投资理财

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证券外汇 (7)	1万 / 62万	CSL 233.5 今天暴跌买入 2025-10-28 10:15 ginginyingying
个人理财 (2) 银行相关、信用卡、养老金版主: shine_on	1万 / 24万	家庭开支预算 2025-10-28 09:46 爬山虎
生意种种生意经营	1万 / 35万	分分请教建筑总包拖欠分包工钱 ... 2025-10-26 20:59 yatimmy
税务相关 (10) 个人税和公司税的相关知识和讨论	1万 / 16万	公司报税怎么在网上做 2025-10-28 10:09 neal
地产投资 (9)	3万 / 98万	有些租房中介是真的水 2025-10-28 10:17 namgyal
区块链和数字货币	417 / 1万	请教大家，如果每周炒币能挣1-20 ... 2025-10-25 16:19 jimboj
零钱罐	1060 / 2万	Gemini的比特币Mastercard有3%返 ... 2025-10-14 05:45 Allansx
商机点点	4974 / 2万	黄金海岸Southport奶茶店转让- ... 2025-10-24 16:38 bubbletea123
交易之路	131 / 3280	从1年10倍谈开去 2025-10-15 01:12 facai6886

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地产投资	有些租房中介是真的水最后跟贴：management和rental都不太赚钱，很难找到好的管理中介的。唯一的窍诀或运气就是一开始把好关，找个好的租客，那就不会有什么事，因为也没事让中介干了最后发表：namgyal New	yacobe 2025-10-26 11:40	3342	namgyal 2025-10-28 10:17
证券外汇	CSL 233.5 今天暴跌买入最后跟贴：暴跌176了最后发表：ginginyingying ...2	leon3758 2025-8-19 14:02	586799	ginginyingying 2025-10-28 10:15
地产投资	西悉尼Austral和Leppington的新房值得入手吗最后跟贴：自住还行，但外西那边供应量太大了，正如楼上说，都是copy and paste 的房子，要大涨很难的。最后发表：Jovani ...2	youyitian 2025-8-1 13:50	413589	Jovani 2025-10-28 10:13
税务相关	公司报税怎么在网上做最后跟贴：请问大家，我是IT contractor, 本来注册了一个公司打算走ABN, 不过后来嫌麻烦还是用PAYG了，所以公司什么活动都没有，现在要关掉它了。我登录ATO Business portal, 把能填都填了，但是下面两项好像不可以网上做，请大家指导这两项怎么解决，可以网上或打电话给ATO吗？多谢了！ Income tax 001 Jul 2024 - Jun 2025 Tax return (due 03 Mar 2026) Fringe benefits tax 003 Apr 2024 - Mar 2025 Fringe benefits tax return (due 21 May 2025) 最后发表：neal New	neal 2025-10-28 10:09	09	neal 2025-10-28 10:09
证券外汇	未来几天特斯拉能否突破上轨？最后跟贴：李十三发表于 2025-10-28 08:57 我还在开油车。我可能会为了fsd 而买特斯拉车。你是一次性买断fsd的吗？如果你换车，fsd是跟车卖给新车主 ... 我是订阅。无法回答这些问题。我觉得，如果真的unsupervised（特斯拉或者其他机构take responsibility），订阅一定会涨价。买断可能也会涨价，否则所有的业余上网时间都去uber岂不是爽歪歪（拿个笔记本在前面打游戏接客）。。。。。。最后发表：HolyHH ...2	qjj666 2025-8-7 22:37	583175	HolyHH 2025-10-28 10:07
证券外汇	美股 [TEM] Tempus AI $60 买入最后跟贴：李十三发表于 2025-10-28 07:41 本论坛不就是一个很好的交流平台吗？为什么要找群？主要不太常看最后发表：facai6886 ...2	李十三 2025-2-27 22:35	353782	facai6886 2025-10-28 10:02
地产投资	Box Hill South的大房子，也不是豪宅，209万澳元最后跟贴：那边地价1.5m有了吧最后发表：kane321 New	SoftSome 2025-10-26 15:36	10628	kane321 2025-10-28 09:59
地产投资	悉尼租客不肯搬家最后跟贴：人家按时交租，你就没办法发termination，除非你想卖房，重大装修如果对方说不需要，你也没办法进行。最后发表：大黑天 New	soul 2025-10-27 19:04	1254	大黑天 2025-10-28 09:59
