墨村balwyn建房选择？

朋友在balwyn核心区有块大地700多平，带一个三房旧房子，占据前半块地，driveway直通后院；如果开发有三个选择：1.推倒旧房子，建一豪宅，周围都是豪宅，但造价高，目前市场卖不起价。2. 建两个townhouse，一前一后。3.前面旧房子保留，后面建一townhouse。请足友分析赐教，每种方案利弊，感谢