进去吗?

mimiyaya

悉尼麦迪 发表于 2021-11-12 09:21
绝对不用 那边th 250左右 现在就是130左右 网上一查就有了！ 别老那么夸张。当然说的是townhouse！可以自 ...

当然是有高有低的，离开metro近的都比较高。

Falye

弱弱问一句 如果加上贷款只能100万的话还能投资悉尼的house吗？

专业洗大饼

Falye 发表于 2021-11-12 10:59
弱弱问一句 如果加上贷款只能100万的话还能投资悉尼的house吗？

估计不行了，现在redbank的house and land都要1.2-1.3了。

Falye

专业洗大饼 发表于 2021-11-12 11:06
估计不行了，现在redbank的house and land都要1.2-1.3了。

我看七山还有板房低于1m

acesoft

1.5m能买哪里的house啊，可选择性很少了吧

Falye

Johndocklander 发表于 2021-11-12 12:17
发挥你的想象力，跳出中国人喜欢的区域，你就可以发现100万和150万有大把可以投资的地方。
有人说公寓不可 ...

是的 其实南边很多100万的house 那边居住的基本都是英国移民 我同事就住那边 还有火车通勤 门到门上班45分钟

stella_hq

150万悉尼很多选择。悉尼房价的特点是差距大，别看贵的很贵，便宜的也很多很多。

happyheros

昨天不是有个贴说洗钱吗

eguan88

Campise 车站步行10分内的R3 R4老破小

https://www.realestate.com.au/so ... w-campsie-137197934

accordeuro

eguan88 发表于 2021-11-12 13:00
Campise 车站步行10分内的R3 R4老破小

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-campsie-1 ...

这个可以做。boarding house