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[地区选择] GO WEST! 悉尼西区，外西区投资讨论贴 [复制链接]

Gelen

银靴族

发表于 2013-3-18 11:48 |显示全部楼层

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2011年的时候，媒体已经开始唱多西区地产。媒体报道例如：
http://www.smh.com.au/money/inve ... 20120224-1ttdr.html

http://au.pfinance.yahoo.com/mon ... a-property-hotspot/

http://www.dailytelegraph.com.au ... reuzi-1226123700566

http://www.propertyobserver.com. ... tunities-for-under-$500000-in-nsw-include-western-sydney-and-regional-areas-htw/2012060454984

一两年过去了，domain上搜索一看，西区诸如auburn, granville, blacktown, penrith, st marys, mount druitt都有喜人的涨势。

当时入市的同学们，你们笑得开心吗？

还在找投资物业的旁友们，在positive gearing 的诱惑下，你们还考虑西区吗？

开个讨论贴，大家畅所欲言。

hsqhugh

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发表于 2013-3-18 14:53 |显示全部楼层

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09年奥本保卫战没白打啊

stockcomments.c

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发表于 2013-3-18 17:49 |显示全部楼层

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闷声发大财。

真赚钱的，当然自己入市罗，还开讲座啊？

站直了

银靴族

发表于 2013-3-18 19:57 |显示全部楼层

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西区就是新移民培训机构，合格了毕业搬出，当然还可以继续选择留校。

liz@aus

铜靴族

发表于 2013-3-18 20:12 |显示全部楼层

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开心。买了西南区一个小unit不到一年就涨了差不多两万....比买那些所谓传统好区/楼花区性价比高太多

Gelen

银靴族

发表于 2013-3-18 20:13 |显示全部楼层

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liz@aus 发表于 2013-3-18 21:12
开心。买了西南区一个小unit不到一年就涨了差不多两万....比买那些所谓传统好区/楼花区性价比高太多 ...

利物浦？还是卡扒拉骂他？

samtheexpert

皮靴族

发表于 2013-3-18 20:14 |显示全部楼层

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所以说房地产泡沫到了最后的时候就是追落后啊
股市也一样

liz@aus

铜靴族

发表于 2013-3-18 20:17 |显示全部楼层

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Gelen 发表于 2013-3-18 21:13
利物浦？

没这么远。C字头的区，应该也猜得到。西区的我们还是闷声发财好了，不然又有人来炸楼说治安差，人口素质低之类的废话

liz@aus

铜靴族

发表于 2013-3-18 20:21 |显示全部楼层

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samtheexpert 发表于 2013-3-18 21:14
所以说房地产泡沫到了最后的时候就是追落后啊
股市也一样

对。然后泡沫爆破的时候头炮就是爆那些豪宅区。What goes up must come down. 涨得快跌得也快

GenXer

皮靴族

发表于 2013-3-18 20:22 |显示全部楼层

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偶然认识一地产商。他全部投资西区，自己住北区。

GenXer

皮靴族

发表于 2013-3-18 20:25 |显示全部楼层

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悉尼西区非常大，占整个悉尼的2/3, 包括正西，西南，西北

West

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发表于 2013-3-18 21:04 |显示全部楼层

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闷声发财

2000lily

银靴族

发表于 2013-3-18 21:59 |显示全部楼层

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很想知道格林准备向哪里下手了？

2000lily

银靴族

发表于 2013-3-18 22:02 |显示全部楼层

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Gelen 发表于 2013-3-18 21:13
利物浦？还是卡扒拉骂他？

利物浦那边公寓一栋接一栋的，而且还在继续建新楼，是不是会过剩啊。

xhmax

皮靴族

发表于 2013-3-19 01:41 |显示全部楼层

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利物浦新建公寓太贵了

sodium

钻石靴族

发表于 2013-3-19 05:47 |显示全部楼层

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中东人或阿三的网站可能也像lz给同一个意见

liz@aus

铜靴族

发表于 2013-3-19 09:01 |显示全部楼层

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Gelen 发表于 2013-3-18 21:13
利物浦？还是卡扒拉骂他？

Campsie. I went to the executive committee meeting. 4 out of 5 members there are investors and don't actually live there. One of them is like a really rich old guy, has quite a few investment properties and live in chiswick himself

hc9004

皮靴族

发表于 2013-3-19 09:09 |显示全部楼层

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MARK

goeastwood

皮靴族

发表于 2013-3-19 10:43 |显示全部楼层

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da_wang

皮靴族

发表于 2013-3-19 12:56 |显示全部楼层

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hc9004 发表于 2013-3-19 10:09
MARK

hc9004

皮靴族

发表于 2013-3-19 12:58 |显示全部楼层

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goeastwood 发表于 2013-3-19 11:43

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West

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发表于 2013-3-19 17:11 |显示全部楼层

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今天，新州政府公布了悉尼地区2021及2031年发展规划

其中最显著的2个变化：
1. 未来20年，悉尼的人口将增加130万，而不是以前的100万。2021年悉尼人口将达到496.7万
2021年，悉尼地区人口将增加到559.5万。

2. 将以前工党把悉尼划分的11个区域变为6个

2011年悉尼地区有41个区政府(Council)，面积10458平方公里，人口428.4万，175.4万套房屋，217.3万个工作岗位。GDP 2920亿澳元，人均GDP 6.82万澳元

2021年，悉尼人口将增加到496.7万，比2011年增加68.3万。
2031年，悉尼人口将增加到559.5万，币2011年增加131.1万。

悉尼可以分为6大区域：

中央区域：面积281平方公里，包括17个council.
人口114.4万，53.4万套房屋，99.8万个工作岗位。

中央区域包括内西5个council, 东区4个 council, 内北6个council, 悉尼市,Marrickville

中西及西北地区：面积779平方公里，包括5个council
人口84.6万，房屋30.2万套，38.9万个工作岗位。
包括Auburn, Parra, Blacktown, Hills, Holyroyd

South南区：面积434平方公里，包括5个council
人口60.9万，房屋24.1万套，18.3万个工作岗位。
包括Canterbury, Rockdale, Kogarah, Hurstville, Sutherland
其中Sutherland shire占了334平方公里

北区north: 面积802平方公里，包括5个 council
人口52.9万，房屋20.4万套，18.6万个工作岗位。
包括Manly, Ku-ring-gai, Hornsby, Pittwater, Warringah

西南区South West: 面积3554平方公里，包括6个council
人口82.9万，房屋28.6万套，29.8万个就业岗位。
包括Bankstown, Liverpool, Campbelltown, Fairfield, Camden, Wollondily

西区West：面积4608平方公里，包括3个council
人口32.7万，房屋12.7万套，11.9万个工作岗位。
包括Penrith, Hawkersbury, Blue Mountain