东南区距离墨尔本市中心1个小时酒店旅馆出售（不包括物业）

租期： 45年租期

1个房东

租约增长：消费物价指数上涨 第一年租金有25％的折扣

42间客房+2间商业店面（一个商业网点租给了现在的咖啡厅，每年的租金为1.5万；另一个网点根据经营者的需要安排）

收支平衡 （break-even）入住率44%
o 4 x 3床公寓
o 6 x 1床公寓
o 12 x 2床公寓
o 3 x残疾服务公寓
o 17个 小型公寓房

3个星期前刚开业，第一个星期的入住率是10%，第二个星期的入住率是25%（有支持文件）

租金是每年65万+GST

项目净利润30万

特许经营费：2％营销费，特许经营权费6% （在总销售额提取）

酒店面积457平方米

外加20个地面停车位

没有酒牌执照

出售价91.5万澳元，包括价值49万的44个房间的实物资产（有估值文件）

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