投资理财

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证券外汇 (13)	1万 / 62万	澳联储明天不降息 2025-3-31 20:58 ub_mike
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交易之路	131 / 3264	期权与外汇期权 2024-2-11 19:51 nameok

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地产投资	昆州的Land Tax今年是不是狂涨了40% 最后跟贴：政府开始疯狂收割—房东最后发表：luliang2000 New	myaus123 2025-3-27 21:38	221490	luliang2000 2025-3-31 21:12
税务相关	请教关于父母帮子女买房的问题最后跟贴：把钱直接打给卖家，啥事儿都没有最后发表：吃貨一個 New	coffeecorner 2025-3-31 14:01	5385	吃貨一個 2025-3-31 21:02
证券外汇	澳联储明天不降息最后跟贴：大家都散了吧，澳联储不敢动的，坐等滞胀最后发表：ub_mike New	ub_mike 2025-3-31 20:58	0102	ub_mike 2025-3-31 20:58
证券外汇	日经225指数低开低走，跌幅扩大至4% 最后跟贴： lydcsa 发表于 2025-3-31 11:35 今天，除了不太跟大盘的医药股以外，所有能跌的都在跌，连特么黄金都在跌，奇了葩了 ... 黄金不是新高3120了吗？最后发表：DARKICF New	zhongbingo 2025-3-31 11:31	11578	DARKICF 2025-3-31 20:29
生意种种	Westfield 90平米的店铺，租金是多少？最后跟贴： QianNing 发表于 2025-3-23 10:30 同意。就算是同一个Westfield里相同的楼层和面积也能差很多。都在food court，面积都差不多，商家自有品 ... 说的太对了，小生意都不好谈，尤其5年后续约谈起来更难。最后发表：fly4000 ...2	ARACT 2022-5-21 13:08	3410805	fly4000 2025-3-31 19:43
个人理财	回国想换点人民币怎样操作？最后跟贴： stunner 发表于 2025-3-31 11:06 请问中国哪家银行的ATM? 中国的有master visa标志的atm机理论上都行，很早以前用过中国银行，好像还有建设银行？就是那些“大“银行，找个就在银行旁边的ATM机，我比较确定去过一个县级市，中国银行是可以的，另外一个地方性银行就不行。最后发表：sunstone ...2	qqe 2024-1-13 13:49	5610683	sunstone 2025-3-31 17:08
地产投资	悉尼BANKSTOWN 沿线 METRO要通了买沿线的旧UNIT 会涨吗，拆迁计划地图上面的最后跟贴：太晚了最后发表：mdlp New	天蓝88 2025-3-30 22:04	9680	mdlp 2025-3-31 16:14
税务相关	黄金交易CGT问题最后跟贴： cathyqk 发表于 2025-3-31 15:41 问题是这个收到日是不能被ATO所查证的。这倒是，全凭良心最后发表：IsaacYaner New	cathyqk 2025-3-28 18:57	7470	IsaacYaner 2025-3-31 16:09
生意种种	请教高人，类似uber eats 的生意应该如何设置，如何开发票最后跟贴：朋友是不会中文还是没电脑？或者是没两分钱？最后发表：dnr New	bfox 2025-3-27 22:29	7408	dnr 2025-3-31 13:04
地产投资	有没银行工资加租金收入18w可以贷130万最后跟贴： lucyc 发表于 2025-3-31 10:39 我刚申请，到了补材料阶段，那边给我回复跟你这个数据差不多。我找broker的，你要是感兴趣私我我给你我brok ... 我有兴趣，能麻烦PM一下吗，谢谢了最后发表：higali New	RodTemperton 2025-3-30 10:35	251871	higali 2025-3-31 12:32
地产投资	拍卖 - 89 Pakenham St, Blackburn VIC 最后跟贴：最后发表：Tiger2959 New	Blackburnian 2025-3-29 14:38	181353	Tiger2959 2025-3-31 12:15
生意种种	手里有二十万够做什么生意的呢最后跟贴： eguan88 发表于 2025-3-31 10:50 买台MPV，接送国外游客玩，一天800-900应该有吧。嗯嗯。不过这个活少吧，还得挂靠个平台揽活吧？开uber就是时间灵活。最后发表：zn7726 ...2 New	Panthers 2025-3-26 17:31	312321	zn7726 2025-3-31 11:32
个人理财	回国玩换个2-3万人民币，还是用换汇公司吗？最后跟贴：用wise换一下然后绑定在微信就可以了最后发表：KDS摩斯狗 ...2	mercer80 2023-6-1 22:57	348806	KDS摩斯狗 2025-3-31 11:19
地产投资	降息后浮动利率的每月还款额降了吗？最后跟贴： ericliu530 发表于 2025-3-31 10:36 我也有个好奇的，之前固定1.99 还3000，现在浮动5.8了还是还3000，只是利息变多了，还本金变少了。我手动 ... 银行会延迟1-2个月调整的最后发表：一天世界晴~ New	aummm 2025-3-29 15:21	8709	一天世界晴~ 2025-3-31 10:44
