囤地才是王道啊！

wooweb

Pippa 发表于 2021-11-9 23:06
我是针对你说回去三十年这句话啊。三十年足足一代人了。即使六十岁，如果是移民，三十年前也未必有钱囤你 ...

sorry 。我小肚鸡肠了。
我考虑的是给孩子留下的。不是自己用。顶多自己住，省些地税。
这样孩子30年后，就可以享受红利，我像现在的我，看到大地眼馋，但是吃不到红利。
其实都是我想太多。
10年前，看到castle hill  showground& windsor road 交叉口。有几千平米的房子出售，我还是买不起。
现在起townhouse了，叫什么360.
就是吹水吹水。

Pippa

wooweb 发表于 2021-11-10 15:24
sorry 。我小肚鸡肠了。
我考虑的是给孩子留下的。不是自己用。顶多自己住，省些地税。
这样孩子30年后， ...

儿孙自有儿孙福啊。就像我们的父母，不也曾经幻想以后把房子留给我们吗？最后我们自己跑去澳洲，国内的房子也没啥意义了。我身边还有亲戚，老一辈辛辛苦苦赚了千万家财，以为可以福泽孙辈。结果被贪赌的女婿一夜之间输光身家，自己活活被气死。真人真事，我从此就看开了

wooweb

Pippa 发表于 2021-11-9 23:29
儿孙自有儿孙福啊。就像我们的父母，不也曾经幻想以后把房子留给我们吗？最后我们自己跑去澳洲，国内的房 ...

我小时候，都是住公房，没有产权的。
后来我父母花了10000把产权买下，就是他们这辈子报销祖国的收入啦。
当然，如果房子在北上广，也值1000万。
你朋友被女婿坑掉钱，看样子没有用family trust保护自己

Pippa

wooweb 发表于 2021-11-10 15:46
我小时候，都是住公房，没有产权的。
后来我父母花了10000把产权买下，就是他们这辈子报销祖国的收入啦。 ...

我亲戚是在中国，被迫变卖几乎全部家产给女婿还高利贷。因为他女儿签名为这些债务做担保人

Portal

所以投资教育才是王道中的王道

wooweb

Pippa 发表于 2021-11-9 23:49
我亲戚是在中国，被迫变卖几乎全部家产给女婿还高利贷。因为他女儿签名为这些债务做担保人 ...

靠！
真的女大心向外！
老头怎么想的？宁可让女儿破产，也要把财产留下，可以给外孙啊！
由此可见，你朋友没有儿子，有儿子一定不会这么想！
博士论文：论有钱人的儿子必须性！或者有儿子在财富传承过程中的作用！
老头正确做法：女儿结婚前，所有钱进家庭trust。孩子只能分利润，不能动本金。女婿不在受益人里面。只有女儿和女儿的血亲可以。
最后结论：
还是要生儿子啊！

wooweb

Portal 发表于 2021-11-9 23:50
所以投资教育才是王道中的王道

是的，教育才是财富传承的基础。
否者守着金山也要败光的。

wooweb

eguan88 发表于 2021-11-9 23:16
如果不是flood zone 还值点钱， 如果是flood zone 可能每公顷1百多万还送你套House。  ...

总体来说。box hill 比西边的高一些，flood 的可能性小。

CookAct

wooweb 发表于 2021-11-10 13:27
我没钱囤地，我就买auburn的unit赚租金。哈哈

回报率多少?

rodeo

eguan88 发表于 2021-11-10 15:16
如果不是flood zone 还值点钱， 如果是flood zone 可能每公顷1百多万还送你套House。  ...

只看涨幅，flood zone一样好投资

Pippa

wooweb 发表于 2021-11-10 16:01
靠！
真的女大心向外！
老头怎么想的？宁可让女儿破产，也要把财产留下，可以给外孙啊！

你还是没看懂。老头别无选择。如果不帮女儿，女婿可能就会被黑社会砍掉一根胳膊，女儿也可能因此被追杀。他家已经被淋红漆、贴满追债条等等。他们的房子被法院冻结、女儿女婿均被列入失信名单，工商登记也被注销了。这情况哪还想第三代啊。

wooweb

CookAct 发表于 2021-11-10 00:10
回报率多少?