税务相关	请教关于non-concessional super contribution 最后跟贴： gotooz 发表于 2025-10-28 00:11 感谢楼上各位的解答，我现在明白了。当我填了那个intent to deduct tax的表，super 就收了我15%的税，同时 ... 所以LZ被税“睡”了两次吗？个人所得税加上15%super 税？最后退税的时候去要回来最后发表：golden100 New	gotooz 2025-10-27 21:31	9213	golden100 2025-10-28 09:47
个人理财	家庭开支预算最后跟贴：飞飞鱼发表于 2025-10-27 17:38 房子相关账单：没有细节，木法建议，但FIRE党通常第一步就是重新review这些，比价换更实惠合适的服务商，减 ... 这个数据后面是一个Excel表格。年轻时候买房子也是这么个劲头，所以大体上是很节约的，比如开了很多年二手政府拍卖车，因为要带午饭，做的一手好菜。经济上虽然没有做到特别科学，总体是省钱投资。现在年纪大了，对于自己认为该花的钱，会马上花掉，比如年轻的时候吃不习惯和牛的汁水，现在好容易学会了吃，胆固醇太高，只能控制着吃，吃货愿意为品质额外花一点钱。相对而已，我现在觉得自己剩下的人生时间，比剩下的钱还要稀缺。接下来几天我想修订出来一版退休版的开支，未来用这个数据做退休财务规划。最后发表：爬山虎 New	爬山虎 2025-10-27 16:55	14645	爬山虎 2025-10-28 09:46
地产投资	房住不炒---澳洲最宜居城市墨尔本最后跟贴： shuaiwhy022 发表于 2025-10-27 08:23 我们讨论的是墨尔本的thomastown还是深圳的鹽田廣州的增城？这三个地方有什么可以比较的？李嘉诚出售巴 ... 你說沒有就沒有吧你連這種舉例都看不懂智商實在高得驚人！不過在網絡上打嘴炮是冇用的我唱好華人學區至少我身體力行買了！你看好Thomas爛town 那麼你買了多少？最后发表：johnlamhk888 ...2 3	xiwu 2025-9-4 13:07	724327	johnlamhk888 2025-10-28 09:26
税务相关	公司income tax可以自己报吗？最后跟贴： BOBO^_^ 发表于 2025-10-28 01:20 这个ONLINE是不能报INCOME TAX的我点进去我帐号下的账户看了一下你说得对，income tax是不能自己prepare的，没有这个按钮最后发表：shine_on	1251 2022-1-28 15:56	152373	shine_on 2025-10-28 02:26
税务相关	Union费用会触发警告信吗？最后跟贴：只要work related总额超过三百，每一项（不管数额多小）都得准备明细你难道因为工会费超过300，就不报这个deduction了？有deduction不报，那不是更亏？最后发表：shine_on New	Giraffa 2025-10-24 09:50	5404	shine_on 2025-10-28 02:20
证券外汇	大国为什么不大规模无毛印钞呢最后跟贴： maxinfang 发表于 2025-10-27 18:56 美国这么低的吗我记得八九月刚说突破37 两个月过去已经38了坐飞机一样 ... 那个是累计国债规模，可以理解为以前印的钱的总和。上面我说的是2025一年的赤字增量，大致可以对应这一年新印的钱最后发表：css2015 ...2 3	alven 2024-6-28 20:49	718173	css2015 2025-10-27 23:02
个人理财	澳洲50多岁的退休规划技巧和策略最后跟贴： jgo 发表于 2023-3-12 20:21 我试一试替层主回答：你格局小了，除了吃还有很多好玩的???? 没错，老了后花费更大，以前经济舱可以凑合的，老了长途出行要升级商务舱，老了开车不行了，要更多用出租车， AGE CARE, 剪草服务， CLEANING 服务医疗都要钱。最后发表：风继续吹 ...2 3 4 5 6..7	ausjz 2023-3-12 18:15	20040615	风继续吹 2025-10-27 21:27
税务相关	政府是不是穷疯了，打电话来要我交2020年的landtax，自住房啊喂。最后跟贴：豪！最后发表：肉老虎 ...2 3 New	乾坤离析 2025-10-21 16:44	653112	肉老虎 2025-10-27 20:45
个人理财	分享vanguard先锋集团的养老金账户，指数化投资最后跟贴： bfox 发表于 2025-10-27 19:55 请教一下，如果转到其他super 是不是投资必须卖掉因此必须交税？你如果像前面讨论的，用direct access 买的etf，还没到退休年龄的话那是要交tax，换不换你算一下管理费再决定，既然是自己买etf，差别就是管理费。如果用super公司自己的产品，growth，balance这一类的，觉得不好趁早换。好坏相差悬殊。最后发表：melinda_liu ...2	diego 2025-8-25 06:27	373309	melinda_liu 2025-10-27 20:26
