bottle shop店主解答大家各种相关问题

智商21

ly6162956 发表于 2015-2-10 14:45
那主要还是实际利润，我想在心里大概有个底，看他店到底应该在什么价格范围比较合理。据他所说，店铺可以 ...

再加上市场行情， 墨尔本现在都不止2年了

ly6162956

智商21 发表于 2015-2-10 15:43
再加上市场行情， 墨尔本现在都不止2年了

十分感谢您回复！不过想请问下这个店，根据目前情况（假如所有数据全部真实）值得经营吗？还有您觉得它大概值什么价格，我也方便做下参考，感激不尽

老虎小瑞

楼主真是好人呀。现在正在找瓶子店，中介报的价真是五花八门，看来楼主的帖子真是学习了不少。
现在还没有换鞋，给楼主的加分先欠着

老虎小瑞

借帖子请教一些问题， 有一个店在东南区，要价28万，taking1.2万，租800pw，房租还有7年。楼主帮看看这个要价是不是高了，根据你的理论，毛利25%再减去outgoings，这个店每周利润在1000左右，一年利润在5万2。不算库存，两年回本，这个店就值10万。
请问楼主我这样算对不对？还有这样的店值不值得做？非常感谢。

智商21

老虎小瑞 发表于 2015-3-2 10:13
借帖子请教一些问题， 有一个店在东南区，要价28万，taking1.2万，租800pw，房租还有7年。楼主帮看看这个要 ...

同时店主自己的工资也包括在利润里面算，  taking真实的话， 这个店估计在23-25w之间。

老虎小瑞

智商21 发表于 2015-3-2 10:20
同时店主自己的工资也包括在利润里面算，  taking真实的话， 这个店估计在23-25w之间。 ...

有点糊涂了。taking1万2，毛利3000pw， -房租800-水电煤气200-雇人500-保险及其他200=1300。店主报的多半还有点水分，这样每周算下来不算自己的工资也就1000左右，不知我算的合不合理。楼主是怎么算出23-25w的？

智商21

老虎小瑞 发表于 2015-3-2 10:41
有点糊涂了。taking1万2，毛利3000pw， -房租800-水电煤气200-雇人500-保险及其他200=1300。店主报的多半 ...

就是雇人的500也算到利润里面， 这样的利润（当然不是你到手的利润）乘以2.5的样子，  当然另外市场行情在编，我2年前说的现在也不定准， 只能做个参考。说实话：如果你不是188的话，真心没必要去买bottle shop。

老虎小瑞

智商21 发表于 2015-3-2 10:53
就是雇人的500也算到利润里面， 这样的利润（当然不是你到手的利润）乘以2.5的样子，  当然另外市场行情 ...

请楼主赐教，为什么不是188就不要买瓶子店？是生意很难做吗？

智商21

老虎小瑞 发表于 2015-3-2 10:59
请楼主赐教，为什么不是188就不要买瓶子店？是生意很难做吗？

这几年bottle shop被188炒高， 不是188的话， 去打份工，把买店的钱买套房子 都比做bottle shop自由，每天还不用操心那么多事。

老虎小瑞

智商21 发表于 2015-3-2 11:33
这几年bottle shop被188炒高， 不是188的话， 去打份工，把买店的钱买套房子 都比做bottle shop自由，每 ...

谢谢楼主的劝告，我会考虑的。今天给中介打电话，人家首先问我有没有身份，看来这个对店的价格有至关重要的影响：）

starstar79

老虎小瑞 发表于 2015-3-2 11:36
谢谢楼主的劝告，我会考虑的。今天给中介打电话，人家首先问我有没有身份，看来这个对店的价格有至关重要 ...

LIQUOR Licence 转让需要身份（NSW），房东续约通常也要看你是不是PR，有些酒庄注册账户也会问是否PR.

alexaaaaa

很认真的把搂主每个回复问题看完，真是好贴！LZ也是好人！以前读书时候在bottle shop打过工，专业拉酒的，老板家里客厅，次卧，车库甚至过道有时候都堆满酒，酒全部是DM特价时候拉回来的，个人见解，bottle shop对体力有要求，虽然不如餐馆操心，但是比较操体一点，两年下来腰粗了不少，

felix100

感谢分享，全部看完了。

tan_0705

感谢分享

arleis

看了一下午，赞一个吧！

智商21

arleis 发表于 2015-7-16 19:24
看了一下午，赞一个吧！

我都金盆洗手了

arleis

智商21 发表于 2015-7-16 19:55
我都金盆洗手了

那就等你开另外一贴了！我看好你吆！

智商21

arleis 发表于 2015-7-16 20:01
那就等你开另外一贴了！我看好你吆！

再开就被人肉出来了

fangeling

赵麒凯 发表于 2013-7-28 11:09
无抵押贷款比较难申请， 尤其不是连锁的生意。连锁生意可以最多贷款50~60%, IE: IGA, Pizza Hut. 楼主最 ...

请教一下，什么叫top up home loan啊？我是小白，呵呵。

lehaha88

楼主现在不做瓶子店了么？那你现在转到哪一行了？纯属好奇，如果不方便就不用说了

guigui7

智商21 发表于 2015-3-2 10:33
这几年bottle shop被188炒高， 不是188的话， 去打份工，把买店的钱买套房子 都比做bottle shop自由，每 ...

确实事实 这几年华人办身份买店卖店 和去dm拉酒
对产业结构影响很大

智商21

lehaha88 发表于 2015-7-21 10:40
楼主现在不做瓶子店了么？那你现在转到哪一行了？纯属好奇，如果不方便就不用说了 ...

家里的townhouse开发和自己的贷款中介业务两手抓

lehaha88

智商21 发表于 2015-7-21 16:03
家里的townhouse开发和自己的贷款中介业务两手抓

彻底告别零售业啦

iLeac

你那里grange能拿到便宜的价格吗

智商21

iLeac 发表于 2015-7-21 22:18
你那里grange能拿到便宜的价格吗

每年3月去跟treasury wines 订吧

miounian

智商21 发表于 2015-7-21 22:37
每年3月去跟treasury wines 订吧

请问店主能加个qq么 我有问题想请教您 3808619 多谢啦

iLeac

智商21 发表于 2015-7-21 22:37
每年3月去跟treasury wines 订吧

需要批量订吗

智商21

iLeac 发表于 2015-7-22 10:51
需要批量订吗

需要，畅销的型号先给关系户。

iLeac

智商21 发表于 2015-7-22 16:49
需要，畅销的型号先给关系户。

grange bin95 需要多少起订？

智商21

iLeac 发表于 2015-7-23 12:19
grange bin95 需要多少起订？

这个真心不了解，  你要去问问专门做penfold的那批人