20年前，auburn的unit大概15万，10年前unit 大概25万。现在unit 大概45万。红砖2房老unit。
我不太清楚，你算回报率，用买的价格，还是市场价格？
反正unit也涨，涨幅不如house。但是也不低。

eguan88

wooweb 发表于 2021-11-10 15:18
20年前，auburn的unit大概15万，10年前unit 大概25万。现在unit 大概45万。红砖2房老unit。
我不太清楚， ...

确实，以前unit的价格大概是house的60%， 现在可能也就30%这样

wooweb

Pippa 发表于 2021-11-10 00:17
你还是没看懂。老头别无选择。如果不帮女儿，女婿可能就会被黑社会砍掉一根胳膊，女儿也可能因此被追杀。 ...

看看，还是没有儿子的错！
如果有儿子，女婿被砍掉胳膊可以忍受，砍掉腿也可以忍受。
女儿只是保人，难道也是断手断脚？

其实债主就是看到老头有还款能力，才如此逼迫他。何况他女婿赌钱，断手断脚也是咎由自取。
再说，怎么可能一晚上就亏那么多，一定是长期的赌钱的过程，没有任何警觉吗？
如此说来，败家也是。。。。
最主要，老头还气死了，太不值得。不仅赔钱，还赔命。为了女婿。

wooweb

eguan88 发表于 2021-11-10 00:23
确实，以前unit的价格大概是house的60%， 现在可能也就30%这样

都知道house赚钱。
不过长时间，持续贴钱进去。很多人撑不住。
很多人，收入提高以后，生活成本也提高。换车，换房。孩子读私校，老婆买个包。
其实可支配财富不见得多。

臭脚

有能力rezone的人才发的了财，一般人囤地也就是看个热闹。

wooweb

臭脚 发表于 2021-11-10 00:53
有能力rezone的人才发的了财，一般人囤地也就是看个热闹。

当了大地主，才来rezone。
不是先rezone。

CookAct

wooweb 发表于 2021-11-10 16:18
20年前，auburn的unit大概15万，10年前unit 大概25万。现在unit 大概45万。红砖2房老unit。
我不太清楚， ...

涨幅的确不错。

rodeo

eguan88 发表于 2021-11-10 16:23
确实，以前unit的价格大概是house的60%， 现在可能也就30%这样

所以啊，unit/apt早晚会涨，年轻人只能买得起这些

huang003261

LZ， 一般来说至少35岁-40岁才具备屯一块大地的财务实力， 屯30年的话， 都已经快70了， 要那么多钱有何用？

WACT

30年等一回，一生只有一次的投资。

wooweb

huang003261 发表于 2021-11-10 01:57
LZ， 一般来说至少35岁-40岁才具备屯一块大地的财务实力， 屯30年的话， 都已经快70了， 要那么多钱有何用 ...

其实都是为了留给孩子。
我自己有瓦遮头，有车，已经很满足了。

wooweb

WACT 发表于 2021-11-10 02:10
30年等一回，一生只有一次的投资。

有的地方，30年，恐怕也等不到开发的机会。

amyo(∩_∩)o

wooweb 发表于 2021-11-10 19:11
有的地方，30年，恐怕也等不到开发的机会。

那就等300年

xming

“囤”字用得好，让人想起李嘉诚。

wooweb

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-11-10 03:20
那就等300年

最近百年和风华正茂，经常出现啊

chcfy

WACT 发表于 2021-11-10 18:10
30年等一回，一生只有一次的投资。

根據 Kondratiev Wave - 60年內可以有三次大機遇
故此, 人的一生 大約可以有三次大機遇

kidz821

wooweb 发表于 2021-11-10 14:28
老华侨的鄙视链不是比出国时间长吗？

老，華僑

cynosure

屯个腿毛的地，上周末屯菜才是王道，这周末实在不想出门了

m50295

30年太长，10年前拿一个pizza换比特币就够了。