墨尔本房屋检查 building inspection 验房师

维信验房公司致力于提供客观的专业验屋服务。



对于绝大多数家庭来说，买房是一项重大的投资决策。从开始有买房的想法到最终买到称心如意的房子，这个过程绝不轻松：房子的地理位置、房屋类型、社区环境、所属学区、房屋价格、银行贷款、房屋的质量以及维护保养等等，都需要花费大量的时间和精力去了解。然而，相关专业知识的缺乏却往往让他们难以做出正确的选择……对此，我们建议：让专业的人做专业的事– 聘请口碑好、信得过的专业人员，如地产经纪、验屋师、银行房贷顾问等，帮您打理相关事宜，向您提供专业建议，协助您做出明智的决定。
我们的检验，是基于房屋本身的状况，不论好坏，将所有的状态作出客观的分析并记录在专业报告中。您可以根据检验结果作出相关的决策。我们将帮助您了解房屋各个系统的结构、功能以及他们是如何协调工作的，帮您了解如何识别重要缺陷和进行相关维护。以便于您更好地作好未来的开支计划，进行合理的维护和装修。 作为未来屋主，您可以参加我们的验屋过程，以便于全方位了解房屋结构和存在的问题，为进驻新家做好准备。


我们的验房服务：全面, 细致, 专业, 客观, 有保障！

全面： 我们检验新旧独立屋、连排屋和公寓以及商业物业, 验房时会对房屋建筑的各系统进行全面检测

一般的房屋检验包括下列内容:
• 漏水监测
红外探测， 墙体漏水。肉眼无法看到。

• 地基与结构
地基，各层地板结构，内、外墙支撑结构，屋顶框

• 房屋地面状态
地面地形，排水状况，地下排水系统，车道，人行道，挡土墙，院墙，窗户井及安全设施等等

• 房屋室外检验
包括外墙，屋檐，门、窗外结构，泳池, 阳台，露台，地下室出口，檐槽，排水管，等等

• 房顶及阁楼
屋瓦，屋脊，屋谷，烟筒，顺气管，挡水板，防水系统

• 供排水系统
供水系统，排水系统，水龙头，厕所，浴缸，淋浴间

• 电气系统
包括进户电缆，主配电盘，分电盘，接地保护，电气配线，灯/插座/开关/接线盒，烟雾探测器,警报器,紧急供灯等等

• 冷暖系统
热风炉，热水炉，壁炉，烟筒，供暖空调，制冷空调，温控器

细致：我们验房耐心细致，努力找出房屋存在的问题和隐患，不放过任何可疑的地方。为了降低常规验屋（主要依靠视觉观察）的局限性，配备了包括红外成像仪( 热成像仪 )、接触及非接触式湿度计、燃气泄漏探测仪,非侵入式漏水湿度扫描仪，管式探测镜等设备，以提高房屋问题的发现率，降低客户购房的风险。


专业：我们有十年以上建筑施工、房屋装修与房屋检验经验，对澳洲各类房屋的构造和室内各种配套系统均有透彻了解。检验过几百万豪宅和上百年老屋，经验丰富。接受过澳洲专项培训，熟知室内湿气控制、通风措施及节能解决方案。
验房的主要作用是风险评估，预测房子将来在维修护修方面会是高风险还是低风险。如果没有验房经验的积累和建筑行业工作经验，没有盖过房子和装修过房子是不可能有眼力和直觉找出可能存在的风险的。
我是澳洲注册民宅和商业建造师，有丰富的建筑施工经验，在墨尔本参与建造过很多新建房屋，其间又改造过老旧房屋，装修过商业和民用房屋。因此我对建筑施工过程中的各个环节了如指掌。验房时能根据当年建筑施工的情况预测可能存在的问题，并对所发现的问题的严重程度进行准确评估。


客观：我们是专业验屋师，客观、独立是其从业准则。我们是一个客观的验屋公司， 不受房屋经纪、卖主、买主等任何一方影响地进行验屋，以其丰富的经验和专业知识，客观如实地将所发现的问题及房屋的当前状况以《验屋报告》的形式提供给客户，供客户决策时参考。


有保障：为充分保障客户的利益，使客户验房无忧，我们为客户购买了高于政府规定的验屋保险


二手房验房流程
- 如果是拍卖房, 在拍卖之前与验房师和中介约好时间
- 如果是私人卖房, 在签合同前或签合同之后的冷却期内（一般三天）进行验房。

服务包括:
购房前检验
卖房前检验
新建房检验新房
质保到期前检验


帮您买到放心的房子，实现安居乐业的梦想，是我们职责所在，必尽全力！
维信验房， 您可信赖的验屋专家！
请联系 will 0498 881 818