证券外汇	股市近期波动幅度加大，策略是不是最好规避或清仓参与最后跟贴： weaknet 发表于 2025-3-30 16:18 ** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ** 我只想NDQ和IVV能再跌个8-10%。我准备第二次补仓。我手上已经有非常多的NDQ和IVV了，并且都是在3年前买入，后面都是定投。最后发表：myaus123 New	weaknet 2025-3-29 11:35	5804	myaus123 2025-3-30 23:10
地产投资	投资房房东保险哪家好最后跟贴：令狐不冲发表于 2025-3-27 16:01 Terri Scheer是目前市场最好的我在这家最后发表：laikai000 New	aozhou 2025-3-26 16:48	7623	laikai000 2025-3-30 22:25
生意种种	华人洗衣店生意最后跟贴：同问最后发表：天蓝88	wangsam 2025-1-6 15:04	11061	天蓝88 2025-3-30 22:11
证券外汇	英伟达今天到了114 最后跟贴：不是存西人企业，个人不看好最后发表：david168in ...2 3	thenorthface 2025-3-4 11:46	615000	david168in 2025-3-30 18:26
地产投资	hornsby大地，分地后建4个duplex 最后跟贴： fly02 发表于 2025-3-30 10:30 专业！请教一下，frontage的定义是指必须要临街吗？原来转角房贵是有原因的了。 ... 不临街肯定不可以造duplex，当然理论上你也可以申请DA，但几乎没可能批。目前hornsby council duplex的方案还没有明确说法，直说7月会出台细节，不像kuringgai又是投票又是开会已经很明确了。但是如果只是1000的地要分作三套实在是很局促，我觉得价格不会太高（但肯定会有利润），毕竟hornsby大地破房符合duplex新政的很多。最后发表：东东小亚 New	fly02 2025-3-28 23:45	131049	东东小亚 2025-3-30 12:56
证券外汇	今年分两次买入了Tesla的股票，目前均价345，准备长期持有最后跟贴： Laird 发表于 2025-3-28 01:40 现阶段特斯拉海外工厂好像没怎么卖回给美国吧，上海这边做亚太的，柏林做欧洲的。澳洲这边的3和Y，很多都 ... 零件呢比如电池。。。最后发表：huang003261 ...2 3 4 5 6..8	alven 2025-2-21 21:58	23813579	huang003261 2025-3-29 22:42
个人理财	哎呀，不好，我的财产还没达到澳洲top 1% 最后跟贴： Poweregg 发表于 2025-3-26 10:41 1%也就是一百个里面一个太难了对，而且是全年龄里面的1%，那些当年几万就能买一套房的老夫妻累积的财富是最多的，而年龄越小就越难达到。最后发表：eguan88 ...2	匿名 2025-3-24 11:25	443696	eguan88 2025-3-29 20:17
地产投资	房价还要继续跌最后跟贴： beanball 发表于 2025-3-29 17:43 哪个区有地址吗不是悉尼的啦最后发表：四导 ...2 3 4 5 6	Eric008 2024-11-16 13:19	16024178	四导 2025-3-29 19:43
地产投资	21年4月83万刀买的house 现在卖95万刀，我亏多了？最后跟贴：本帖最后由 2KMUM 于 2025-3-29 13:16 编辑平均年增值3.6%，这个涨幅低于这几年银行年平均利率，亏是肯定的。如果做为holiday house, 长期持有，就得在没有自住需求的年份出租，以降低成本。最后发表：2KMUM ...2 New	Newmigrant123 2025-3-25 22:57	474259	2KMUM 2025-3-29 10:22
证券外汇	想认识一些做外汇交易的朋友最后跟贴：2月底买入，机会好。回调结束了，又一轮开始。最后发表：zenya	kkyy2528 2025-3-22 17:52	9867	zenya 2025-3-29 09:13
证券外汇	我的外汇交易帖喊单（澳币冲击4770历史低点，股，汇，债，房四杀）最后跟贴： philguo 发表于 2025-3-28 14:35 做市商，金融机构那里买我想问的大概是代码？哈哈哈最后发表：pessy ...2 3 4 5 6..44	philguo 2016-4-28 13:18	1319225444	pessy 2025-3-28 20:42
生意种种	请教在家做食物卖，或者厨房分租，希望有经验的同志们慷慨分享最后跟贴： peppa1024 发表于 2018-9-17 08:25 租的厨房可以申请food licence 吗？我也想租，但是我没有food licence 可以的你搜索一下dark kitchen 最后发表：bfox ...2 3	CindyG 2016-9-8 12:02	6824053	bfox 2025-3-28 19:10
地产投资	负扣税我这么理解对吗？最后跟贴： c4pe 发表于 2025-3-28 13:20 你这很厉害了。在NSW能交地税说明价值很高。连Central Coast基本都要交地税了。最后发表：cathyqk New	alexnotman 2025-3-27 23:35	181008	cathyqk 2025-3-28 17:29