地产投资	澳洲房价不是不爆，时候未到最后跟贴： tigerbalm 发表于 2025-10-27 14:06 没有移民，哪有租金托底？住房也是基本生活需求，房租随着通货膨胀水涨船高，空置率决定的房租托底啊。最后发表：pureboy ...2 3 4 5 6	smoothcriminal 2025-10-9 22:21	1557630	pureboy 2025-10-27 16:24
地产投资	最新澳洲利率走势预测 (2025-2026) 最后跟贴： davidtsao15 发表于 2025-10-25 09:48 感觉有一些滞涨的迹象，就业端很不好，gdp增长停滞，cpi现在全靠原油价格低，还能压一压。未来随着美联储降 ... 歇歇更健康。最后发表：pureboy	asschemer007 2025-10-9 10:19	191549	pureboy 2025-10-27 13:22
地产投资	46 Tavistock Road, South Hurstville 从要 275万，到成交 218.2万最后跟贴：现在置换也告一段落了，没有活水足够，那只能开跌，没有例外，买投资房干啥？孝敬租客吗？最后发表：大黑天 ...2 New	pan123au 2025-10-25 16:46	411882	大黑天 2025-10-27 12:32
证券外汇	黄金最后跟贴： forestwood 发表于 2025-10-26 14:57 只要美国国债没解决，黄金铁定涨。什么中东俄乌战争只是加快或减慢涨的速度但大趋势不变长期持有才能获 ... 分析得很透彻最后发表：Linmo_818 New	Linmo_818 2025-10-25 02:45	13593	Linmo_818 2025-10-27 12:01
地产投资	投资房租给父母然后负扣税最后跟贴：If you charge someone the basic amount for board and lodging to cover expenses, it isn't seen as income for your taxes. However, if you are charging commercial rent rates, it is seen as income you'd need to declare, which you can also claim deductions against. See information on the ATO's website, under domestic arrangements. However, I can't say what Centrelink would say and if they consider that your children are paying sufficient rent to get rent assistance. ATO社区回答最后发表：摩尔公园 New	liuquihua2015 2025-10-26 16:57	8517	摩尔公园 2025-10-27 11:18
地产投资	现在转贷还有cash back 吗？最后跟贴：中行2888 12月31号之前交割最后发表：一天世界晴~ New	kekeca 2025-10-27 11:01	1200	一天世界晴~ 2025-10-27 11:03
地产投资	关于NSW首套房免税（First Home Buyers Assistance Scheme）最后跟贴：我在维州，问过政府机构为，可以的只要自己还住在房子里。。不过我的那个是政府出资25%这样最后发表：xue.yue18	TGTG 2025-10-21 09:58	6330	xue.yue18 2025-10-27 07:31
地产投资	请教一个委托中介出租的房子，现在房客要提前搬走，我该注意些什么事？最后跟贴：本帖最后由 fgyzj 于 2025-10-26 21:31 编辑如果剩余3个月，可否在登广告时增加租金？如果按原来租金，一年内不可以再涨了。在墨尔本。谢谢最后发表：fgyzj New	栩栩如生 2025-10-24 20:08	9387	fgyzj 2025-10-26 21:30
生意种种	分分请教建筑总包拖欠分包工钱最后跟贴：做这行就是这样的，能拿回钱算是非常幸运了，很多尾款都是拿不到的。就像上面的人说的，一旦建筑商拖欠，做的越多亏的越多，不做一分钱都拿不到最后发表：yatimmy	wlu 2025-10-20 21:19	7471	yatimmy 2025-10-26 20:59
地产投资	一个区的涨幅数据怎么不一样，哪个准？最后跟贴：以足迹为准。最后发表：little_koala New	RodTemperton 2025-10-25 18:56	1273	little_koala 2025-10-26 18:37
生意种种	想转让NDIS生意，有感兴趣的吗最后跟贴：你好，想了解一下最后发表：hotpeach	dreamersbj 2025-10-2 06:42	1913	hotpeach 2025-10-26 18:31
