没啥意思，就立个多军贴，等着挖坟

悉尼柚子

不知谁是谁 发表于 2021-6-16 21:24
真是的，没想着封神。咱们多军聊个天灌个水不好吗？天天看什么大标题，大数据，大新闻？发个贴胡搅蛮缠一 ...

友军 我是来支援你的

KudoLion

Mushroomm 发表于 2021-6-16 21:14
悉尼哪一轮牛市只涨半年？
利息太低了

08年那次之后09年涨了多久

不知谁是谁

悉尼柚子 发表于 2021-6-16 21:25
友军 我是来支援你的

咱们可是要把好好的理财版这种灌水帖子发扬光大。哈哈哈哈哈。

不知谁是谁

KudoLion 发表于 2021-6-16 21:26
08年那次之后09年涨了多久

大哥，这是灌水贴。别较真。你这样谈金融危机后的例子就跟每年都会发生金融危机一样，不适用于房产这种长期投资。投资房产讲究普遍性。当然，无意顶撞你。咱们是娱乐贴。

KudoLion

不知谁是谁 发表于 2021-6-16 21:30
大哥，这是灌水贴。别较真。你这样谈金融危机后的例子就跟每年都会发生金融危机一样，不适用于房产这种长 ...

？？？？？我是真的想知道

eveliuhao

这个么

Mushroomm

KudoLion 发表于 2021-6-16 21:26
08年那次之后09年涨了多久

从这张图看涨了20个月。
其实我在2007年买了house后不觉得有牛市，一直到2013年。个人感觉而已。

胡桃木木

这个涨3%才不亏的假设，难道是建立在房子买来后既不自住也不出租的基础上？如果自住省下租金估计也差不多3%。出租收回3%应该也不难。何况还做了货币贬值的风险对冲

不知谁是谁

胡桃木木 发表于 2021-6-16 22:22
这个涨3%才不亏的假设，难道是建立在房子买来后既不自住也不出租的基础上？如果自住省下租金估计也差不多3% ...

果然我一发帖，就引出咱们多军的火炮支援。哈哈。我说了娱乐贴，看看就好。别太较真，要不然他们还会说房市不好，租不出去，入不敷出，现金流断了，房东跳楼之类的。就按刚刚说的来，毕竟人家也没算咱们的通货膨胀。

Ador

以为自己是个角？

消失一个礼拜，没人记得你了

胡桃木木

不知谁是谁 发表于 2021-6-16 22:37
果然我一发帖，就引出咱们多军的火炮支援。哈哈。我说了娱乐贴，看看就好。别太较真，要不然他们还会说房 ...

哦哦，好。只是看到好几个回帖顺着这个3%，5%在说，让我一下有点迷惑哈哈哈

不知谁是谁

Mushroomm 发表于 2021-6-16 22:18
从这张图看涨了20个月。
其实我在2007年买了house后不觉得有牛市，一直到2013年。个人感觉而已。 ...

别说牛市了，就是正常涨，空军都要说大涨，等着跌吧，赶紧卖房保平安。

人口在温和上涨，但地也在扩大。我个人倒是觉得悉墨新建house供给量是个看点。去中心化搞得好的话，老区就是慢慢涨了。

算了，娱乐贴。咱们看着玩就好。

wander518

学习了

悉尼律师

不知谁是谁 发表于 2021-6-16 21:12
看边境开放时间吧，这是个热点因素。搞不好至少5%。即使开发新区，建新房，房价也不会跌。新房的建筑和人 ...

个人感觉国门开放后悉尼房价(house)会跌 理由是这轮房价上涨的原动力- 澳洲疫情控制表现一流，吸引大量在英美工作的澳洲人回流产生的购房需求。一旦国门开放 意味着澳洲人会重新流向美欧寻求更好的工作机会，从而减少对本地住房的的额外需求。

不知谁是谁

Ador 发表于 2021-6-16 22:39
以为自己是个角？

消失一个礼拜，没人记得你了

不需要啊，纯娱乐灌水贴。你这人也真是的，还发帖，又把我顶上去了。咱们都说了，挖坟贴，就等着沉再挖。干嘛要记得我？不需要知道谁是谁。网络而已，你就不能开心看个贴，回下搅个局凑个热闹呗。无论看空还是看多，人生还是开心阳光点好。

不知谁是谁

悉尼律师 发表于 2021-6-16 22:46
个人感觉国门开放后悉尼房价(house)会跌 理由是这轮房价上涨的原动力- 澳洲疫情控制表现一流，吸引大量在 ...

