清空率已无意义 潮水退去时 希望你不是在裸泳

gordonye2000

wxm611 发表于 2021-8-28 20:26
哈哈哈 又见大凶妹，这次干脆都漏着了呀？疫情这么严重你都不戴罩了？

文笔比大胸差太远了，所以只能露点博眼球

rodeo

asschemer007 发表于 2021-8-28 20:56
2019年底到2020年底的小幅上涨夹杂着小幅下跌不是房市上涨周期的开始，你如果研究过之前的房市周期的话， ...

至少三年，鲍威尔刚做的报告可以读一下，澳洲一直跟美国，本身就说在三年内不会加息，这次的量化比上次大多了，不用和楼主花时间争论，他听不懂的

lijiang

喜欢看楼主的帖

中庸大学

traceyalex40000 发表于 2021-8-28 20:57
我也觉得奇怪，悉尼疫情都那样了，大家还不顾生命安危抢房，真是要钱不要命。我现在都是大门不出二门不迈 ...

只有中介知道它们是怎么报的了

大中介控制数据很容易 300套房 800万人口 怎么也做的出来的

中庸大学

Auctions scheduled
488

拍卖预约的只有488套

一看就知道是假的了

拍卖大部分都是提前打好招呼的 所以卖不出去的 就不报了

还是墨尔本的数据最真实了

中庸大学

800万人口 拍卖预约的只有488套 笑死

traceyalex40000

中庸大学 发表于 2021-8-28 21:03
Auctions scheduled
488

您觉得这次上涨周期什么时候结束？是明年吗？

湖光

中庸大学 发表于 2021-8-28 20:51
乖乖 墨尔本37% 悉尼数据水分越来越大

墨尔本清空率92％这周 realestate
domain那个把撤销拍卖也算作流拍了 这周撤销拍卖数量390套

湖光

gordonye2000 发表于 2021-8-28 20:58
文笔比大胸差太远了，所以只能露点博眼球

手动给你加分 +100
明年他说不定连裤子都穿不上了

马.自达

房市本来就不按常理出牌，分享的太冷静什么都想明白瞻前顾后的人永远买不到房，这是从2008年我们家开始买第一套房开始到现在有五套房的经验之谈，只要能贷出款凑足首期做足功课就下手，但3S和好区及不是一个篮子一直是我的买房原则。

mdlp

因为大家都知道 烂区的apartment都是垃圾了

oz2014

拿分走人

kanweng

spacc 发表于 2021-8-28 20:45
发现现在公寓，unit 上市新房子，直接都是拍卖。结果都没卖出

谁敢买公寓， cvoid 憋在小小公寓，  

新的公寓就跟别说了， 这两年的opal塔， mascot, Parramatta,  Castle Hill 都是地基出问题。

kanweng

湖光 发表于 2021-8-28 21:07
墨尔本清空率92％这周 realestate
domain那个把撤销拍卖也算作流拍了 这周撤销拍卖数量390套
...

去年出现过一次历史奇迹 清空率100%， 因为就墨尔本一套房子卖， 还卖出去了。

chinahare

wxm611 发表于 2021-8-28 20:26
哈哈哈 又见大凶妹，这次干脆都漏着了呀？疫情这么严重你都不戴罩了？

这是大胸弟

liyunzhen001

这个论坛很多中介都指着骗傻子，楼主你断了别人财路，我估计会被疯狂攻击。

其实上过几天商科的看看工资增长率就知道，工资增长率创新低的情况，房价却涨了。房价涨的基础何在？难道央行接盘澳洲所有的房子么？

icac

又不光是澳洲在漲。你看美國，英國，以色列這些疫苗率已經達到目開放的國家都在漲啊。

另外你給的圖片量多是沒錯，可是量多是因為房子多人多。不讓依照你的邏輯去鄉下買個沒有什麼交易量的房子就好了，例如這種：

icac

liyunzhen001 发表于 2021-8-28 20:38
这个论坛很多中介都指着骗傻子，楼主你断了别人财路，我估计会被疯狂攻击。

其实上过几天商科的看看工资增 ...

房價沒漲 只是鈔票貶值了

以運費為例，之前一個集裝箱不到3000。現在2萬，漲幅快10倍了。澳洲從國內運過來的材料肯定都漲價啊。

另外新聞你應該看到了，中國縮減鋼鐵產業。接下來估計建築材料更貴。

邢捕头

kenkoh40

nowich 发表于 2021-8-28 20:29

母转公了

Leositu

楼主分析有道理

zombieslam19

反正我这辈子是第一次经历这么大的全球性疫情我也不知道会发生什么。。。但我从来不会在房价上涨的是时候去投资的，因为一般好房子是不会在上涨的时候放出来的，放出来的都是些垃圾房子（就算有好房子你更抢不过的）真正出手的时候就是持续下跌的时候去捡漏那些好房子。

至于楼主说的什么币市，前段时间我去玩了一圈虽然小赚了一点但发誓从此以后不会碰这东西，这东西就是个杀猪盘，涨跌都是通过那些大庄家控制的，别去相信什么政府政策啥的呵呵~
澳洲的股市可以玩玩，但还是房产好玩点个人意见哈不喜勿喷。。

根根

带节奏去股市币市吗？

那玩意………

1年又1年

你有2017年同时期house vs apartment成交量 和2021年同时期对比的数据吗？ 按理说，房子越建越多，成交量也应该有显著提升，特别是公寓。

汪洋

悉尼的房子不敢买也买不起，买个房子就是买了个祖宗啊，一周自己赚的钱还得再贴到房子上一些，不划算，而且悉尼疫情越来越严重，肯定有越来越多的人会逃离的，长期来看人口是减少的，不看好悉尼房事

terry11

疫情这事
总归是会平息的

xrzedane

现在全球形势，股市还能撑多久

ray_xyl

这种贴只需要看评论娱乐一下就可以了

BIOLOGY

不知道墨尔本的情况。现在悉尼的情况是，比如最严重的bankstown council和cumberland council，每几十个人就有一个中了。，年轻夫妇带着孩子巴不得马上买房逃到北区。虽然新洲疫情都严重。但是一旦开放了以后，那12个疫区的孩子可能上几天学又要隔离，封校清洁之类的。所以大家趁着封城赶紧买疫区以外的房子。

NZAUS

汪洋 发表于 2021-8-29 06:33
悉尼的房子不敢买也买不起，买个房子就是买了个祖宗啊，一周自己赚的钱还得再贴到房子上一些，不划算，而且 ...

借你吉言，我好抄底。