53A Parsonage Rd Castle Hill只卖了136万5？

pattieguo

我去现场看的 有很大的硬伤 房子后院有一个参天大树 估计砍不了的 很长的driveway

pattieguo

这个价格 你要是看到这棵树就知道根本不是什么捡漏

只打内线

这种大斧头地,楼主会自己买吗?楼主黑山区也不能这样呀。华人根本不会去看这种丧气房的。

大江东去

pattieguo 发表于 2017-9-23 22:36
这个价格 你要是看到这棵树就知道根本不是什么捡漏

做个树屋奶奶房

是不是很有创意

刘关张

才1000出头1平方米啊。。这价格等于白菜价了，在1年前，绝对是要至少1700元1平米。 现在市场的确不行了

刘关张

fademark 发表于 2017-9-23 19:40
看不懂 另一个卖了195万，2000平米，其中1000平米都是树林
https://m.domain.com.au/listing/2013813311 ...

有啥看不懂啊。这个比楼主那个还要便宜，1000元不到 1平米。 楼主那个是白菜价，这个就是咸菜价。

Castle Hill, 这是要领跌西北吗？

沧海一粟a

其实600平和1000平从自住方面来说，土地价值真差不了多少，就算1000平有个大后院，晚上睡觉还是要睡在卧室里，不能睡在后院里吧

finale

刘关张 发表于 2017-9-23 23:18
有啥看不懂啊。这个比楼主那个还要便宜，1000元不到 1平米。 楼主那个是白菜价，这个就是咸菜价。

Cast ...

山区本来就是被炒起来的，交通不便，本来有个朋友住Castle Hill，每天去city上班那路上叫一个苦啊，不久前果断把房子卖了搬家了

nba2007

这房子够丑的

wxin7318

finale 发表于 2017-9-24 09:08
山区本来就是被炒起来的，交通不便，本来有个朋友住Castle Hill，每天去city上班那路上叫一个苦啊，不久 ...

赞同

wxin7318

刘关张 发表于 2017-9-23 23:18
有啥看不懂啊。这个比楼主那个还要便宜，1000元不到 1平米。 楼主那个是白菜价，这个就是咸菜价。

Cast ...

对呀，2000平米什么概念，3英亩地了!

冰与火之歌

新足迹很多人很奇怪，只看面积的单价，完全不管是不是后座房，地势，有没有不可以砍的大树等影响因素

只打内线

都是看了castle hill 涨的多来黑的

fademark

刘关张 发表于 2017-9-23 23:18
有啥看不懂啊。这个比楼主那个还要便宜，1000元不到 1平米。 楼主那个是白菜价，这个就是咸菜价。

Cast ...

可是有1000平米都是树林不能用啊

fademark

finale 发表于 2017-9-24 09:08
山区本来就是被炒起来的，交通不便，本来有个朋友住Castle Hill，每天去city上班那路上叫一个苦啊，不久 ...

交通的确是问题，等明年火车通车应该有所缓解，想近city的家庭还是不要考虑了，不过悉尼哪里不是炒作起来的，这三年除了西南和南区涨幅差强人意，其他区都是满堂彩，我记得2014年小溪房价也就80-90多万，现在180多万的都很多，早翻倍了，再看我南区penshurst 2015年入手110万出头，现在也就勉强能到130，还真不如我Green sqaure楼花和Rosebery旧Unit。

我后悔2014年没有花80万买castle hill，走路到castle tower，700多平米地，说起来都是泪。

trevorqiu

斧头地和硬伤树。。暂且不提，但有意思的是，隔壁51就是8套townhouse，但网上显示是r2的地，是不合规还是r3降格了？

katysail

只打内线 发表于 2017-9-23 22:43
这种大斧头地,楼主会自己买吗?楼主黑山区也不能这样呀。华人根本不会去看这种丧气房的。 ...

