买房前一定要知道的5件事

买房前一定要知道的5件事

买房作为一门技术活，这对于普通购房者来说，本来就不容易。不管做了多少准备，总有一些方面会被大家忽略。所以，买房前需要了解什么呢？

1. 不要有压力
不要因为别人或任何情况令我们感觉有压力，从而导致错误的发生。完美的房子未必符合我们的预算，反而会使我们陷入高额贷款的困境，同时也需要更长时间出售该房。别担心，市场上每天都会有我们更喜欢的新房推出。

2. 寻找合适的贷款经纪
我们经常会浪费很多时间去货比三家，但最后得到的却是模棱两可的信息。每个贷款机构有各自的贷款利率，也会有很多的谈判空间。因此我们需要一个经验丰富的贷款经纪来帮我们打造最优质的私人贷款方案。即便是0.5%的利率差距也可以为我们省下不少钱。

3. 了解自身支付能力
明白自身财务状况能培养控制支出的良好习惯，同时能帮助我们更容易了解自身偿还能力和申请贷款。通过分析我们的收入、消费习惯、账单和房贷金额，我们更容易获得贷款审批。

4. 简易文件贷款
一般来说，普通贷款申请需要我们提交各种文件证明，例如工资单、银行流水、报税证明等。但如果是只有少量文件的自雇人士呢？简易文件或替代文件贷款产品，相对普通贷款，需要更少文件，更容易获得审批，是我们更好的选择。

5. 选择合适的还贷方案
还贷方案取决于贷款金额，而最高贷款金额一般低于贷款价值比率（LVR）或者所要购买房产价值的95%。通常，高利率贷款产品会提供一定的灵活性、提取还款或对冲等服务；低利率贷款产品要求较少每月还贷，但可能存在隐藏费用。贷款产品种类繁多，例如固定利率、只还利息或者本息同还等，我们可按需选择。

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