布里斯班买房攻略

dlcat

cppbug 发表于 2014-11-12 14:07
是这个吗？
http://www.realestate.com.au/property-house-qld-calamvale-117530367

那一家子老移民应该，那对年轻couple拼不过的，适合那一家子。

cppbug

dlcat 发表于 2014-11-12 17:51
就这个，我都看不懂华人哪里去了，这块动静结合，两大商超走路距离，1000平地就要60万了(楼上记错了，是1 ...

这个房子81万的确挺划算的，虽然装修不那么豪华，但地大，building size也大，我当时猜会拍到85万左右。之前位置差不多的一套卖了高价，http://www.realestate.com.au/pro ... calamvale-114537439，被华人买走了。华人没上估计是因为校区的原因。既然那么喜欢，你怎么没去竞拍？

dlcat

cppbug 发表于 2014-11-12 19:20
这个房子81万的确挺划算的，虽然装修不那么豪华，但地大，building size也大，我当时猜会拍到85万左右。 ...

我想要地更大的

xiaomao8754

oldrrr 发表于 2014-11-12 15:16
其实好小学没有用，好的初高中才是硬道理。

理是这个理，但那块是华人聚集区，小学后面的房子有一片基本都1M起

mtcootha

学习了

lemontreehua

mark

hellochina

dlcat 发表于 2014-11-12 10:04
以后会更激烈。我现在购物已经不去那边了，到pineland和亚洲村就解决完了。趋势，身边的趋势。现在亚洲村 ...

Calamvale的硬伤是交通，上下班高峰堵得太厉害。虽说确实有些华人不去city上班，但那也是退而求其次的选择吧，如果同样价钱同样条件的房子还能够方便去city我就不相信他们不想要。交通便利上来讲，八里坪和sunnybank是当仁不让的

kenzofans

ahom 发表于 2014-11-11 16:59
藏宝图来了，这张图可以看到低密度，中密度的划分。偶尔也有中密度的拿出来卖。
...

楼主再上面插旗了吗??

oldrrr

cppbug 发表于 2014-11-12 18:20
这个房子81万的确挺划算的，虽然装修不那么豪华，但地大，building size也大，我当时猜会拍到85万左右。 ...

这个房子05年地是255K. 双层。差不多基本款要350K的造价吧。不算精装什么的。

也就是说造完05-06年的价格是605K以上。

898K卖出，利润是48%,去头掐尾就算八年吧 5.06%PA，略微赢过通胀。其实算下来没有想象中那么大的回报率。

05-06年澳币的汇率是5.7-6.4之间。如果算汇率的话，买家好赚~

cppbug

oldrrr 发表于 2014-11-13 10:37
这个房子05年地是255K. 双层。差不多基本款要350K的造价吧。不算精装什么的。

也就是说造完05-06年的价 ...

唉，没办法，如果他当时买到了eight mile plains，以他的房子质量，现在卖的话，100万以上是有的，卖的好的话可以到110万。

simonhuang

oldrrr 发表于 2014-11-12 15:19
Runcorn靠火车线，治安很差。靠近Kuraby附近才穆斯林多。靠近8 mile plains就没事。穆斯林重灾区是kuraby ...

HAHA，Kuraby肯定不会被炸，但是女士们出门要不要带面纱阿？

simond

很想到Brisbane/GoldCoast买房养老（墨尔本冬天太冷太长）。可惜不懂行情一直没有动手。贴子很好。很有帮助。

simond

还有一个因素是那里容易发洪水，不了解情况不敢动啊。

ahom

宜兴紫砂壶 发表于 2014-11-12 09:25
借这个人气贴问一下：我一个香港的朋友想在Bracken Ridge区开发一个小型的APT + Townhouse，大概30户，3房2 ...

你好，这个区域在CHERMSIDE 往北一点，新开发的房子比较多。是比较适合自住的地方。

http://www.realestate.com.au/nei ... en%20ridge-4017-qld

这里有比较全面的资料，如果有问题再交流。

ahom

kenzofans 发表于 2014-11-13 09:33
楼主再上面插旗了吗??

试着插了一个，后来因为特殊原因合同倒了。

宜兴紫砂壶

ahom 发表于 2014-11-13 13:04