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楼主:magicxue

[行情讨论] 珀斯房价的进一步技术分析和预测 [复制链接]

发表于 2020-10-7 15:51 |显示全部楼层
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sanhbin 发表于 2020-10-7 11:34
我觉得这个是关键,就是很多人搬了进来,需要房子住,所以突然租房市场很好,原来租不出去的房子现在空置 ...

哦,你说的非常有道理,这真就是西奥政府不愿意开放边界的一个原因,通过你这么一说,豁然开朗。这儿的房源确实下降了太多,都没什么选择,只有便宜房源还多点,稍好点的房子房源一星期也出不来一套,所以好房子出来几天就能卖掉,也根本不降价。就觉得珀斯没什么变化,也根本没什么好消息,为什麽房子价格坚挺呢?啊,政府真聪明!看来政府站得高,得到的信息多和快。
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发表于 2021-3-23 10:04 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼房市火热,现在又没人关注珀斯了,我给大家更新下。
珀斯中位价只涨了5.5万,空置率低于1%,房价涨的金额恰好和政府补助金额完全一样,富人金三角地区和30万以下的区普涨20%.建筑成本在暴涨,由原材料和人工共同推动,比如砌砖成本近乎翻倍,未来两年会反应在房价上。如果疫情成为常态,珀斯所有的缺点都会成为优点,世界在变化,希望珀斯的房东们保持好心态,让子弹再飞一会。







发表于 2021-3-23 10:52 来自手机 |显示全部楼层
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现在珀斯好区的房子也开始不标价要offer了,auction也多了,明显是卖方市场了

发表于 2021-3-23 11:09 |显示全部楼层
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矿产大潮过去后,Perth房地产投资的主题是抢反弹,可以弹多高,就见仁见智了

发表于 2021-3-23 15:23 |显示全部楼层
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不用唱也空

发表于 2023-3-21 14:57 |显示全部楼层
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Perth  房市连续三年上涨了,套牢盘都回本了
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发表于 2023-3-21 15:52 来自手机 |显示全部楼层
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midday99 发表于 2023-3-21 14:57
Perth  房市连续三年上涨了,套牢盘都回本了

楼主唱空三年涨了三年

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发表于 2023-3-21 23:37 |显示全部楼层
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了解一下

发表于 2023-3-28 01:45 来自手机 |显示全部楼层
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midday99 发表于 2023-3-21 14:57
Perth  房市连续三年上涨了,套牢盘都回本了

套牢盘不算利息的话基本都不用亏本卖

发表于 2023-3-28 03:35 |显示全部楼层
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elfyvonne 发表于 2023-3-28 01:45
套牢盘不算利息的话基本都不用亏本卖

珀村不存在套牢房了,都涨了,就连去年买的,都涨了不少了。。。真是令人眼晕的操作,不是说好利率升,房价跌的吗?

发表于 2023-3-28 03:56 来自手机 |显示全部楼层
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flyinfree 发表于 2023-3-28 03:35
珀村不存在套牢房了,都涨了,就连去年买的,都涨了不少了。。。真是令人眼晕的操作,不是说好利率升,房 ...

你住哪个区?
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发表于 2023-3-28 04:36 |显示全部楼层
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河南区。

发表于 2023-5-13 09:40 |显示全部楼层
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看来楼主预测的不准啊

发表于 2023-5-13 10:05 |显示全部楼层
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澳洲首府的城市都不应该看空,当然悉尼是绝对的龙头。

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