准备建两个townhouse请大家集思广益，更新内容

nickzhu0977

前段时间看到大家都为一个glen的设计提供了很多建议。请大家也多提宝贵意见。
这是corner block,入口是宽的那边。右边是规定的9米setback.

这两个townhouse主要想父母住一个，我们自己住一个。住的近有个照应，但又不在一个屋檐下，相对有一定的自由。
我们的造价预算是160～180万一共。

这是第二稿，是不是大家觉得这个设计师设计的实在不知道从哪里开始提意见啊？

谢谢大家提出的疑问和宝贵意见，我总结了几个问题，请大家帮忙解答。
对于corner block 是不是如果最好设计在不同的两边的街上？ 这样的优势是什么呢？
我自己觉得入口对着客厅不太对劲，大家是不是也这么感觉呢？

yxy8731

same floor plan ?

nickzhu0977

yxy8731 发表于 2017-7-25 23:48
same floor plan ?

设计师两个设计的一样。我们也不是说一定要两个设计的一样的。

yxy8731

nickzhu0977 发表于 2017-7-26 00:24
设计师两个设计的一样。我们也不是说一定要两个设计的一样的。

地的右面 的地方, 不要浪費了?

Amy_XY

为啥不要side by side 的？至少面积上觉得大

eryuan

这一套能卖多少钱啊

fatty

小地方先不说了，总体上讲设计师不带这么偷懒的。
两套做成差不多也就认了，可是右边那套的入口总可以改一下吧？现在的设计中一个大好的前花园没了，甚至连个直接去那里的门都没开。

yuanguixi

客厅太小

nickzhu0977

fatty 发表于 2017-7-26 09:21
小地方先不说了，总体上讲设计师不带这么偷懒的。
两套做成差不多也就认了，可是右边那套的入口总可以改一 ...

你好，这是corner block,入口是宽的那边。右边是规定的9米setback.

nickzhu0977

yxy8731 发表于 2017-7-26 00:48
地的右面 的地方, 不要浪費了?

右边是setback, 只能设计成院子了。

nickzhu0977

Amy_XY 发表于 2017-7-26 08:36
为啥不要side by side 的？至少面积上觉得大

谢谢提议，我们也想过Side by side。council 不同意，一定要分开

nickzhu0977

eryuan 发表于 2017-7-26 08:55
这一套能卖多少钱啊

这两个都打算自助的，没准备卖的。

fatty

nickzhu0977 发表于 2017-7-26 10:16
你好，这是corner block,入口是宽的那边。右边是规定的9米setback.

我不但知道那是setback，而且我还知道不超过3.6m的porch可以encroach进去setback，所以我实在想不明白，为什么入口不可以开在右手那个方向。

feichiwill

如果是我的话，我会把入口放在不同的两边。把右边那套转向短边，这样还可以把两套做成不一样的设计。

nickzhu0977

fatty 发表于 2017-7-26 11:06
我不但知道那是setback，而且我还知道不超过3.6m的porch可以encroach进去setback，所以我实在想不明白， ...

请教门开在右边有哪些好处呢？

emily-dd

nickzhu0977 发表于 2017-7-26 13:41
请教门开在右边有哪些好处呢？

感觉门开在右边，这个房子就有了一个大大的前院，有私密感，没有面积上的浪费，而且和另外一个townhouse也有了距离感

echo9

这设计师太偷懒了  居然设计成一样的  

karaoke_oz

这设计师真 tmd不靠谱 ...

nickzhu0977

karaoke_oz 发表于 2017-7-26 14:50
这设计师真 tmd不靠谱 ...

neard

这要多懒啊一块地2个房设计成一样的房型。lz还当捡到宝，要我说意见就是换了重新做

nickzhu0977

neard 发表于 2017-7-26 15:23
这要多懒啊一块地2个房设计成一样的房型。lz还当捡到宝，要我说意见就是换了重新做 ...

哎呀，我没有当捡到宝啊。 只是不知道怎么和设计师说，才来征求大家的意见呀。

neard

nickzhu0977 发表于 2017-7-26 16:34
哎呀，我没有当捡到宝啊。 只是不知道怎么和设计师说，才来征求大家的意见呀。 ...

你可以把设计师的收费也公布一下，如果便宜的不得了那也就算了。为了隐私你可以只给范围。
毕竟这东西肯定和收费挂钩，大家给的意见也是按照行业标准给的，如果你用一个很便宜的设计师缺用很高的标准来要求，对设计师来说又不合理了。

但还是那句话如果你想做点好东西就换设计师，否则对自己和客户都是不负责的表现。

nickzhu0977

neard 发表于 2017-7-26 17:05
你可以把设计师的收费也公布一下，如果便宜的不得了那也就算了。为了隐私你可以只给范围。
毕竟这东西肯 ...

你好，设计费用是2.7万。这是第二个合作。第一个也是2个townhouse,是3.5万。其他survey的费用另算。请问这是不是太低了呢？ 也想找水平高一点，不知道去哪里找。

neard

nickzhu0977 发表于 2017-7-26 17:26
你好，设计费用是2.7万。这是第二个合作。第一个也是2个townhouse,是3.5万。其他survey的费用另算。请问 ...

2.7W 是从设计 到报批到施工图？（设计师本身部分）。这个价不算高，但是给的东西不怎么样。

如果只是设计到报批，直接换了，我不评价他的设计水平，因为我也不知道这是第几稿，至少我觉得给出这种设计是没有上心的表现。

nickzhu0977

neard 发表于 2017-7-26 17:43

这是第二稿。2.7W 是从设计 到报批到施工图？（设计师本身部分）。这个价不算高，但是给的东西不怎么样。

如果只是设 ...

应该是包施工图吧，设计师的部分全包。感觉你说的很专业，你是做相关行业吗？我也觉得他设计得不上心，不functional. Living room 很小，又对着大门，觉得怪怪的。墨尔本有没有好一点的设计师介绍呢？

tony_wang99

neard 发表于 2017-7-26 17:43
2.7W 是从设计 到报批到施工图？（设计师本身部分）。这个价不算高，但是给的东西不怎么样。

如果只是设 ...

2.7万到cc 的话也不少了， 但是设计的太烂了，，，同意楼主的

icedcoffee

corner block 为啥要设计成一样的？ 而且进户门应该不在同一条街上吧。

neard

tony_wang99 发表于 2017-7-26 17:59
2.7万到cc 的话也不少了， 但是设计的太烂了，，，同意楼主的

我是层主。。

tony_wang99

neard 发表于 2017-7-26 18:04
我是层主。。

层主，哈哈哈哈

neard

nickzhu0977 发表于 2017-7-26 17:52
应该是包施工图吧，设计师的部分全包。感觉你说的很专业，你是做相关行业吗？我也觉得他设计得不上心，不 ...

已短