我不是黑 只是好奇为什么那么便宜 所以想请看过的筒子讲讲为什么

GAMUM

katysail 发表于 2017-9-24 10:58
我不是黑 只是好奇为什么那么便宜 所以想请看过的筒子讲讲为什么

主要是利用率。就像前面所说的，前面53不卖，它这么大的地都开发不了，一颗大树，盖granny flat又成问题，长长的drive way也是面积的一部分，还在后面，前后左右都是房子围着。这样看来，和几个星期前的5 Coolong St不会有太大差别，所以，就这样。。。  

摩羯座

Ray white能当天拍掉，算是厉害的，前面那个中介卖那么久都卖不掉

louierma

地单纯面积大的确是不能代表地的可利用价值高，有些北区的地整块70%面积都是大树，有2000平又怎么样，实际只有600平的使用价值。

louierma

fademark 发表于 2017-9-24 10:14
交通的确是问题，等明年火车通车应该有所缓解，想近city的家庭还是不要考虑了，不过悉尼哪里不是炒作起来 ...

你14年是区域选择性错误，如果当时预算没有问题的话。

fademark

louierma 发表于 2017-9-24 13:27
你14年是区域选择性错误，如果当时预算没有问题的话。

在2014年castle hill的选择上我的确错了，当时想买自住，总觉得太远，觉得penshurst近一些，结果刚买完就开始闹south H清真寺，我个人的教训是区域选择是最重要的，其次才是3S。

wxin7318

楼上那两位挺会自我安慰的，看到2000平米没啥用的言论我乐了再没用难道不比300平米的残废地好?

frankhuang1979

fademark 发表于 2017-9-24 14:10
在2014年castle hill的选择上我的确错了，当时想买自住，总觉得太远，觉得penshurst近一些，结果刚买完就 ...

14年买在pens hurst 110多万拿到现在连130都不到，这种情况出现的可能性很小，可以说投资相当失败。14年在小溪投一个80多万现在翻倍的可能性同样很小，因为太过成功了。这些都是极端的例子，不可能同时发生在一个人身上。

frankhuang1979

wxin7318 发表于 2017-9-24 15:07
楼上那两位挺会自我安慰的，看到2000平米没啥用的言论我乐了再没用难道不比300平米的残废地好? ...

其实也不用挖苦人家，现在整个市场都在下行，南区也一样，隔壁也有人贴。说到自己买的区在下跌是人心里都不好受，不过这的确是事实，而且跌势一起谁都跑不了，我们在这里相互攻击也没有什么意义，还不如相互安慰下，给点正能量。

louierma

wxin7318 发表于 2017-9-24 15:07
楼上那两位挺会自我安慰的，看到2000平米没啥用的言论我乐了再没用难道不比300平米的残废地好? ...

300平也未必是残废地吧，这周Newtown一个280平地的卖了3.1m。地不能只看大小。2000平的地只有600平能使用，你觉得利用价值高？？你见过后院大片树林的地吗，明明是你的地，有生之年你只能看就是不能动它。

wxin7318

louierma 发表于 2017-9-24 16:51
300平也未必是残废地吧，这周Newtown一个280平地的卖了3.1m。地不能只看大小。2000平的地只有600平能使用 ...

原来你说newtown?对不起我错了，那里确实寸土寸金

悉尼屌丝

frankhuang1979 发表于 2017-9-24 16:49
其实也不用挖苦人家，现在整个市场都在下行，南区也一样，隔壁也有人贴。说到自己买的区在下跌是人心里都 ...

南区不是一直在跌么，都习惯了吧

frankhuang1979

悉尼屌丝 发表于 2017-9-24 17:14
南区不是一直在跌么，都习惯了吧

据说是，经过几年的下跌已经差不多回到12年的价格了。
看下面这套，600平米的工整大地，坚固的双砖结构，居然只卖了1.8。行情不行怎么办？只能眼巴巴的看着别的区翻倍。。。。
https://m.realestate.com.au/sold ... sw-oatley-126124002

churchman

frankhuang1979 发表于 2017-9-24 17:21
据说是，经过几年的下跌已经差不多回到12年的价格了。
看下面这套，600平米的工整大地，坚固的双砖结构， ...

好可怜