Epping NSW的2房unit，10年后有可能值一百万嘛

lingyang

和同事争论目前NSW epping的两房的unit进车站的差不多60-65万，2023年你觉得会值100万嘛？

lingyang

按每年5%的通胀，65万的unit10年后100万？

lingyang

pretty 发表于 2013-5-28 17:54
晕，估计那个时候一盒鸡蛋10刀

现在一个800g的鸡蛋都要6快8了，估计用不了10年就10块一盒了

lingyang

kawara 发表于 2013-5-28 18:42
哪里有那么贵。3，4块

free range 800克鸡蛋，6块8，上周买的。

lingyang

kawara 发表于 2013-5-28 18:46
去costco买

住的不近，呵呵，只能在coles搞定。

lingyang

flyingf4u 发表于 2013-5-28 19:28
晕，你没看新闻啊，海外投资者50% CAPITAL GAIN TAX 的折扣就要取消了，海外热钱撤退，不跌就不错了。 ...

你觉得是海外热钱推高的房价？

lingyang

flyingf4u 发表于 2013-5-28 19:34
你觉得呢？

我不觉得，我觉得还是local的需求和供给之间的失衡造成的。 人越来越多，房子还是那么些。热钱只是比较赚眼球而已，就像什么事情扯啥"chinese"就一定头版。

房地产的回报率其实很差，热钱去炒澳洲房地产不大可能

lingyang

flyingf4u 发表于 2013-5-28 19:43
好吧。你怎么知道房子少人多？如果没有50%增值税优惠，大批投资客要在DEADLINE前抛售，市场上房多买家少 ...

羊毛出在羊身上，到时候会涨

lingyang

pretty 发表于 2013-5-28 22:12
为什么还有人相信free range的鸡蛋？除非自己养得，否则钱就是白花

我买过其他品种的， 打开蛋黄的颜色的确不一样， 当然啦自家院子养的鸡生的鸡蛋蛋黄颜色比free range更正宗。

lingyang

Agamemnon 发表于 2013-5-28 22:04
epping优尼都60w了

check this
http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-epping-113906863

lingyang

thomas-wang 发表于 2013-5-29 09:28
50% discount for overseas investor is already gone.

but property price still keeps going up

lingyang

mercer80 发表于 2013-5-29 10:21
我感觉应该涨幅差不多,25万左右,但翻倍不会!

换个说法就是有没有房子20年升值4倍的？

lingyang

mercer80 发表于 2013-5-29 10:27
从50万到75万,50%涨幅。也就是说投资回报率降了一半,加上50万房子的投入成本高于前10年的。
所以看是赚了 ...

我算来算去这种投资房都是亏的， 其实就是抗通胀而已。

lingyang

leleyu 发表于 2013-5-29 10:45
epping的unit现在60w-65w了？？？

貌似是的
http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-epping-113906863

lingyang

sodium 发表于 2013-5-29 11:06
这房子是不是40年的红砖？如果是那真的挺吓人的

不知道，看上去挺旧的，感觉怎么也得30年了，

lingyang

XiaoxianZ 发表于 2013-5-29 11:29
这哪是Unit，更本就是Apartment，悉尼的房价真是贵

APT得又电梯吧， 这种小三层应该算unit吧

lingyang

XiaoxianZ 发表于 2013-5-30 23:47
我认为10年后房租翻倍是正常的，但要是很多人都能赚到2000刀，澳洲的经济就垮了 ...

我觉得10年后平均2000刀一周还真不算高，你看下图这个2012年的平均周收入

lingyang

XiaoxianZ 发表于 2013-5-31 11:14
对啊，平均工资，Gina的收入和我的收入平分一下，我绝对超足迹平均收入 ，因为澳洲的高人工，已经导 ...

Gina的资产和她的工资是两码事儿， ABS的平均应该都是去掉最高最低的。  

lingyang

XiaoxianZ 发表于 2013-5-31 12:16
不管怎么样，涨工资也得看什么行业，如果只是为涨而涨，而不考虑外围环境，那是井底之蛙的做法，我到是 ...

貌似是各行各业普涨，

lingyang

XiaoxianZ 发表于 2013-5-31 12:43
你没有看懂我说话，我的意思是赚钱的行业可以涨甚至多涨，因为有利润，赚得不多的甚至不赚钱的就该少 ...

我觉得这个和工党执政没关系吧，工党执政经济差涨工资，联盟党执政如果经济好工资更要涨，主要还是通胀。如果全世界一起印钞票涨的更快。

lingyang

决定了，epping，抗通胀养老考它了，