挺好的，认可你的理由。其实房价涨跌都是一揽子因素组成的，我觉得不能仅凭几个新闻帖子或者什么利率，QE这种大词来扰乱理财版理性的讨论。我这人呢，反正就是无聊，就想看看能不能房价的讨论拉回正轨。看涨看跌都是自己的决定，每个人的人生以及想法都不同，开心最重要，不是吗？互骂，然后上升到人身攻击我觉得就很没意思了。

悉尼律师

不知谁是谁 发表于 2021-6-16 22:55
挺好的，认可你的理由。其实房价涨跌都是一揽子因素组成的，我觉得不能仅凭几个新闻帖子或者什么利率，QE ...

嗯 很赞同你平和的心态

buyongba

我也觉得多，但是没弹药了

天涯浪客

涨跌随缘，我只是个收租的，只能看楼上的兄弟们发大财了。。。

Forthistime88

就现在这样也叫涨？

aufreedom

我是微多，不觉得会跌，也不认为会大涨。我还差5分就有鞋穿了，哪位大侠可怜一下我？不胜感激！祝您卖在顶点，买在低谷！

aufreedom

aufreedom 发表于 2021-6-18 16:19
我是微多，不觉得会跌，也不认为会大涨。我还差5分就有鞋穿了，哪位大侠可怜一下我？不胜感激！祝您卖在顶 ...

虽然是草鞋，在这儿冬天，足以御寒。
感谢两位足友送温暖！！

不知谁是谁

虽然还早，但是不知道哪些空军跑哪了，才两个月。

贴个新闻：墨尔本中价已经破百万了。

https://www.domain.com.au/news/m ... ice-report-1075649/

rodeo

明年四月之前不可能调整，一定是稳步推进，之后看市场情况，如果过热加息，地产会调整，不然继续上涨。除了QE现在谁还有别的办法刺激经济，看多的人一定比看空的少，二八理论不会错的。地产这玩意，有钱买的一定看涨，没钱的一定看跌，不上不下的就看有没有时间。

rodeo

悉尼律师 发表于 2021-6-16 22:46
个人感觉国门开放后悉尼房价(house)会跌 理由是这轮房价上涨的原动力- 澳洲疫情控制表现一流，吸引大量在 ...

这些人和华人海外置业一样，从来不会是地产的推动力量

asschemer007

7月之前，经济一派繁荣，加息迫在眉睫，但随着疫情的严重性超出了大多数人的预计，加息已经变得遥遥无期了。而加息是使目前地产热降温的唯一方法。

Benjamin88

目前封城，买房的和卖房的都被封着，估价开封后就是一轮报复，如果这报复直接20%，那么楼主的三年赌约，一年就完成了。

Benjamin88

问一下楼主，悉尼，从去年解封到今年再封前，房价算涨了多少？

rodeo

Benjamin88 发表于 2021-8-19 08:55
问一下楼主，悉尼，从去年解封到今年再封前，房价算涨了多少？

看区，高端的大约30-40%，部分50-60%中高端和土地价格25-35，部分到40%。低端的西南少一点，西北沿铁路线和metro涨的也很好，中央海岸涨幅接近30-40%。但是apartment就基本没有变化，第二轮疫情之
前有5%左右回升，现在差不多回到2020年价格，不要问我为什么这么肯定，每天看realestate六小时一年半了。

Benjamin88

rodeo 发表于 2021-8-19 09:01
看区，高端的大约30-40%，部分50-60%中高端和土地价格25-35，部分到40%。低端的西南少一点，西北沿铁路线 ...

每天六个小时，基本上就是把几大区每天的每间房的变化，和历史记录都可以透彻分析了。