地产投资	请问如何定义群租房？最后跟贴： SAland 发表于 2025-3-28 11:41 不出事就的确是小事, 一旦出事, 那估计整个房子赔了都不够。对的，不合法出了事保险可以不赔最后发表：lzm	现金为王 2025-3-12 14:42	14924	lzm 2025-3-28 16:05
证券外汇	元兑人民币两天内大幅波动最后跟贴：请问有人知道为什么美元兑人民币两天内大幅波动？这个是google的bug吗？不知道国内美元兑换人民币的价格什么时候能升值？最后发表：tianying New	tianying 2025-3-28 15:17	0470	tianying 2025-3-28 15:17
税务相关	给75岁以上老人发工资要交super和payg吗？最后跟贴：以前是不用交的，从两年前改了最后发表：rainbowletter	viking 2021-10-17 16:42	144407	rainbowletter 2025-3-28 13:27
地产投资	列一下维州租房的苛捐杂税，当真没必要出租了最后跟贴：就是不给你当房东的机会最后发表：happyyuanchi ...2 3	honester 2025-3-21 08:01	794755	happyyuanchi 2025-3-28 07:38
地产投资	房租最近在下降，的原因是什么？最后跟贴： Archie82 发表于 2025-3-23 14:07 墨尔本房租有降？有的区房租降，但是也有很多涨的区，像是Caufield降了10%，Blackburn涨了8% [attach]2546335[/attach] [attach]2546336[/attach] 最后发表：Blackburnian ...2	daynew 2025-3-19 15:06	384050	Blackburnian 2025-3-28 07:00
地产投资	跨洲投资，2025年投资布里斯本还是墨尔本的房产最后跟贴： maxfill 发表于 2025-3-27 21:51 房屋一个灯泡坏了，电工上门维修80刀/H, 还是你自己打飞的来自己修友情提示：换灯泡是房客自己责任。不用谢。最后发表：kui3000 New	edith000 2025-3-27 08:42	10958	kui3000 2025-3-27 21:57
证券外汇	20250327 最后跟贴：有一軍人身帶弓，只言我是白頭翁。東邊門裡藏金劍，勇士後門入帝宮最后发表：赵飞燕 New	lingjoy 2025-3-27 17:48	1351	赵飞燕 2025-3-27 20:09
证券外汇	求推荐港股的交易平台最后跟贴：Tiger也可以买，不过汇率不太划算最后发表：rainy118	Dcf 2025-3-17 17:30	12870	rainy118 2025-3-27 19:09
生意种种	Commercial property 的租期? 最后跟贴：跟agent谈啊，现在commerical的property空置率极高，你直接在agent要的租金上砍个30-40%都有戏。最后发表：Kdst494 ...2	Ausshirley 2024-1-3 14:48	316240	Kdst494 2025-3-27 15:35
个人理财	最近super里面的金额天天减少，有什么办法吗最后跟贴： stanthefat 发表于 2025-3-27 13:31 哪一行还有define benefit 大学就有啊最后发表：xq052b ...2 3	sunflowerlee 2025-3-12 15:33	695216	xq052b 2025-3-27 14:05
地产投资	卖房是选择熟悉的小中介还是本地的大中介最后跟贴：好像更多倾向大中介。这个大中介R就是原来这个房卖出时候的。因为房子很破所以他们在council 一个地方拍卖，布置的挺好，有video播放着，挺多员工在，气氛很热烈。我因为第一次参加拍卖跟不上，他们马上有个讲中文的员工过来帮我。当然了，所有费用都出在羊身上。我这个房子就是很普通，位置尚可。在上北所以可能更多面向西人？也不指望卖特别多就能照property value估价就行了。最后发表：flyingying New	flyingying 2025-3-25 12:11	231462	flyingying 2025-3-27 11:46
地产投资	请问ha地有投资价值吗？最后跟贴：本帖最后由 sunstone 于 2025-3-27 10:51 编辑如果愿意看新机场旁边的约2ha的大地，就可以赌将来rezoning成几倍的增值。等得起可以看south west growth area，地块还是ru4小块农地，又或者可以直接看bradfield，已经zoning好但还没有开发的地所有这些将来capital gain都是巨大的，问题就是，现金流太差了，确实如楼主所说就是蚊子肉，大部人都等不起，想想mortgage付的利息，简直是瑟瑟发抖。羡慕楼主砸得起啊。最后发表：sunstone New	现金为王 2025-3-26 15:46	13815	sunstone 2025-3-27 10:48
税务相关	Division 293 和 concessional contribution 最后跟贴：1. Taxable Income = 20W - 4W = 16W (No other adjustments) 2. Low tax contribution = 2W + 4W = 6W 1. + 2. = 22W Less than 25W Solution: A. 最后发表：IMELBOURNE New	a586702 2025-3-26 20:44	4568	IMELBOURNE 2025-3-27 10:44