地产投资	是时候应该学会与印度人打交道了最后跟贴：确实要学。。。你看那些还没学会就以身涉险的，就悲剧了 https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1882280&mobile=1 最后发表：kingofwaltz ...2 3 4 5 6..9	xiwu 2023-5-26 13:09	25434374	kingofwaltz 2025-10-26 18:16
证券外汇	如果要买台积电股票，从台湾交易所还是美国好最后跟贴：现在比当时涨了28% 最后发表：鄭森	鄭森 2025-6-29 10:45	121399	鄭森 2025-10-26 11:22
税务相关	牺牲工资投入养老金抵税最后跟贴：快到退休年龄，没上班了，余钱放non concessional super是不是很好，大伙能说说利弊吗最后发表：三毛 ...2	zfwn 2025-10-20 19:17	371881	三毛 2025-10-26 08:06
地产投资	有办法让租客早点搬离吗最后跟贴： andrewmama 发表于 2025-10-25 20:47 租客欠租多次超过14天,请问多少次才能叫多次? 我以前的租客,只有头两个月是按时的,每次都迟,有时超过14 ... 这个很难界定，理论上是超过14天才能发termination notice，很多时候第一次去NCAT很难直接termination (如果租客也去了，而且提出payment plan这样）。其实合同上跟多模糊的词，比如reasonable. 但如果多次发过termiantion notice（有效的，很多中介天数都算不对）,上NCAT还是可以terminate 合约的。最重要的是有房东保险，一般情况下（terri sheer or EBM) 还是会继续赔付你损失的租金的，所以就算Hearing 托的时间长点，你的租金还是能claim回来的。最后发表：lyltc520	我的上帝 2025-10-21 09:54	14929	lyltc520 2025-10-25 20:55
地产投资	负扣税时投资房的持有成本的计算。最后跟贴：40万，没啥悬念。最后发表：天涯浪客 New	读书学习 2025-10-25 14:55	3307	天涯浪客 2025-10-25 17:49
区块链和数字货币	请教大家，如果每周炒币能挣1-2000，还要上班吗？最后跟贴：“...花上两三个小时炒来炒去”. 来，悄悄的告诉楼主一个更好赚钱的法，轮盘，两三分钟就够了。最后发表：jimboj ...2	leoyin2014 2024-5-9 13:16	5210724	jimboj 2025-10-25 16:19
证券外汇	特斯拉最后跟贴：本帖最后由 finger\|regnif 于 2025-10-25 12:07 编辑 Linmo_818 发表于 2025-10-25 04:14 你可以去搜索一下相关新闻只有1万亿薪酬薪酬薪酬的旧闻，没有新闻：特斯拉将预算出资1 万亿美元组建自己的“机器人军队” 村里网络延时挺大. 最后发表：finger\|regnif New	Linmo_818 2025-10-24 05:40	10399	finger\|regnif 2025-10-25 14:36
个人理财	请教关于国内养老金：在国内未到退休年龄时出国，职工社保缴了14年，后来出国、入籍，没有继续缴交社保。.... 最后跟贴：入籍后在中国工作的可以继续交社保，交满规定年限可以享受中国养老金或医保，社保卡身份换成外籍护照。入籍后被注销户口的，无法以原身份证办理社保卡。最后发表：星星点灯 ...2 3 4	newer88 2023-5-2 22:29	9921720	星星点灯 2025-10-25 14:33
地产投资	21 Beauchamp Ave Chatswood 最后跟贴： bearchen 发表于 2025-10-25 11:46 跟你同名的街道，卖了个好彩头，LZ 是有房子在同一条街吗？不在同一街上，但很喜欢这条街上这幢及东头第一幢。最后发表：Beauchamp New	Beauchamp 2025-10-24 17:43	3489	Beauchamp 2025-10-25 14:27
个人理财	理财求建议最后跟贴：学习一下炒股？最后发表：春暖花开2020	Baza 2025-10-5 18:40	211701	春暖花开2020 2025-10-25 12:58
地产投资	又一个买悉尼house亏钱的case 最后跟贴： chloe_ling 发表于 2025-10-25 12:09 不认识孙维。然后我说的是近五年的事，那个学校全身印度人。朱令案最后发表：挑灯夜战 ...2	smoothcriminal 2025-10-2 17:14	464199	挑灯夜战 2025-10-25 12:16
区块链和数字货币	直播人工智能模型加密市场厮杀,QWEN遥遥领先GPT,GPT触底反弹最后跟贴：这个挺好玩，GPT快亏光了最后发表：pcpop New	finger\|regnif 2025-10-21 22:15	12616	pcpop 2025-10-25 10:10