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试用期期间贷款、IT contractor贷款、1年退税贷款、海外收入贷款、会计师信作为收入证明贷款...解决各种棘手问题。
纯海外身份，无法从4大银行贷款
FBAA 澳洲信贷协会会员。
拥有众多银行及金融机构认证。
贴心、可靠、长期、优质服务

联系人： Karen Tang
手机：    0450 020 719
微信：    Tang1163350753
邮箱： karenjiayue@outlook.com
公司地址：Level 5, 502/77 King Street, Sydney, NSW 2000, Australia

常见问题解答：

一、 住房贷款

1. 我刚工作1个月，还在试用期阶段是否可以申请贷款？
可以，您只需提供雇佣合同和工资单就可以申请贷款，最高额度LVR 95%


2. 我的工作底薪不高，有佣金，但佣金只有3个月的证明，是否可以算作收入贷款呢？
如果是以PAYG形式赚取佣金，且公司在发放薪金时已经扣除了个人所得税，那么即使你的佣金证明只有三个月，银行也会在受理申请时将佣金视为你的收入；

3. 银行贷款所接受的签证类别有哪些？
⎫ Temporary Work Visa (457签证)——持有此类签证的申请者，可以申请贷款，最高借贷比例80% LVR且不需要购买贷款保险
⎫ Temporary Graduate Visa (485签证)——持有此类签证的申请者，需满足连续在一家澳洲本地公司工作至少半年以上，最高借贷比例为80% LVR。
⎫ Business Skills Visa (160-165签证)和Business Innovation and Investment Visa (188签证) ——持有此类签证的申请者，只要可以提供澳洲本地收入证明，即可申请贷款，最高借款比例80% LVR

4. 自雇人士房屋贷款问题
有12个月以上的ABN, 我们只需要一封会计信就可以申请贷款，最大借贷额度为100万澳币，

a) 个体户客户
• 我的个人ABN注册时间不满两年，可以申请贷款么？
各大银行贷款要求申请者的ABN注册时间必须达到两年才能申请贷款的。
2> 部分非银行机构Low/Alt Doc 产品是接受个人ABN注册时间少于两年的，比如一些非银行机构的贷款产品可以接受ABN注册时间少于两年的申请人，借款额度同样可以达到80% LVR。

• 我的个人ABN注册时间已满两年，但无法提供两年的完整报税记录，是否可以申请贷款？
可以，在个人ABN注册时间满两年的条件下，申请者只需提供最近一年的完整报税记录即可。可以拿到4大银行的贷款

b) 公司客户
• 我的公司前几年收入不乐观，但今年收入不错，我现在想申请贷款，但是今年收入尚未报税，可以申请贷款吗？
可以，需提供草稿版本本年财务报告和一封会计信，以证明公司本年的收入情况
• 我的公司名下有几项汽车贷款和商业贷款，会影响我个人借贷能力吗？
对于公司所有者使用公司收入申请贷款的情况，银行只关注公司的Net profit before tax (税前净利润)，所以这些公司承担的债务是不会放到你个人，你的借贷能力仅取决于公司的税前净利润。


二、 商业贷款
无抵押商业贷款（2天就可以批复，最快5天放款）:
要求ABN至少有6个月的历史
各种生意上的资金需求，都可以贷款，详情请联系我们

1. 我想买个商铺，办公室还有仓库，请问可以申请贷款吗？贷款比例是多少呢？
可以，商业贷款有三种模式：
• Full Doc产品：需提供完整收入证明贷款——需要提供本人收入、所购买商业物业可获取的租金收入、每年的商业物业开销，以上材料备齐后，收入足够的情况下，借贷比例最高可以达到80% LVR。
• Low Doc产品：需提供部分收入证明贷款——不需要提供完整的报税单，只需要以下其中一种材料即可申请贷款，借贷比例最高可以达到70% LVR，6个月公司账户银行流水单，或者最近6个月Business activity statement (BAS) ，或者一封会计信。
• Lease Doc产品：申请人可以只用物业租金收入贷款，不需要考虑客户本人财务状况。最高借款比例是70% LVR。

三、 汽车贷款

1. 汽车贷款接受的签证类别都有哪些？
只有澳洲公民、永久居民和持有工作签证 (485签证) 的申请者有资格申请贷款，
2.
申请者可以通过贷款的方式购买新车或二手车。
对于二手车，现在的车龄最长不能超过4年

3. 学生签证和过桥签证可以申请汽车贷款
有需要的可以联系我们

4. 汽车贷款的贷款额度、还款期和借款利率是多少呢？
澳洲公民和永久居民一般可以选择三至七年的还款期，持工作签证的借款者者可以申请的最长还款期要根据签证剩余时间长短而定。贷款金额最少是$7,500，还款期限最少一年，最长七年。

汽车贷款可以选择固定利率或浮动利率，私人买车贷款的利率是依个人情况和不同银行的贷款产品人而定，一般在5%至9.9%。

联系人： Karen Tang
手机：    0450 020 719
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邮箱： karenjiayue@outlook.com
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