[自购小窝] 中介说“目前其他买家最高出价xx万”的可信度有多高？ [复制链接]

发表于 2014-2-25 18:39 |显示全部楼层

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很低。

deen

水晶靴族

发表于 2014-2-25 18:42 |显示全部楼层

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中介有可信度的话，后面怎么说来着。。。。。。

楼下继续。

Roseville好

头像被屏蔽

发表于 2014-2-25 18:44 |显示全部楼层

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听也不要听。

自己研究好行情，出一个自己认为合理的价，告诉中介this offer expires in 4 hours and it is my final offer.

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
240005858	+ 2

jennyxio

发表于 2014-2-25 18:48 |显示全部楼层

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只要你off你就一定能听到这句。

nagesha

草鞋族

发表于 2014-2-25 18:52 |显示全部楼层

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在澳洲带久了就知道一点除了书面和事先打过招呼的电话会被录音以外其他牛逼随你吹

Roseville好

头像被屏蔽

发表于 2014-2-25 18:54 |显示全部楼层

jennyxio 发表于 2014-2-25 19:48
只要你off你就一定能听到这句。

胡扯

YugaYuga

发表于 2014-2-25 18:56 |显示全部楼层

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别人信不信不知道，反正我信

猜猜猜

木屐族

发表于 2014-2-25 18:59 |显示全部楼层

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我本来不信，不过买完看到bid输的另一方失落的坐在中介门口。我信了

xitucheng

布鞋族

发表于 2014-2-25 19:21 |显示全部楼层

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多谢大家的回复，看来大家意见偏差很大呢，不知道是否有亲身经历过。
当然也跟哪年买房，什么位置有很大关系。

bainite

发表于 2014-2-25 19:30 |显示全部楼层

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这里的中介一般不乱说话，满嘴跑火车的不多

seth_chen

发表于 2014-2-25 19:36 |显示全部楼层

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之前刚拍丢了一个carnegie的townhouse，网站指导价68-75w，auction，我打算提前出个offer拿下，报了85，结果中介说有买家出更高，结果这样来回加了几轮，96w sold before auction，海外买家

眼睛保健操:（→_→) (↑_ ↑) (←_←) (↓_↓) (→_→)(↑_↑)(←_←)(↓_↓)(→_→) (⊙_⊙)(*_⊙)(⊙_*)

q12

草鞋族

发表于 2014-2-25 19:39 |显示全部楼层

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这是房屋中介的惯用伎俩。

everls

布鞋族

发表于 2014-2-25 19:40 |显示全部楼层

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个人经验，觉得中介的话有一定的准确性。
如果中介说其他买家最高出价xx万，则表示房东不会考虑任何低于此价的offer。

fangjinghua

发表于 2014-2-25 19:41 |显示全部楼层

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seth_chen 发表于 2014-2-25 20:36
之前刚拍丢了一个carnegie的townhouse，网站指导价68-75w，auction，我打算提前出个offer拿下，报了85，结 ...

唉，高出估价30%。。。

烟波赌徒

yuisaka

银靴族

发表于 2014-2-25 19:45 |显示全部楼层

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狗都不吃屎，楼下继续

etangzhang

发表于 2014-2-25 19:47 |显示全部楼层

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学习下

PZYC

发表于 2014-2-25 19:49 |显示全部楼层

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2-3年前我也不信因为那时候买房子不要用抢的，是中介跟着你屁股后面
现在信了
之前一个房子中介也是说有一个人和我们出一样价格
说再公平的让我们一人加一次价格
我觉得他在虚张声势就只涨了2000
结果被另一个人买走了。。
当时郁闷死了
不过因祸得福 2周后买到了一个大便宜。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
joeventus	+ 2	是那間嗎？

garysu

发表于 2014-2-25 19:51 |显示全部楼层

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遇到过真的，也遇到过假的。

lovemylife

发表于 2014-2-25 19:55 |显示全部楼层

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现在的市场，你看上的房子别人也喜欢，中介没必要跟你拐弯抹角，我信中介

hsqhugh

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发表于 2014-2-25 19:57 |显示全部楼层

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可信度极高。中介巴不得早点成交，根本不在乎多一点佣金。

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
hyundai	+ 5	你太有才了

motorhero

发表于 2014-2-25 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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肯定是真的，一般不是owner心里最低价就是别人有出价。

DingDingW

发表于 2014-2-25 20:00 |显示全部楼层

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真假都遇到过。

qqinxl123

发表于 2014-2-25 20:01 |显示全部楼层

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一般都是真的，哪怕是假的，也说明低于这个xx价，卖家肯定不会接受
对于中介来说，就算多卖几万,也就赚1.5%个点，还不如快点成交

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
感恩的心	+ 2	我很赞同

flatfall

木屐族

发表于 2014-2-25 20:08 |显示全部楼层

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真的居多。一般的中介都是走量的，越快成交越好。

brahmasky

银靴族

发表于 2014-2-25 20:09 |显示全部楼层

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一般还是比较靠谱的，我竞过几次价最后都被别人高价买走了。有一次那中介对我说，如果最后你竞价成功我可以把另外一个买家的竞价邮件给你看，当然最后还是没看成

鬼叫你穷呀，顶硬上呀
出来混，迟早是要还的

mmmggg

发表于 2014-2-25 20:12 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2014-2-25 20:57
可信度极高。中介巴不得早点成交，根本不在乎多一点佣金。

2

完全同意多多哥哥。即使是不实，也是达不到房东的要求，在现在市场，房东不达到期望是绝对不会买的。如果中介明确告诉楼主数字，楼主有兴趣就直接加上了，不然以后肯定后悔。

fenfen

发表于 2014-2-25 20:14 |显示全部楼层

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现在就这样的行情，只要不是太差的房子都要靠抢，不听中介的能买到房？

helenah

发表于 2014-2-25 20:16 |显示全部楼层

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现在的市场可信度很高

Chatswood控