邻居拿出文件说我后院的一块地是租他们的

kanweng

Rainstorm 发表于 2020-7-14 09:51
那你买房的时候土地标的是多大啊？
如果包括那块，岂不是被人骗了？
而且这块土地易主的时候，对方怎么不发 ...

估计楼主买房的时候， 原来的房东都把这事给忘记了，或原来房东都不知道是第几任房东了， 或当时签字的人已经走了。。

kanweng

毕竟邻居的合同是法律文件，但是又不是楼主签字

楼主可以找 https://www.cjc.justice.nsw.gov.au/ ， 调解。。
或
楼主让邻居去找:律师，走法庭，让法庭给你公平的方案， 把原房东也带上。。

毕竟法庭会有一个公平的方案， 如果让你归还，你也的认了，   但是你可以告原房东，得到赔偿。

就好比香港，从清政府换到共产党，英国到期还是要归还的。。。。



可以参考
https://legalanswers.sl.nsw.gov. ... ghts-and-neighbours

Leasehold/Tenancy
Leasehold is another word for tenancy. Under a lease, or tenancy agreement, the owner (landlord) rents a property to another party (tenant) for a fixed period of time. During this period the tenant has exclusive possession of the property.


我个人认为最终的结果可能是
楼主把地还回去，然后邻居要负责所有Fence 的费用， 邻居给出一定的补偿， 比如说每年$500x21 年。。

很好奇，这块地目前是谁在交Rate 给市政， 市政的Rate 是按照你的土地面积算的，虽然没少钱.

kanweng

ssbb 发表于 2020-7-14 10:55
租约不是楼主签的，还有效吗？

如果无效的话， 邻居可以随时使用那块地，毕竟那个邻居的，

应该是有效的， 可以理解的是原房东卖房，带着这个租约卖的。。。  
What happens if a leased property is sold to another owner during the lease term?
In this situation, the terms of the lease will govern. The lease will continue to apply to the subsequent owner if so stated in the lease. Or the lease may require that upon transfer, the lease terminates and the existing owner compensates the tenant per the terms in the lease.


目前来看，原房东估计赔偿楼主的可能性也不太大，  法庭估计也就是
1， 等待Lease 结束，楼主归还
2， 现在Lease 结束，邻居赔偿， 赔偿多少那就看协商了，也可能是象征性的$1.

kanweng

Enzoboxx 发表于 2020-7-14 15:17
这怎么理解呀？
我记得租约是跟着房子走的?比如我买房子如果里面有租客那settle以后我也必须按照租约继续 ...

如果租约跟人走，大清灭亡了，英国就该把香港还给中国，而不是到 1997

kanweng

michellegao 发表于 2020-7-14 15:47
神奇，这事应该找律师吧？何况租邻居地的是之前那个70年代的房东，关你什么事?  ...

过户律师肯定会说，你还给人家就是。。。 过户律师才不想找麻烦事

kanweng

牛 发表于 2020-7-15 14:15
对的，过期文件一概不认

今朝不管前朝的事

过期文件一概不认的话， 邻居可以合法的拿会人家的地， 比较那地在coucil 那里是属于人家的

kanweng

kai41314 发表于 2020-7-15 00:04
You didn't read the whole thread. The original poster said the lease is registered and record is wi ...

我也赞同你说的，如果是跟人，没必要coucil 注册，既然在coucil 登记了，就说明应该是跟property

kanweng

Leo417 发表于 2020-7-15 18:10
肯定不能提前还他啊，70年代写的租约，你邻居年纪应该不小了，20年后他还能不能找你要回这块地还不知道。。 ...

楼主的原房东估计也不是签字的人，可能是前前房东租的。

楼主的邻居也可能不是签字人，可能是邻居的前前房东签的。