悉尼房价，没有最高，只有更高. 接受与否由你！

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友人买房預算150万.上周末帮他去看一4房townhouse，水浸区. 我认为值140万-145万.友人拍卖前出价146万. 中介说not bad, 但是，房东不接受.昨天拍出172.5万. 悉尼房价，没有最高，只有更高.  接受与否由你！

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天涯浪客 发表于 2025-7-20 12:01
好奇哪里是水浸区？价格嘛就这回事儿。买不起house的只能抢townhouse了。

不是这间. 是昨天才拍卖的.

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粤式油鸡 发表于 2025-7-20 13:57
悉尼中位数都涨到148万了，这叫人怎么接受呀

澳洲勤俭由人,各取所需. Believe or not, 2周前友人转来卖房信息，NSW的，4套公寓（共分2栋），合共广告卖价6万.

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yl001 发表于 2025-7-20 18:27
这套 面积不小 free standing
虽说TH，才2户？？

共3户. 水浸区域.

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cathyqk 发表于 2025-7-20 19:32
悉尼工资太高造成的。

悉尼楼市期望高

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FIFA 发表于 2025-7-21 13:38
钱多就解释的通了。。但是这些钱也没少去墨尔本啊，为啥房价起不来呢？ ...

"房住不炒"国外案例.

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moonhope 发表于 2025-7-21 14:44
买得人未必知道这是水浸区啊
离火车站近，房子新，自然走得快。

合同里有注明水浸区的，可能买家律师失职.

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moonhope 发表于 2025-7-21 15:53
不少房子都在flood area：
https://hornsby.maps.arcgis.com/ ... x.html?id=5ee2ff285 ...

我友人的过户律师看过合同后表示，
-unit 3 不能买,
-unit 2 不建议买，自己确定，
-unit 1 可买.

这是因为到现场看看，就可见unit 3是大概率水浸. 拍卖的是unit 2.

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Rita9277 发表于 2025-7-22 15:20
请问楼主，您朋友看这个townhouse每个季度strata多少？

友人说600多.是3家房东自己管理，没有strata agent.

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sylvannus 发表于 2025-7-22 14:21
他们一直说悉尼是全世界最好的地方，所有人都要移民过来

我们也一直这样说的.

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eguan88 发表于 2025-7-22 19:29
被水淹strata收strata levy的时候也是一起分

是的. 律师的意思可能是指自己的房子被淹没就不好了.

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asschemer007 发表于 2025-7-22 22:35
4月份去欧洲玩了一个月，在巴黎住了快10天了，对它的房价也有所了解，说实话，就市中心的价格来说，悉尼 ...

人往高处走,水往低处流.

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limaaa 发表于 2025-7-23 02:29
墨尔本郊区类似大平原，无限量供应。

当下，还有多少投资者愿意陪维省政府玩下去？

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cathyqk 发表于 2025-7-23 07:50
是的，悉尼大厂那些码农挣的40万一年的税前工资，和投资移民一年近一百万的汇款相比，真是弱爆了。 ...

读书多的TX请帮助算一算，多少个40万澳币才等于18亿美金的百分之一？

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麦芽儿 发表于 2025-7-23 11:03
按汇率1.52，68.4个澳币
算这个干什么？

工薪40万澳币与这个钱相比等于零.

如果这18亿美金的百分之一加上贷款，大约可以把上周悉尼和墨尔本拍出成功的房子全部都买下来. 况且，这才仅仅是中国的一个富人的一个基金而已.

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little_koala 发表于 2025-7-23 14:31
因为悉尼的工薪阶层想退休以后再搬去房价更便宜的城市养老。

我正是这样想的.